今年，武漢二手房成交量在沖高后，迅速回落，整體均價(jià)也是一跌再跌，而掛牌量則是不斷上漲。不少中介人員感覺(jué)二手房越賣越多，詳情馬上來(lái)了解看看。
根據(jù)武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)顯示，目前二手房實(shí)時(shí)掛牌量超過(guò)23萬(wàn)套，并且掛牌數(shù)量在逐日遞增。
4月，武漢二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅為-3.5%;同比上年1~4月平均漲幅為-4.8%。這已是武漢二手房?jī)r(jià)格同比14連降。
據(jù)武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2023年4月，武漢二手住宅總體掛牌價(jià)格為17136.88元/平方米，較2023年3月下跌1.93%，較去年同期跌9.47%。其中新增房源掛牌價(jià)格18254.91元/平方米，較2023年3月份下跌0.68%，較去年同期跌4.88%。
分析認(rèn)為，人口高峰已過(guò)，城鎮(zhèn)化速度放緩，加上長(zhǎng)租公寓的替代作用逐漸顯現(xiàn)等，剛需下行已成定局。同時(shí)，高端住宅的購(gòu)房需求也已開(kāi)始有回落態(tài)勢(shì)。資產(chǎn)價(jià)格的回落已是未來(lái)大趨勢(shì)，僅核心城市的核心資產(chǎn)尚能增值保值，居民的買房熱情也將隨之下降。
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