目前武漢的樓市政策非常利好購(gòu)房者，很多朋友有買房計(jì)劃，想知道武漢買房需要注意哪些事情，小編為大家整理了武漢房管局最新的購(gòu)房須知，有需要的朋友可以詳細(xì)了解一下。

購(gòu)房前先申請(qǐng)購(gòu)房資格

目前，在我市住房限購(gòu)區(qū)域和非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房均應(yīng)進(jìn)行購(gòu)房資格認(rèn)定和意向登記，購(gòu)房人需向轄區(qū)房管部門提交身份證、戶口簿(婚姻證明資料)申請(qǐng)購(gòu)房資格認(rèn)定(購(gòu)房意向登記)，憑購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果(購(gòu)房意向登記)通知單可在該區(qū)購(gòu)買住房。

銷售現(xiàn)場(chǎng)看公示

購(gòu)房前，請(qǐng)?jiān)跇潜P銷售現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看《武漢市商品房預(yù)售許可證》《新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管告知書》等公示信息，并可通過(guò)市房管局網(wǎng)站(http://fgj.wuhan.gov.cn)查詢相關(guān)信息。

查詢房屋查封、抵押情況

購(gòu)房前，請(qǐng)向開發(fā)企業(yè)了解或通過(guò)市房管局網(wǎng)站查詢擬購(gòu)房屋的查封、抵押情況。房屋已查封的，不得購(gòu)買;房屋已抵押的，務(wù)必要求開發(fā)商出具抵押權(quán)人同意該房屋轉(zhuǎn)讓的書面證明，并督促開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同時(shí)對(duì)抵押情況、抵押解除時(shí)間進(jìn)行約定。

先網(wǎng)上簽約再付購(gòu)房款

購(gòu)房并簽訂認(rèn)購(gòu)書后，請(qǐng)您務(wù)必督促開發(fā)商完成所購(gòu)房屋的預(yù)簽約信息備案手續(xù)，再支付定金，并直接存入監(jiān)管賬戶，已支付認(rèn)籌金的，督促企業(yè)將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金。預(yù)簽約信息備案完成后，還要記得督促開發(fā)商在雙方約定的時(shí)間辦理合同網(wǎng)簽手續(xù)，再支付購(gòu)房款(首付款)，并直接存入監(jiān)管賬戶。未辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，請(qǐng)勿支付購(gòu)房款。

督促開發(fā)商將購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶

您支付的所有購(gòu)房款(包括定金、首付款等)均應(yīng)存入指定的資金監(jiān)管賬戶(可在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)或合同中查詢)，支付購(gòu)房款(首付款)后，請(qǐng)督促開發(fā)企業(yè)立即辦理合同備案手續(xù)。

密切關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)提示短信

房管部門將對(duì)您的購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果使用情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)，并根據(jù)房屋交易進(jìn)度向您發(fā)送風(fēng)險(xiǎn)提示短信，請(qǐng)您主動(dòng)防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促企業(yè)如實(shí)填寫合同網(wǎng)簽信息及您的真實(shí)聯(lián)系方式(手機(jī)號(hào))，及時(shí)辦理網(wǎng)簽手續(xù)，積極配合房管部門的監(jiān)管工作。

發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為及時(shí)投訴

如您在購(gòu)房中發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)有違法違規(guī)行為，可依據(jù)風(fēng)險(xiǎn)提示短信向所購(gòu)房屋轄區(qū)房管部門反映投訴，及時(shí)維護(hù)自身合法權(quán)益。