武漢小區(qū)停車(chē)費(fèi)收費(fèi)過(guò)高了怎么辦，對(duì)于目前小區(qū)停車(chē)收費(fèi)是誰(shuí)定價(jià)，對(duì)于小區(qū)停車(chē)費(fèi)沒(méi)有同一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不少市民詢(xún)問(wèn)，小區(qū)停車(chē)費(fèi)收費(fèi)有規(guī)定？

武漢小區(qū)停車(chē)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022的最新規(guī)定

根據(jù)《物業(yè)管理 條例》第54條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位 、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主 、業(yè)主 大會(huì)、物業(yè)管理 企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

1、停車(chē)場(chǎng)不足一個(gè)計(jì)時(shí)單位不得收費(fèi);

2、占道停車(chē)場(chǎng)的夜間停車(chē)時(shí)段由21：00-次日7：00改為19：00-次日7：00，延長(zhǎng)2小時(shí)。

3、在實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的停車(chē)場(chǎng)停放15分鐘(含)以?xún)?nèi)的車(chē)輛，免收停車(chē)費(fèi)

武漢小區(qū)停車(chē)費(fèi)過(guò)高怎么辦

業(yè)主們判斷停車(chē)費(fèi)用是否過(guò)高的一個(gè)“標(biāo)準(zhǔn)”是與小區(qū)附近的商場(chǎng)或?qū)懽謽堑耐＼?chē)費(fèi)用對(duì)比。有網(wǎng)友表示，小區(qū)停車(chē)應(yīng)當(dāng)是購(gòu)房的配套服務(wù)，如果定價(jià)比那些商業(yè)化的商場(chǎng)、寫(xiě)字樓還要高，那就完全脫離了服務(wù)業(yè)主的功能，而淪為開(kāi)發(fā)商牟利的手段。

武漢小區(qū)停車(chē)費(fèi)位定價(jià)

小區(qū)車(chē)位定價(jià)也不是完全由開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算，民法典第二百七十五條同樣規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有?！?/p>

這樣的情況主要針對(duì)的是小區(qū)的地面停車(chē)位。一些小區(qū)會(huì)規(guī)劃出一塊地用于臨時(shí)停放進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛，此種情況下，停車(chē)費(fèi)的制定和調(diào)整必須通過(guò)業(yè)主共同決議或者和業(yè)主協(xié)商，超過(guò)半數(shù)業(yè)主同意才可以。

根據(jù)民法典第二百八十二條規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。因此，占用公共區(qū)域收取的停車(chē)收益也應(yīng)分配給業(yè)主。