2019年月1日，新的個(gè)人所得稅開始實(shí)施，包括租房租金在內(nèi)的6項(xiàng)支出要進(jìn)行專項(xiàng)扣附加扣除，納稅人在城市居住也是需要繳納租金的，但是因?yàn)橐恍┎淮_定的征收方案也引起了房東個(gè)和房客的擔(dān)憂，那么房租抵扣個(gè)稅房東要交多少稅呢？

1、不同地區(qū)征收稅

目前不少地方對(duì)房租收入采取綜合征收率，各地設(shè)置并不一致。比如北京、上海等地按5%來征稅，也有一些地方根據(jù)租金收入不同，設(shè)置了4%~8%的不同征收率。

根據(jù)券商中國報(bào)道，業(yè)主租賃行為若被記錄在案稅額或更高。

2、征收稅款計(jì)算

個(gè)人出租房屋在稅務(wù)機(jī)關(guān)征收稅款時(shí)劃分為兩類：一類是個(gè)人出租住房，一類是個(gè)人出租非住房。

個(gè)人出租住房可按5%綜合征收率計(jì)征稅款，應(yīng)納的稅款等于含稅銷售額乘以5%。如果個(gè)人出租住房租金收入是5000元，承擔(dān)的稅款為5000乘以5%，為250元。

3、個(gè)人出租非住房征收

對(duì)于個(gè)人出租非住房，在選擇綜合征收率計(jì)征方式的情況下，兩檔綜合征收率保持不變，而在適用綜合征收率的月租金收入臨界點(diǎn)上較前有所變化。

營改增后，計(jì)算稅金的月租金臨界點(diǎn)為31500元。即月租金在31500元(含)以下的適用7%的綜合征收率，月租金在31500元以上的適用12%的綜合征收率。

個(gè)人出租住房如采用分稅種方式，需分別計(jì)算繳納增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅和房產(chǎn)稅。

4、增值稅

增值稅按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，應(yīng)納稅款=含稅銷售額 (1+5%) 1.5%。

對(duì)于取得的租金收入應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，依照現(xiàn)行稅法計(jì)算應(yīng)納稅額。同時(shí)，還需按房產(chǎn)租金收入的4%繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

以上就是房租抵扣個(gè)稅房東要交多少稅的具體詳情，希望對(duì)您有所幫助。