使用公積金貸款的市民，需要知道自己公積金有多少錢，其中公積金貸款最高額度取決貸款比例，下面了解下首套房及二套房公積金貸款最高額度。

一、武漢公積金首套房貸款最高比例

1、首套購(gòu)買一手房：

建筑面積在144平方米(含)以下的，不得超過房屋總價(jià)的80%;

建筑面積在144平方米以上的，不得超過屋總價(jià)的70%。

2、首套購(gòu)買二手房：

房屋建成時(shí)間在10年(含10年)以內(nèi)，建筑面積在144平方米(含)以下的、不得超過房屋總價(jià)的80%，建筑面積在144平方米以上的、不得超過房屋總價(jià)的70%;

所購(gòu)房屋建成時(shí)間在11-20年(含20年)以內(nèi)，不超過房屋總價(jià)的60%;

所購(gòu)房屋建成時(shí)間在21-30年(含30年)以內(nèi)，不超過房屋總價(jià)的50%。

二、武漢公積金二套房貸款最高比例

建筑面積在144平方米(含)以下的，不得超過房屋總價(jià)的80%;

建筑面積在144平方米以上的，不得超過屋總價(jià)的70%。

三、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款

額度不得高于上述一手房、二手房貸款最高比例，同時(shí)還應(yīng)滿足：

1、一手房轉(zhuǎn)公積金貸款最高比例按房屋建筑面積分為：

建筑面積在144平方米(含)以內(nèi)的，為房屋總價(jià)的80%;

建筑面積在144平方米以上為70%。

2、二手房商轉(zhuǎn)公貸款最高比例按房屋房齡(以建成年份為準(zhǔn))分為三個(gè)等級(jí)：

第一級(jí)房屋房齡在10年(含10年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的70%(房屋建筑面積不超過144平方米的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的80%);

第二級(jí)房屋房齡在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的60%;

第三級(jí)房屋房齡在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的50%。

其中房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評(píng)估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的最低價(jià)格為準(zhǔn)。