2020公積金商轉(zhuǎn)公越來(lái)越火爆，畢竟這是真真正正的省了銀子啊，隨著咨詢的人也越來(lái)越多，各種各樣的問題也接踵而來(lái)。近日，武漢市公積金管理中心集中回答了市民最關(guān)注的問題，讓我們大家的一起來(lái)看看吧。

6月18日，武漢市公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于就個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款實(shí)施細(xì)則征求社會(huì)公眾意見的公告》。“商轉(zhuǎn)公”后，將大大減輕還貸壓力，備受市民關(guān)注，多位市民在長(zhǎng)江網(wǎng)武漢城市留言板上咨詢相關(guān)問題，辦理單位做了細(xì)致解答。

一、父子等非夫妻關(guān)系

不能申辦“商轉(zhuǎn)公”

市民趙先生：大學(xué)畢業(yè)后我就留在武漢了，之后父母幫我買了一套房子，房產(chǎn)證上我和我父親聯(lián)合署名，請(qǐng)問一下能否申辦公積金貸款“商轉(zhuǎn)公”?

市住房公積金中心：《商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款實(shí)施細(xì)則》已向社會(huì)公眾公開征求意見，其中“原商貸房屋為非婚姻聯(lián)名購(gòu)買的”，是指辦理商業(yè)貸款時(shí)的房屋為聯(lián)名購(gòu)買，但不是夫妻關(guān)系的(如朋友、父子、母子等其他關(guān)系)不能申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

二、單身購(gòu)房符合條件

即可申辦“商轉(zhuǎn)公”

市民楊先生：公積金新政中明確“原商貸房屋為非婚姻聯(lián)名購(gòu)買的，不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款”，請(qǐng)問單身購(gòu)買房屋“商轉(zhuǎn)公”是否受影響?

市住房公積金中心：商貸轉(zhuǎn)公積金貸款實(shí)施細(xì)則(征求意見稿)所述“原商貸房屋為非婚姻聯(lián)名購(gòu)買的，不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款”，是針對(duì)聯(lián)名購(gòu)房情形所列的限制性規(guī)定。即聯(lián)名購(gòu)房情形下，僅有夫妻聯(lián)名所購(gòu)住房可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款，婚姻關(guān)系以外的任何形式的聯(lián)名所購(gòu)住房均不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款。單身一人所購(gòu)住房，不屬于聯(lián)名購(gòu)房，符合轉(zhuǎn)貸條件即可申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。

三、二手房“商轉(zhuǎn)公”貸款年限

由20年變30年

市民張女士：聽說二手房公積金貸款“商轉(zhuǎn)公”年限延長(zhǎng)了，具體是什么情況?

市住房公積金中心：此次細(xì)則中，不僅將存量房商轉(zhuǎn)公貸款房屋房齡(以建成年份為準(zhǔn)，下同)上限，由20年調(diào)整為30年。此外，存量房商轉(zhuǎn)公貸款最長(zhǎng)期限，也由20年延長(zhǎng)至30年，與《武漢存量房住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定保持一致。

公積金中心介紹，該條規(guī)定主要是為了回應(yīng)購(gòu)買二手房職工的貸款訴求，并與現(xiàn)行的二手房公積金貸款房屋房齡保持一致。

四、增加了需要辦理公證的情形

市民劉先生：房產(chǎn)證上面的名字是我一個(gè)人，為何申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款還需要夫妻雙方約定的公證書啊?

市住房公積金中心：細(xì)則中，增加了需要辦理公證的情形，即“原商貸借款人在婚姻存續(xù)期間所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)為單獨(dú)所有的，在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)需出具轉(zhuǎn)貸人夫妻雙方約定原商貸所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有及共同還款的公證書”。

公積金中心介紹，此條規(guī)定主要是為了約束商貸轉(zhuǎn)公積金貸款后，夫妻雙方有共同還款的義務(wù)。

五、武漢住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整

武漢住房公積金管理中心6月24日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整2020年度住房公積金繳存基數(shù)的通知》。

《通知》稱，此次調(diào)整的范圍及對(duì)象是2020年6月30日前在武漢公積金管理中心辦理了繳存登記的單位及其職工。

調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為：2020年度繳存基數(shù)為2019年度職工個(gè)人月平均工資，最高不超過市統(tǒng)計(jì)局公布的武漢市2019年在崗職工平均工資的3倍(即24510.75元)，最低不低于武漢市 2020年職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)(中心城區(qū)不得低于1750元，新城區(qū)不得低于1500元)。

通知從2020年7月1日起執(zhí)行。