近幾年上海的居住證辦理也發(fā)生了幾次重大的變化，2018年的1月和7月都有進(jìn)行改革，相比原來(lái)的傷害居住證新規(guī)，減少了社保及勞動(dòng)合同的要求，但也延長(zhǎng)了取證的時(shí)間(6個(gè)月)，還增加了租賃合同網(wǎng)簽的辦理要求。

今天我們?yōu)槟砹松虾＞幼∽C辦理信息，希望給您帶來(lái)幫助。

一、上海居住證的辦理?xiàng)l件

1、個(gè)人信息證明

個(gè)人信息證明包括身份證或戶口本，需要帶原件和復(fù)印件。

2、在上海合法居住證明(以下3選1)

(1)居住在本人或近親屬自購(gòu)住房的，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件(驗(yàn)原件);

(2)居住在租賃住房的，提供房屋管理部門(mén)出具的房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件(驗(yàn)原件);

(3)居住在單位、學(xué)校集體宿舍的，提供單位、學(xué)校人事或者保衛(wèi)部門(mén)出具的集體宿舍證明;

注：居住在近親屬自購(gòu)或租賃住房的，還應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的親屬關(guān)系證明(出生證、結(jié)婚證、戶口本等)。

二、辦理地點(diǎn)

除房屋租賃合同網(wǎng)簽需在房產(chǎn)交易中心辦理，上海居住證的其它事務(wù)均在在社區(qū)事務(wù)受理中心辦理。各區(qū)社區(qū)事務(wù)受理中心地址，可到上海市民信息服務(wù)網(wǎng)【服務(wù)窗口】查詢。

社區(qū)事務(wù)受理中心，雙休和節(jié)假日都開(kāi)放，不用特意挑工作時(shí)間。

業(yè)務(wù)辦理時(shí)間為：周一至周五8:30—16:30 ;雙休日、節(jié)假日8:30-11:30

三、辦理流程

上海居住證辦理，需要經(jīng)過(guò)4個(gè)步驟：

房屋租賃合同網(wǎng)簽—>房屋租賃備案登記—>居住登記——>領(lǐng)取居住證。

四、房屋租賃合同網(wǎng)簽

下面我會(huì)按照流程，依次告訴大家每個(gè)環(huán)節(jié)的辦理材料和流程。

2018年7月1日起，上海全面實(shí)施住房租賃合同網(wǎng)簽備案制度，租賃當(dāng)事人需到房產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)簽合同，才可辦理后續(xù)的房屋租賃合同備案等手續(xù)。

詳細(xì)辦理攻略請(qǐng)參閱：如何辦理上海住房租賃合同網(wǎng)簽備案?

辦理材料：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件復(fù)印件一份

2.產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人身份證原件復(fù)印件各一份

3.所有承租人的身份證原件復(fù)印件各一份

辦理地點(diǎn)：

住房租賃合同網(wǎng)簽，在各區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理。上海各區(qū)辦理地址如下：

上海各區(qū)住房租賃服務(wù)中心地址

注：各區(qū)住房租賃服務(wù)中心受理時(shí)間(國(guó)定假日及調(diào)整公休日除外):

周一至周六 上午 9：00-11：00;下午 13：30-16：00

辦理流程：

1.房東和承租人，攜帶以上材料到各區(qū)住房租賃服務(wù)中心，叫號(hào)辦理“住房租賃網(wǎng)簽業(yè)務(wù)”。

2.在房產(chǎn)交易中心，領(lǐng)表填寫(xiě)《住房租賃合同網(wǎng)簽申請(qǐng)書(shū)》。

3.被叫到號(hào)后，出租人和承租人共同到柜臺(tái)提交資料和申請(qǐng)書(shū)。

4.辦理工作人員核驗(yàn)無(wú)誤，出具《住房租賃合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)回執(zhí)》完成網(wǎng)簽。

注意事項(xiàng)：

1、產(chǎn)權(quán)人方必須來(lái)一人、承租方必須來(lái)一人，其余無(wú)法到場(chǎng)的請(qǐng)?zhí)顚?xiě)委托書(shū)

2、如租的是中介代理的房產(chǎn)(自如公寓等)可由中介代為辦理相關(guān)手續(xù)。

五、辦理房屋租賃備案登記

辦理完成租賃合同網(wǎng)簽后，出租方與承租方(需各方到場(chǎng)1人)需共同到社區(qū)事務(wù)受理中心，辦理房屋租賃備案登記業(yè)務(wù)。此環(huán)節(jié)最重要的是，協(xié)調(diào)房東一起辦理，建議在租房時(shí)提前和房東做溝通。

酒店式公寓類(lèi)型的房產(chǎn)因產(chǎn)證不合規(guī)無(wú)法辦理居住證。

辦理材料：

1、出租人(房東)：房產(chǎn)證所有產(chǎn)權(quán)人身份證原件與復(fù)印件各1份;房產(chǎn)證原件與復(fù)印件1份

2、承租人(房客)：身份證原件與復(fù)印件1份

3、住房租賃網(wǎng)簽合同原件1份

辦理流程：

到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心，叫號(hào)排隊(duì)辦理綜合業(yè)務(wù)(房屋租賃備案)。

排到號(hào)后，提交辦理材料和申請(qǐng)人身份證件。

工作人員引導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)《房屋租賃備案申請(qǐng)表》。

現(xiàn)場(chǎng)錄入申請(qǐng)信息，出具《上海市居住房屋租賃合同備案通知書(shū)》完成備案。

六、辦理居住登記

2018年新政策執(zhí)行后，新辦居住證，無(wú)法立刻拿證，只能辦理居住登記。登記滿半年后，憑《居住登記憑證》正式領(lǐng)取上海市居住證。

所需材料：

申請(qǐng)人身份證復(fù)印件1份(驗(yàn)原件)

在上海合法居住證明(以下4選1)

(1)自住房，提供房產(chǎn)證復(fù)印件1份

(2)租賃房，提供房屋租賃備案通知書(shū)復(fù)印件1份

(3)集體宿舍，提供單位證明1份

(4)近親投宿，提供房產(chǎn)證+親屬關(guān)系證明

辦理方式：

準(zhǔn)備好辦理資料，排號(hào)辦理卡證業(yè)務(wù)(居住登記)

排到號(hào)后，提交辦理材料并出示申請(qǐng)人身份證原件。

首次辦理需要拍照，工作人員會(huì)引導(dǎo)到現(xiàn)場(chǎng)拍攝。

拍照完成后，工作人員錄入申請(qǐng)人信息，并打印給申請(qǐng)人確認(rèn)簽字。

申請(qǐng)信息確認(rèn)無(wú)誤后，現(xiàn)場(chǎng)出具《居住登記憑證》完成辦理。

七、領(lǐng)取上海市居住證

登記滿半年后，憑《居住登記憑證》和本人身份證明，正式領(lǐng)取上海市居住證。

所需材料：

申請(qǐng)人身份證原件

《居住登記憑證》原件

辦理方式：

登記滿半年后，到社區(qū)事務(wù)受理中心，排號(hào)辦理卡證業(yè)務(wù)(辦理居住證)

排到號(hào)后，提交《居住登記憑證》出示本人身份證。

核定無(wú)誤，現(xiàn)場(chǎng)下發(fā)上海市居住證。

對(duì)于已持有上海居住證的居民，需要在居住證到期前的30天內(nèi)，辦理簽注(續(xù)辦)。居住證超過(guò)有效期，則按照新辦處理，只可領(lǐng)取居住登記，半年后拿證，且之前居住證時(shí)長(zhǎng)清零，需重新累積。