不同的小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有出入，一般物業(yè)服務(wù)水平越高收費(fèi)越貴，要想物業(yè)服務(wù)好業(yè)主肯定是要多花錢的，但是這個(gè)物業(yè)管理費(fèi)也要收費(fèi)合理業(yè)主才會(huì)心甘情愿的給錢，所以好的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)才是關(guān)鍵。目前武漢發(fā)布了最新的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，我們一起來了解一下。

一、武漢市中心城區(qū)住宅前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行分等級(jí)定價(jià)

共分5個(gè)等級(jí)。實(shí)行一費(fèi)制，把小區(qū)共用電梯、照明等公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行收取的能耗費(fèi)用納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)中一并收取，不再另行收取其他公攤費(fèi)用。通過簡(jiǎn)化收費(fèi)方式，防止亂立名目重復(fù)收費(fèi)，減少物業(yè)服務(wù)涉費(fèi)糾紛，進(jìn)一步鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)主體加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量。

二、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

前期物業(yè)費(fèi)參照物業(yè)服務(wù)5個(gè)等級(jí)分別制定了5類基準(zhǔn)價(jià)，并且按照有無電梯進(jìn)行了分別定價(jià)，在基準(zhǔn)價(jià)基礎(chǔ)上最高可上浮20%。有電梯的，最低的“一級(jí)”物業(yè)服務(wù)基準(zhǔn)價(jià)1.2元/平方米·月，最高的為“五級(jí)”3.2元/平方米·月?；鶞?zhǔn)價(jià)最高可以浮動(dòng)20%，這意味著最高前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)不能超過3.84元/平方米·月。據(jù)悉，目前武漢市場(chǎng)上新小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般2元多每平方米，3元、4元近兩年增長(zhǎng)比較明顯，最高的超過6元每平方米。

三、什么時(shí)候開始實(shí)施

6月26日，武漢市發(fā)展改革委和市房管局聯(lián)合公布了《武漢市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》，與以往最大不同的是，前期物業(yè)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

據(jù)悉，細(xì)則自2019年8月1日起實(shí)施，物業(yè)服務(wù)雙方在《實(shí)施細(xì)則》實(shí)施前已經(jīng)依法通過合同約定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等事項(xiàng)的，繼續(xù)按原約定執(zhí)行。

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武漢物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最新細(xì)則2019