相比于新房和二手房，還建房是比較特殊的一種，它的房產(chǎn)證和土地證的辦理是有專門的規(guī)定的。
武漢還建房辦兩證：
還建房要在五年之后才能辦兩證
還建房之所以要5年才能辦理房產(chǎn)證和土地證，是因?yàn)橄鄬?duì)周邊的商品房，還建房大多價(jià)格比較低廉
為了防止購(gòu)房者惡意炒房，武漢市房管局規(guī)定，還建房必須滿5年之后才可以買賣，買賣就需要辦證，因此，必須滿5年之后才能辦兩證。
還建房滿5年之后，戶主可申請(qǐng)?jiān)诋?dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理房產(chǎn)證和土地證。
對(duì)于在5年之內(nèi)已經(jīng)購(gòu)買了的購(gòu)房者而言，需要在原戶主辦理了兩證之后，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
兩證難辦還擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，江城還建房地下交易藏隱患
有意購(gòu)買還建房的朋友，因?yàn)闆](méi)有兩證，購(gòu)房者在入手還建房時(shí)大多存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此現(xiàn)在的還建房買賣多數(shù)是通過(guò)仲裁和公證來(lái)辦理的，
但是這樣的過(guò)程也不能完全保證購(gòu)房者的利益。
因此，可以在拆遷早期，將拆遷協(xié)議更名，可保障產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，不過(guò)此時(shí)的房屋實(shí)體還看不到，也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。
關(guān)于還建房辦證的相關(guān)事宜也就這么多了，希望能幫到大家。
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