房產(chǎn)互換是房屋所有人或使用人之間，在相互自愿的基礎上，采用等價或不等價加補償?shù)姆绞较嗷ソ粨Q住房的行為。
它一般分為所有權互換和使用權互換兩種形式。
凡事都要講個憑據(jù)，不然日后扯皮可就麻煩了。私房交換立契該怎么立呢？
[辦事流程]
1、受理;
2、查驗證件;
3、產(chǎn)權審查;
4、收件→初審→復審→審核;
5、發(fā)證。
[申報材料]
1)申請表
2)房屋所有權證
3)土地使用權證(原件及復印件)
4)房地產(chǎn)評估報告
5)交換雙方夫妻雙方結婚證、戶口
6)交換雙方賣方配偶書面意見或未婚證明;賣方結婚證遺失或喪偶者，須出具相關證明;
賣方為離異者，須出具離婚調(diào)解書或協(xié)議書;上述情況均須簽署具結書
7)交換合同正本
8)房屋平面圖(原件及兩份復印件)
9)如有共有人或承租人的，須提供共有人或承租人的書面意見
10)交換雙方身份證原件及復印件或代理人身份證復印件及委托書
11)如交換雙方非本市戶口，須提供流動人口婚育證明(原件及復印件)
[承諾時限] 1.前置收費：3個有效工作日(個人購商品房) 5個有效工作日(私房買賣) 2.非前置收費：10個有效工作日
[收費標準]
1)手續(xù)費：住宅：5元/平方米;非住宅：11元/平方米
2)契稅：1%(個人購買存量住房含房改房);非住宅：4%
3)土地收益金：按房屋所攤占地面積征收(根據(jù)地段等級、用途收取)
4)營業(yè)稅及附加：5.8%(①非住宅②個人購住宅房不足一年按銷價減購入價差額征收)
5)印花稅：千分之一
[聯(lián)系方式] 電話：85789512 85772513 投訴電話：85755159
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