經濟適用住房是指根據(jù)國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。同時經濟適用房買賣是需要登記的，速速來看一下登記指南吧。

一、辦事流程：

1、申請

2、收件

3、初審

4、核準(交易)

5、核準(產權)

6、繕證

7、收費、發(fā)證

8、歸檔

注：個人購買商品房、存量房交易辦事流程：1、申請;2、收件、收費;3、核準(交易);4、核準(產權);5、繕證;6、發(fā)證;7、歸檔

二、職責分工：

交易轉移登記(含房改房出售轉移登記)的收件由交易部門工作人員負責。

“初審”由交易部門人員負責。

“核準”分別由交易、產權部門負責人按各自職責分別分離;其中房改房轉移登記，只須產權部門負責人核準。

重大房交易轉移登記案件(涉及有關稅費減免的情況)，經交易、產權部門負責人審核后，須報送各自分管領導審批。

注：個人購買商品房、存量房職責分工：

“收件、收費”由交易部門工作人員承擔;“交易核準”由交易部門工作人員承擔; “產權核準”由產權部門工作人員承擔。

三、時限規(guī)定：

收件(1個工作日) 初審：(3個工作日) 交易核準：(2個工作日) 產權核準：(2個工作日) 繕證：(1個工作日) 收費、發(fā)證：(1個工作日)。

注：個人購買商品房、存量房時限規(guī)定：

個人購買商品房辦理轉移登記(3個工作日)，收件、收費(半個工作日)，交易核準(1.5個工作日)，產權核準(半個工作日)，繕證(半個工作日);

個人購買存量房辦理轉移登記(5個工作日)，收件、收費(半個工作日)，交易核準(2.5個工作日)，產權核準(1個工作日)，繕證(1個工作日)

四、登記收件：

(一)商品房買賣登記：

1、申請表

2、商品房銷(預)售許可證復印件

3、商品房權屬證明書

4、購房合同正本

5、城鎮(zhèn)房屋拆遷產權調整協(xié)議書

6、房屋拆遷協(xié)議書

7、房屋還建安置通知書

8、房屋產權移交憑證

9、購房發(fā)票

10、營業(yè)執(zhí)照復印件

11、法定代表人身份證復印件

12、授權委托書及代理人身份證復印件

13、購房人身份證復印件或代理人身份證復印件及委托書

14、流動人口婚育證明及復印件

(二)經濟適用房買賣登記：

1、申請表

2、經濟適用房銷售許可證復印件

3、商品房權屬證明書

4、建設經濟適用房主管部門批文

5、購買經濟適用房審批表

6、購買合同正本

7、房屋產權移交賃證

8、購房發(fā)票

9、營業(yè)執(zhí)照復印件

10、法定代表人身份證復印件

11、授權委托書及代理人身份證復印件

12、購房人身份證復印件或代理人身份證及委托書

(三)自管房買賣、交換登記：

1、申請表

2、房屋所有權證

3、買賣、交換合同正本

4、房地產評估報告

5、主管部門批示

6、董事會決議

7、職代會決議

8、法人資格證明

9、法定代表人身份證復印件

10、法人授權委托書及代理人身份證復印件

11、土地使用權證(查驗證件)

(四)私房買賣登記：

1、申請表

2、房屋所有權證

3、買賣合同正本

4、房地產評估報告

5、賣方戶口及結婚證復印件

6、賣方配偶書面意見或婚證明(由所在單位或居委會出具)

7、共有人書面意見

8、承租人書面意見

9、買賣雙方身份證復印件或代理人身份證復印件及委托書

10、流動人口婚育證明復印件

11、土地使用權證(查驗證件)

(五)私房交換登記：

1、申請表

2、房屋所有權證

3、房地產評估報告

4、交換合同

5、交換雙方戶口及結婚證復印件

6、交換雙方配偶書面意見或未婚證明

7、共有人書面意見

8、承租人書面意見

9、交換雙方身份證復印件或代理人身份證復印件及委托書

10、流動人口婚育證明復印件

11、土地使用權證(查驗證件)

(六)司法協(xié)助轉讓登記：

1、申請表

2、房屋所有權證

3、房地產評估報告(法律文書未反映房地產價值的)

4、民事調解書、裁定書或判決書

5、協(xié)助執(zhí)行通知書

6、轉讓方法人資格證明或個人身份證復印件

7、承受方法人資格證明或個人身份證復印件

8、代理人身份證復印件及委托書

9、土地使用權證(查驗證件)

(七)軍隊房地產轉讓登記：

1、申請表

2、房屋所有權證

3、房地產評估報告

4、上級同意轉讓批準文件

5、房地產轉讓合同

6、轉讓方法人資格證明

7、承受方法人資格證明或個人身份證復印件

8、代理人身份證復印件及委托書

9、土地使用權證(查驗證件)

八、企業(yè)改制房地產轉讓登記：

1、申請表

2、房屋所有權證

3、房地產評估報告

4、企業(yè)黨政聯(lián)席會議意見

5、企業(yè)職工代表大會意見

6、主管部門審批文件

7、企業(yè)房屋產權移交協(xié)議

8、營業(yè)執(zhí)照復印件

9、法定代表人身份證復印件

10、企業(yè)法人授權委托書及代理人身份證復印件

11、土地使用權證(查驗證件)

(九)房地產投資入股登記：

1、申請表

2、房屋所有權證

3、房地產評估報告

4、經營合同及附件、清單

5、公司章程

6、主管部門批文

7、職代會決議

8、董事會決議

9、營業(yè)執(zhí)照復印件

10、法定代表人身份證復印件

11、法人授權委托書及代理人身份證復印件

12、土地使用權證(查驗證件)

(十)抵債房地產轉讓登記：

1、申請表

2、房屋所有權證

3、房產評估報告

4、抵債轉讓協(xié)議

5、裁定書、判決書

6、協(xié)助執(zhí)行通知書

7、法人資格證明

8、法定代表人身份證復印件

9、法人授權委托書及代理人身份證復印件

10、土地使用權證(查驗證件)

(十一)集體土地上房屋交易登記：

1、申請表

2、房屋所有權證

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)同意轉讓集體土地證明

4、房地產評估報告

5、房地產轉讓合同

6、賣方戶口及結婚證復印件

7、賣方配偶書面意見或未婚證明

8、共有人書面意見

9、承租人書面意見

10、買賣雙方身份證復印件

11、流動人口婚育證明復印件

12、集體土地使用權證(查驗證件)

(十二)離婚轉讓房地產登記：

1、申請表

2、房屋所有權證

3、房地產評估報告(法律文書未反映房地產價值的)

4、離婚證或協(xié)議離婚書

5、財產判決書

6、財產公證書

7、協(xié)助執(zhí)行通知書

8、離婚雙方身份證復印件或代理人身份證復印件及委托書

9、土地使用權證(查驗證件)

(十三)私房贈與分割登記：

1、申請表

2、房屋所有權證

3、房地產評估報告

4、贈與公證書、分割公證書

5、房地產分割有關協(xié)議

6、雙方身份證復印件或代理人身份證復印件及委托書

7、流動人口婚育證明復印件

8、土地使用權證(查驗證件)

(十四)繼承房地產登記：

1、申請表

2、房屋所有權證

3、房地產評估報告

4、繼承公證書

5、繼承人身份證復印件或代理人身份證復印件及委托書

6、土地使用權證(查驗證件)