經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。同時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房買賣是需要登記的，速速來(lái)看一下登記指南吧。

一、辦事流程：

1、申請(qǐng)

2、收件

3、初審

4、核準(zhǔn)(交易)

5、核準(zhǔn)(產(chǎn)權(quán))

6、繕證

7、收費(fèi)、發(fā)證

8、歸檔

注：個(gè)人購(gòu)買商品房、存量房交易辦事流程：1、申請(qǐng);2、收件、收費(fèi);3、核準(zhǔn)(交易);4、核準(zhǔn)(產(chǎn)權(quán));5、繕證;6、發(fā)證;7、歸檔

二、職責(zé)分工：

交易轉(zhuǎn)移登記(含房改房出售轉(zhuǎn)移登記)的收件由交易部門工作人員負(fù)責(zé)。

“初審”由交易部門人員負(fù)責(zé)。

“核準(zhǔn)”分別由交易、產(chǎn)權(quán)部門負(fù)責(zé)人按各自職責(zé)分別分離;其中房改房轉(zhuǎn)移登記，只須產(chǎn)權(quán)部門負(fù)責(zé)人核準(zhǔn)。

重大房交易轉(zhuǎn)移登記案件(涉及有關(guān)稅費(fèi)減免的情況)，經(jīng)交易、產(chǎn)權(quán)部門負(fù)責(zé)人審核后，須報(bào)送各自分管領(lǐng)導(dǎo)審批。

注：個(gè)人購(gòu)買商品房、存量房職責(zé)分工：

“收件、收費(fèi)”由交易部門工作人員承擔(dān);“交易核準(zhǔn)”由交易部門工作人員承擔(dān); “產(chǎn)權(quán)核準(zhǔn)”由產(chǎn)權(quán)部門工作人員承擔(dān)。

三、時(shí)限規(guī)定：

收件(1個(gè)工作日) 初審：(3個(gè)工作日) 交易核準(zhǔn)：(2個(gè)工作日) 產(chǎn)權(quán)核準(zhǔn)：(2個(gè)工作日) 繕證：(1個(gè)工作日) 收費(fèi)、發(fā)證：(1個(gè)工作日)。

注：個(gè)人購(gòu)買商品房、存量房時(shí)限規(guī)定：

個(gè)人購(gòu)買商品房辦理轉(zhuǎn)移登記(3個(gè)工作日)，收件、收費(fèi)(半個(gè)工作日)，交易核準(zhǔn)(1.5個(gè)工作日)，產(chǎn)權(quán)核準(zhǔn)(半個(gè)工作日)，繕證(半個(gè)工作日);

個(gè)人購(gòu)買存量房辦理轉(zhuǎn)移登記(5個(gè)工作日)，收件、收費(fèi)(半個(gè)工作日)，交易核準(zhǔn)(2.5個(gè)工作日)，產(chǎn)權(quán)核準(zhǔn)(1個(gè)工作日)，繕證(1個(gè)工作日)

四、登記收件：

(一)商品房買賣登記：

1、申請(qǐng)表

2、商品房銷(預(yù))售許可證復(fù)印件

3、商品房權(quán)屬證明書

4、購(gòu)房合同正本

5、城鎮(zhèn)房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)整協(xié)議書

6、房屋拆遷協(xié)議書

7、房屋還建安置通知書

8、房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證

9、購(gòu)房發(fā)票

10、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

11、法定代表人身份證復(fù)印件

12、授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件

13、購(gòu)房人身份證復(fù)印件或代理人身份證復(fù)印件及委托書

14、流動(dòng)人口婚育證明及復(fù)印件

(二)經(jīng)濟(jì)適用房買賣登記：

1、申請(qǐng)表

2、經(jīng)濟(jì)適用房銷售許可證復(fù)印件

3、商品房權(quán)屬證明書

4、建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房主管部門批文

5、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房審批表

6、購(gòu)買合同正本

7、房屋產(chǎn)權(quán)移交賃證

8、購(gòu)房發(fā)票

9、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

10、法定代表人身份證復(fù)印件

11、授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件

12、購(gòu)房人身份證復(fù)印件或代理人身份證及委托書

(三)自管房買賣、交換登記：

1、申請(qǐng)表

2、房屋所有權(quán)證

3、買賣、交換合同正本

4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

5、主管部門批示

6、董事會(huì)決議

7、職代會(huì)決議

8、法人資格證明

9、法定代表人身份證復(fù)印件

10、法人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件

11、土地使用權(quán)證(查驗(yàn)證件)

(四)私房買賣登記：

1、申請(qǐng)表

2、房屋所有權(quán)證

3、買賣合同正本

4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

5、賣方戶口及結(jié)婚證復(fù)印件

6、賣方配偶書面意見或婚證明(由所在單位或居委會(huì)出具)

7、共有人書面意見

8、承租人書面意見

9、買賣雙方身份證復(fù)印件或代理人身份證復(fù)印件及委托書

10、流動(dòng)人口婚育證明復(fù)印件

11、土地使用權(quán)證(查驗(yàn)證件)

(五)私房交換登記：

1、申請(qǐng)表

2、房屋所有權(quán)證

3、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4、交換合同

5、交換雙方戶口及結(jié)婚證復(fù)印件

6、交換雙方配偶書面意見或未婚證明

7、共有人書面意見

8、承租人書面意見

9、交換雙方身份證復(fù)印件或代理人身份證復(fù)印件及委托書

10、流動(dòng)人口婚育證明復(fù)印件

11、土地使用權(quán)證(查驗(yàn)證件)

(六)司法協(xié)助轉(zhuǎn)讓登記：

1、申請(qǐng)表

2、房屋所有權(quán)證

3、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(法律文書未反映房地產(chǎn)價(jià)值的)

4、民事調(diào)解書、裁定書或判決書

5、協(xié)助執(zhí)行通知書

6、轉(zhuǎn)讓方法人資格證明或個(gè)人身份證復(fù)印件

7、承受方法人資格證明或個(gè)人身份證復(fù)印件

8、代理人身份證復(fù)印件及委托書

9、土地使用權(quán)證(查驗(yàn)證件)

(七)軍隊(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記：

1、申請(qǐng)表

2、房屋所有權(quán)證

3、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4、上級(jí)同意轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件

5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

6、轉(zhuǎn)讓方法人資格證明

7、承受方法人資格證明或個(gè)人身份證復(fù)印件

8、代理人身份證復(fù)印件及委托書

9、土地使用權(quán)證(查驗(yàn)證件)

八、企業(yè)改制房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記：

1、申請(qǐng)表

2、房屋所有權(quán)證

3、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4、企業(yè)黨政聯(lián)席會(huì)議意見

5、企業(yè)職工代表大會(huì)意見

6、主管部門審批文件

7、企業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議

8、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

9、法定代表人身份證復(fù)印件

10、企業(yè)法人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件

11、土地使用權(quán)證(查驗(yàn)證件)

(九)房地產(chǎn)投資入股登記：

1、申請(qǐng)表

2、房屋所有權(quán)證

3、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4、經(jīng)營(yíng)合同及附件、清單

5、公司章程

6、主管部門批文

7、職代會(huì)決議

8、董事會(huì)決議

9、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

10、法定代表人身份證復(fù)印件

11、法人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件

12、土地使用權(quán)證(查驗(yàn)證件)

(十)抵債房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記：

1、申請(qǐng)表

2、房屋所有權(quán)證

3、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4、抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議

5、裁定書、判決書

6、協(xié)助執(zhí)行通知書

7、法人資格證明

8、法定代表人身份證復(fù)印件

9、法人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件

10、土地使用權(quán)證(查驗(yàn)證件)

(十一)集體土地上房屋交易登記：

1、申請(qǐng)表

2、房屋所有權(quán)證

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)同意轉(zhuǎn)讓集體土地證明

4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

6、賣方戶口及結(jié)婚證復(fù)印件

7、賣方配偶書面意見或未婚證明

8、共有人書面意見

9、承租人書面意見

10、買賣雙方身份證復(fù)印件

11、流動(dòng)人口婚育證明復(fù)印件

12、集體土地使用權(quán)證(查驗(yàn)證件)

(十二)離婚轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)登記：

1、申請(qǐng)表

2、房屋所有權(quán)證

3、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(法律文書未反映房地產(chǎn)價(jià)值的)

4、離婚證或協(xié)議離婚書

5、財(cái)產(chǎn)判決書

6、財(cái)產(chǎn)公證書

7、協(xié)助執(zhí)行通知書

8、離婚雙方身份證復(fù)印件或代理人身份證復(fù)印件及委托書

9、土地使用權(quán)證(查驗(yàn)證件)

(十三)私房贈(zèng)與分割登記：

1、申請(qǐng)表

2、房屋所有權(quán)證

3、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4、贈(zèng)與公證書、分割公證書

5、房地產(chǎn)分割有關(guān)協(xié)議

6、雙方身份證復(fù)印件或代理人身份證復(fù)印件及委托書

7、流動(dòng)人口婚育證明復(fù)印件

8、土地使用權(quán)證(查驗(yàn)證件)

(十四)繼承房地產(chǎn)登記：

1、申請(qǐng)表

2、房屋所有權(quán)證

3、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4、繼承公證書

5、繼承人身份證復(fù)印件或代理人身份證復(fù)印件及委托書

6、土地使用權(quán)證(查驗(yàn)證件)