期房是還沒有竣工就已經(jīng)投放市場(chǎng)售賣的預(yù)售房，在交房的過程中總是存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)性，這是因?yàn)槠诜康慕ㄔO(shè)會(huì)受到各方因素的共同影響，比如開發(fā)商的建設(shè)進(jìn)程，國(guó)家的建設(shè)政策等，這些都會(huì)影響期房的交房時(shí)間和交房質(zhì)量。那么我們?cè)谫?gòu)買了這種沒有竣工售賣的預(yù)售房時(shí)，應(yīng)該注意一些什么問題呢?如果在交房以后不滿意應(yīng)該怎么辦呢?

問題一：交房發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)怎么辦?

據(jù)統(tǒng)計(jì)，期房在交房后被大家投訴反映的最大問題就是房屋質(zhì)量。由于期房的購(gòu)買方式是先交款后交房，而且在交房的時(shí)候根本沒有看到房屋的本身樣子，多以很多房子在交房以后大家就發(fā)現(xiàn)了這樣或者那樣的問題，從而與開發(fā)商糾紛不斷。

解決方法：無論是期房還是現(xiàn)房，都要各位業(yè)主在驗(yàn)收以后才能進(jìn)行交房入住合同的簽訂，這也是最后一步流程，為了避免房屋有問題，小編還是提醒各位不妨請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師幫忙進(jìn)行驗(yàn)收鑒定，出現(xiàn)了問題之后可以在根源上直接拒絕交房。

問題二：購(gòu)買了期房還沒有交房可以賣嗎?

因?yàn)槠诜康慕环繒r(shí)間一般比較長(zhǎng)，有的購(gòu)房者可能在交房的這段時(shí)間內(nèi)會(huì)需要資金進(jìn)行急用，或者是計(jì)劃有變不在原來期房購(gòu)買的地址附近了，因此就想要將手頭上還未進(jìn)行交房的房子進(jìn)行出售。

解決方法：期房在交房的時(shí)間內(nèi)如果需要轉(zhuǎn)售所購(gòu)買的房產(chǎn)，需要讓買房和受讓人一起在購(gòu)房買賣契約上做背書，在背書簽字生效的15日之內(nèi)，雙方受讓人和買房持相關(guān)證件到房屋市場(chǎng)管理處進(jìn)行轉(zhuǎn)讓登記即可。在所有申請(qǐng)完成后的10日內(nèi)通知賣方(開發(fā)商)就可以了，無需開發(fā)商到場(chǎng)。

問題三：購(gòu)買的期房延期交房怎么辦

在建設(shè)過程中開發(fā)商如果遇見國(guó)家政策改革和開發(fā)資金不足，很容易導(dǎo)致項(xiàng)目中斷，延期交房。

解決方法：購(gòu)房時(shí)仔細(xì)詢問，房屋進(jìn)程以及開發(fā)商“五證”的取得情況，按照現(xiàn)行國(guó)家規(guī)定，居民住宅必須在主體結(jié)構(gòu)封頂后才能進(jìn)行銷售，這也是為了保障大家的購(gòu)房權(quán)益。