近日，無(wú)錫發(fā)布了《關(guān)于積極推動(dòng)改善生育二個(gè)孩子及以上家庭居住條件的通知》。今后，無(wú)錫生育二孩及以上的本地家庭，可以在限購(gòu)區(qū)增購(gòu)一套商品房。該消息引起網(wǎng)友熱議，具體內(nèi)容一起來(lái)了解下。

一、實(shí)施對(duì)象

生育兩個(gè)孩子及以上的本市戶籍居民家庭。

二、工作舉措

對(duì)首次使用公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的二孩及以上本市戶籍職工家庭，貸款額度可不與借款申請(qǐng)人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤;最高貸款額度在規(guī)定的可貸額度基礎(chǔ)上，借款申請(qǐng)人一人申請(qǐng)的增加10萬(wàn)，借款申請(qǐng)人及配偶共同申請(qǐng)的增加20萬(wàn)元。生育二個(gè)孩子及以上本市戶籍居民家庭，可以在限購(gòu)區(qū)域新增購(gòu)買一套商品住房。

三、申報(bào)辦法

凡有改善居住條件意愿的生育二個(gè)孩子及以上家庭，憑男女雙方身份證、子女出生醫(yī)學(xué)證明，到現(xiàn)居住地的街道(鎮(zhèn))辦理《生育二個(gè)孩子及以上家庭認(rèn)定證明》(見(jiàn)附件)，持本證明享受相關(guān)支持政策。

四、工作要求

1、統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各地各部門(mén)要把改善生育二孩及以上家庭居住條件工作作為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于優(yōu)化生育政策，促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的重要內(nèi)容，高度重視，明確責(zé)任，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，上下聯(lián)動(dòng)，廣泛深入開(kāi)展工作。

2、加強(qiáng)部門(mén)配合，落實(shí)監(jiān)管責(zé)任。各地衛(wèi)生健康部門(mén)牽頭負(fù)責(zé)指導(dǎo)鎮(zhèn)(街道)做好二個(gè)孩子及以上家庭的認(rèn)定工作。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)、自然資源規(guī)劃部門(mén)和公積金管理中心積極配合，有效推進(jìn)支持工作落地。

3、加大政策宣傳，抓好基礎(chǔ)工作。各地各相關(guān)部門(mén)要采取多種措施做好推動(dòng)改善生育二個(gè)孩子及以上家庭居住條件政策的宣傳工作，加大群眾對(duì)申報(bào)程序、政策規(guī)定、實(shí)施方法等內(nèi)容的知曉度。要切實(shí)加強(qiáng)基礎(chǔ)管理工作，建立健全信息系統(tǒng)，實(shí)行“一戶一檔”管理，同時(shí)加強(qiáng)相關(guān)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)能力。

據(jù)悉，無(wú)錫劃定了限購(gòu)區(qū)域：梁溪區(qū)、濱湖區(qū)(不含馬山)、新吳區(qū)(不含鴻山)、惠山新城和錫東新城、薈聚板塊云林街道。在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的無(wú)錫市戶籍居民家庭出售新建商品住房，暫停向已擁有1套及以上住房的非無(wú)錫市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

值得注意的是，此次政策面向的是生育二個(gè)孩子及以上的無(wú)錫戶籍居民家庭，非無(wú)錫戶籍家庭不在此列。

公積金最高限額上調(diào)

同一天，無(wú)錫也放松了公積金貸款政策。上調(diào)公積金貸款最高限額：

首次使用公積金貸款，個(gè)人由 30 萬(wàn)提高到 50 萬(wàn)，家庭由 60萬(wàn)提高至 80萬(wàn); 二胎家庭首套調(diào)整為借款人 60 萬(wàn)，夫妻雙方 100 萬(wàn)。

根據(jù)無(wú)錫市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金相關(guān)政策的通知》，《通知》對(duì)住房公積金相關(guān)政策調(diào)整如下：

一、提高職工及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房且租賃商品住房，提取住房公積金支付房租的額度至每人每年15000元。取消因購(gòu)買、建造、大修自住住房提取過(guò)住房公積金、名下有還貸記錄不能辦理租房提取的限制條件。

二、對(duì)首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的繳存職工家庭，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為50萬(wàn)元;借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為80萬(wàn)元。

三、對(duì)生育二孩或三孩的本市戶籍家庭，首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的，貸款額度可不與借款申請(qǐng)人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為60萬(wàn)元;借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額調(diào)整為100萬(wàn)元。

這是江蘇首次有城市將公積金貸款額度與多胎生育政策掛鉤。并且，生育二孩及以上戶籍家庭可在無(wú)錫限購(gòu)區(qū)再購(gòu)一套房!

另外，無(wú)錫的房貸利率也來(lái)到了這幾年的低點(diǎn)，首套房首付 3 成，利率 5.2%起，甚至部分銀行可以做到 4.9%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年已有超80城調(diào)整樓市政策，政策調(diào)整仍有空間。江蘇南京、蘇州、無(wú)錫、淮安等城市相繼出臺(tái)了限購(gòu)松綁的政策。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為二季度樓市調(diào)控政策將繼續(xù)保持較為寬松的主基調(diào)。