現(xiàn)在很多人買房都會(huì)貸款，而公積金貸款是方式之一。那么在用公積金貸款時(shí)，它的最高貸款額度有多少呢？貸款額度又是怎么計(jì)算的呢？
繳存職工家庭購(gòu)買首套普通自住住房的，基準(zhǔn)貸款額度為70萬(wàn)元;
購(gòu)買第二套改善性自住住房的，基準(zhǔn)貸款額度為50萬(wàn)元。
貸款額度不超過(guò)借款人的還款能力。
計(jì)算公式：
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款年限。
貸款額度按照借款人的公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據(jù)實(shí)計(jì)算，且近6個(gè)月內(nèi)補(bǔ)繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計(jì)算)。
計(jì)算公式：
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時(shí)間系數(shù);
公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。具體繳存時(shí)間系數(shù)詳見(jiàn)下表：
注：商轉(zhuǎn)公貸款的可貸額度綜合以上四項(xiàng)限額后取最低值，并不得超過(guò)原商貸剩余本金。
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