有網(wǎng)友在城市留言板詢問，自己目前以靈活就業(yè)人員身份在武漢參保，戶口是外地戶口，問想要買房需要滿足什么條件呢?其實武漢的購房資格，和參保人身份無關(guān)，只和時間有關(guān)。那具體情況，可以通過下文了解。
武漢市房管局稱，根據(jù)《市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(武政辦[2016]159號文)規(guī)定，非本市戶籍居民家庭(購房人、配偶及未成年子女)在住房限購范圍購買首套住房的，應(yīng)當(dāng)提供自購房之日前2年(含2年)連續(xù)在本市繳納社會保險或者個人所得稅證明，對補繳的社會保險或者個人所得稅不予認(rèn)定。
提問人非本市戶籍，需在購房之日前2年(含2年)連續(xù)在本市繳納社會保險或個人所得稅，且家庭名下在本市無住房，方具備在本市限購區(qū)域購買一套住房的資格。
買新房一般不需要通過中介，雖然網(wǎng)上有種說法稱找中介買房能便宜幾萬，但便宜的部分其實是中介把自己服務(wù)費的利潤分給了購房者。
如果你對目標(biāo)樓盤比較清楚，知道市場大致行情，可以直接找開發(fā)商購房，不需要通過中介。
如果是買二手房，最好找一個中介，因為中介會承擔(dān)一定的責(zé)任和義務(wù)。
中介需要鑒別賣家房屋的情況，去房管登記部門查檔，初步確認(rèn)是否有抵押等影響交易的風(fēng)險。
同時，對于交易雙方簽合同，付款，協(xié)助辦理銀行抵押，貸款，都會有相應(yīng)的服務(wù)。通常普通人是不太熟悉這些流程的。
當(dāng)然，找中介也需要你自己有一定的分辨能力，不能被隨意忽悠了。
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