2022年武漢住房公積金貸款信用審核將調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，屆時存在呆賬、行政處罰或賬戶凍結(jié)等情形將不予受理貸款，新標(biāo)準(zhǔn)于2022年2月1日起開始執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)變化見正文。

從武漢住房公積金管理中心了解到，我市公積金貸款的信用審核標(biāo)準(zhǔn)將進(jìn)行調(diào)整，并于2022年2月1日起開始執(zhí)行。

審核標(biāo)準(zhǔn)從原來的四種情形擴大為八種情形

在原來的信用審核標(biāo)準(zhǔn)中提到，存在“呆賬、資產(chǎn)處置、保證人代償”和“強制執(zhí)行記錄”信息的情形，貸款申請不予受理;而調(diào)整后，個人征信報告存在標(biāo)識“呆賬、欠費、欠稅、資產(chǎn)處置、行政處罰、賬戶凍結(jié)、保證人代償” 和“強制執(zhí)行記錄”等情形的，公積金貸款申請都將不予受理。

近24個月內(nèi)的審核標(biāo)準(zhǔn)有所收緊

在調(diào)整后的新標(biāo)準(zhǔn)中，貸款(國家助學(xué)貸款除外)、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡最近24個月還款記錄顯示，連續(xù)逾期(透支)達(dá)到3期及以上或累計逾期(透支)次數(shù)達(dá)到6次及以上的，公積金貸款申請將不予受理。而在原標(biāo)準(zhǔn)中，最長逾期(透支)可達(dá)到4期及以上，或累計逾期(透支)次數(shù)達(dá)到7次及以上。

新增60個月內(nèi)的審核標(biāo)準(zhǔn)

貸款(國家助學(xué)貸款除外)、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡最近60個月還款記錄顯示，累計逾期(透支)次數(shù)達(dá)到12次及以上的，公積金貸款申請不予受理。

商轉(zhuǎn)公貸款的信用審核標(biāo)準(zhǔn)有所放寬

武漢公積金中心介紹，標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，由“該筆商業(yè)住房貸款自貸款發(fā)放日起無逾期還款記錄”，調(diào)整為“近12個月內(nèi)商業(yè)住房貸款無逾期還款記錄”(原商貸銀行須出具該筆商業(yè)貸款剩余金額、年限及近12個月內(nèi)無逾期還款記錄的證明)。

公積金貸款申請不予受理的情形

申請公積金貸款的借款人及其配偶(以下簡稱借款人及配偶)存在被列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行人名單的情況，以及個人信用報告有以下情形之一的，其公積金貸款申請將不予受理：

1、申請公積金貸款時存在“呆賬、欠費、欠稅、資產(chǎn)處置、行政處罰、賬戶凍結(jié)、保證人代償” 和“強制執(zhí)行記錄”等情形的;

2、貸款、貸記卡逾期所欠款項尚未還清的;

3、貸款(國家助學(xué)貸款除外)、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡最近24個月還款記錄顯示，連續(xù)逾期(透支)達(dá)到3期及以上或累計逾期(透支)次數(shù)達(dá)到6次及以上的;

4、貸款(國家助學(xué)貸款除外)、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡最近60個月還款記錄顯示，累計逾期(透支)次數(shù)達(dá)到12次及以上的。

依據(jù)我市住房公積金信用評價管理規(guī)定，被評定為B級和C級的借款人及配偶，其公積金貸款申請不予受理。

公積金貸款申請可予受理的情形

1、借款人及其配偶的個人信用報告顯示有逾期記錄，但未達(dá)到前述規(guī)定條件的，借款人及配偶在補充提供逾期情況說明，并簽署按時償還公積金貸款的書面承諾等貸款資料后，公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行可受理其貸款申請。

2、借款人及配偶的國家助學(xué)貸款有逾期記錄，在申請公積金貸款時已還清的，在簽署按時償還公積金貸款的書面承諾后，公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行可受理其貸款申請。

3、借款人及配偶的貸記卡、準(zhǔn)貸記卡逾期(透支)記錄超過前述規(guī)定條件，但全部因未繳納年費所致，由發(fā)卡行出具相關(guān)證明后，公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行可受理其貸款申請。

4、個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款在遵循以上信用審核標(biāo)準(zhǔn)的同時，還應(yīng)同時符合該筆商業(yè)住房貸款近12個月內(nèi)無逾期還款記錄(以人行征信報告為準(zhǔn))。

相關(guān)名詞解釋：

1、貸款、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡連續(xù)逾期：指單筆貸款或單張貸記卡、準(zhǔn)貸記卡連續(xù)月份均有逾期記錄。

2、貸款、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡累計逾期：指單筆貸款、單張貸記卡、單張準(zhǔn)貸記卡所有的逾期記錄累計。