武漢大學(xué)生八折買房政策早在2018年就已經(jīng)推出了，未來(lái)武漢還會(huì)提供更多大學(xué)生保障性住房，幫助各位學(xué)子留在武漢。那這次就來(lái)介紹下相關(guān)政策，準(zhǔn)備以后在武漢生活的同學(xué)可以了解看看，還是很有用的。

武漢大學(xué)生買房政策一覽

第一條

為深化本市住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，完善住房供應(yīng)體系，規(guī)范大學(xué)畢業(yè)生保障性住房管理工作，滿足大學(xué)畢業(yè)生基本居住需求，根據(jù)《市委辦公廳市政府辦公廳印發(fā)<關(guān)于加強(qiáng)大學(xué)畢業(yè)生安居保障的實(shí)施意見(jiàn)(試行)>的通知》(武辦發(fā)〔2017〕25號(hào))精神，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條

本辦法所稱大學(xué)畢業(yè)生保障性住房，是指由政府提供政策支持，限定套型面積和租售價(jià)格，限定使用和上市交易權(quán)利，面向留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生租賃或者銷售的住房，包括大學(xué)畢業(yè)生租賃房和大學(xué)畢業(yè)生安居房。

本辦法所稱大學(xué)畢業(yè)生，是指取得普通高校(含教育部認(rèn)可的境外高等院校)全日制大專及以上學(xué)歷的畢業(yè)留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員。

本辦法所稱家庭，未婚大學(xué)畢業(yè)生指本人及其父母，已婚大學(xué)畢業(yè)生指夫妻雙方及其子女。

第三條

本市行政區(qū)域內(nèi)大學(xué)畢業(yè)生保障性住房的籌建、租售、使用、退出的管理，適用本辦法。

第四條

建立大學(xué)畢業(yè)生保障性住房聯(lián)席會(huì)議制度，由市住房保障房管部門主要負(fù)責(zé)人任召集人，各區(qū)(含開發(fā)區(qū)、風(fēng)景區(qū)，下同)、市直各相關(guān)部門和單位負(fù)責(zé)人參加，負(fù)責(zé)按照市區(qū)聯(lián)動(dòng)、統(tǒng)籌推進(jìn)、責(zé)任明確、運(yùn)行高效的原則，統(tǒng)籌全市大學(xué)畢業(yè)生保障性住房籌建和管理工作。

第五條

各區(qū)人民政府(含開發(fā)區(qū)、風(fēng)景區(qū)管委會(huì)，下同)負(fù)責(zé)組織實(shí)施轄區(qū)內(nèi)大學(xué)畢業(yè)生保障性住房籌建、租售、使用、退出以及監(jiān)督管理工作。

市招才部門負(fù)責(zé)分解下達(dá)各區(qū)年度大學(xué)畢業(yè)生保障性住房目標(biāo)任務(wù)，將大學(xué)畢業(yè)生保障性住房工作納入各區(qū)、市直各相關(guān)部門和單位綜合考評(píng)指標(biāo)體系。

市人力資源社會(huì)保障部門負(fù)責(zé)制訂全市大學(xué)畢業(yè)生保障性住房需求和年度計(jì)劃，指導(dǎo)大學(xué)畢業(yè)生資格認(rèn)定等工作。

市住房保障房管部門負(fù)責(zé)督促各區(qū)加快大學(xué)畢業(yè)生保障性住房籌集，指導(dǎo)各區(qū)開展大學(xué)畢業(yè)生保障性住房配租配售、后期運(yùn)營(yíng)和監(jiān)督管理工作。

市國(guó)土規(guī)劃部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排項(xiàng)目建設(shè)用地，落實(shí)大學(xué)畢業(yè)生保障性住房配建要求。

市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、公安等部門負(fù)責(zé)按照各自職責(zé)，做好大學(xué)畢業(yè)生保障性住房相關(guān)工作。

第六條

畢業(yè)3年內(nèi)的大學(xué)畢業(yè)生，擁有本市戶籍，家庭在本市無(wú)自有住房的，可申請(qǐng)大學(xué)畢業(yè)生租賃房;畢業(yè)5年內(nèi)的大學(xué)畢業(yè)生，擁有本市戶籍，在本市創(chuàng)業(yè)就業(yè)滿1年，家庭在本市無(wú)自有住房，且3年內(nèi)無(wú)住房交易記錄的，可申請(qǐng)購(gòu)買1套大學(xué)畢業(yè)生安居房。

第七條

大學(xué)畢業(yè)生保障性住房通過(guò)集中新建、配建、改建、租賃等多種渠道籌集，安居房以60平方米左右的小戶型為主，租賃房以人均租住面積20平方米為主，實(shí)行封閉運(yùn)行、循環(huán)退出。

第八條

有條件的中心城區(qū)、各新城區(qū)和開發(fā)區(qū)，應(yīng)當(dāng)在交通便捷、配套完善的區(qū)域，集中新建一定規(guī)模的大學(xué)畢業(yè)生保障性住房。

集中新建項(xiàng)目由各區(qū)明確建設(shè)規(guī)模、租賃房和安居房比例、套型面積、租賃租金和銷售價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、共有產(chǎn)權(quán)比例，并在土地招拍掛文書及土地出讓合同中予以注明。

大學(xué)畢業(yè)生安居房實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)的，房屋產(chǎn)權(quán)由購(gòu)房人與項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)共同持有。

第九條

中心城區(qū)在商品住房開發(fā)項(xiàng)目中，按照住宅總建筑面積扣除就地還建住宅建筑面積后的6-12%的比例配建大學(xué)畢業(yè)生租賃房。就地還建住宅建筑面積由各中心城區(qū)人民政府核定。各中心城區(qū)應(yīng)當(dāng)明確大學(xué)畢業(yè)生租賃房無(wú)償配建和產(chǎn)權(quán)歸政府所有的要求，并在國(guó)土規(guī)劃部門土地招拍掛文書及土地出讓合同中予以注明。

商品住房開發(fā)項(xiàng)目配建大學(xué)畢業(yè)生租賃房的，不再配建公共租賃住房;商品住房開發(fā)項(xiàng)目同時(shí)按照租購(gòu)并舉住房制度要求配建租賃住房的，可以將實(shí)際配建大學(xué)畢業(yè)生租賃房的比例在租賃住房配建比例中予以扣減。

第十條

完全產(chǎn)權(quán)安居房，以低于市場(chǎng)價(jià)20%向大學(xué)畢業(yè)生出售;共有產(chǎn)權(quán)安居房，房屋產(chǎn)權(quán)20%以上份額由項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)持有，剩余份額以市場(chǎng)價(jià)向大學(xué)畢業(yè)生出售。大學(xué)畢業(yè)生租賃房，按照低于市場(chǎng)價(jià)20%(如屬于合租的可低于市場(chǎng)價(jià)30%)向大學(xué)畢業(yè)生出租。

第十一條

新建或者配建的大學(xué)畢業(yè)生保障性住房辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上注明“大學(xué)畢業(yè)生安居房”或者“大學(xué)畢業(yè)生租賃房”，屬于共有產(chǎn)權(quán)安居房的，應(yīng)當(dāng)載明共有人、共有方式及共有份額等內(nèi)容。

第十二條

租賃和購(gòu)買大學(xué)畢業(yè)生保障性住房，實(shí)行申請(qǐng)-審核-公示-輪候或者搖號(hào)分配制度。大學(xué)畢業(yè)生保障性住房可通過(guò)“百萬(wàn)大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)信息服務(wù)平臺(tái)”或者各區(qū)政務(wù)服務(wù)中心“大學(xué)生創(chuàng)業(yè)就業(yè)服務(wù)專窗”申請(qǐng)。審核及分配結(jié)果通過(guò)各區(qū)政務(wù)網(wǎng)站公示。大學(xué)畢業(yè)生安居房購(gòu)買申請(qǐng)結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和房源等情況開展。

配租配售的具體辦法，由市招才部門會(huì)同市人力資源社會(huì)保障、住房保障房管等相關(guān)部門另行制定。

第十三條

租賃或者購(gòu)買大學(xué)畢業(yè)生保障性住房，應(yīng)當(dāng)簽訂租賃或者購(gòu)房合同，合同中應(yīng)當(dāng)明確房屋性質(zhì)、租賃期限、共有產(chǎn)權(quán)份額、房屋使用維護(hù)、出租轉(zhuǎn)讓限制等內(nèi)容。

購(gòu)買大學(xué)畢業(yè)生安居房相關(guān)稅費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金等費(fèi)用，由購(gòu)房人全額承擔(dān)。

第十四條

大學(xué)畢業(yè)生租賃房實(shí)行“有償租賃、限期租住”。租賃期一般為3年，期滿退出。確有需要的，經(jīng)本人申請(qǐng)最多可再延長(zhǎng)2年，延長(zhǎng)期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。

第十五條

大學(xué)畢業(yè)生安居房不得上市交易。購(gòu)房人如需出售或者退出大學(xué)畢業(yè)生安居房，擁有完全產(chǎn)權(quán)的，由項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)的80%予以優(yōu)先回購(gòu)，項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)放棄優(yōu)先回購(gòu)的，購(gòu)房人可按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)的80%出售給其他符合條件的大學(xué)畢業(yè)生;擁有共有產(chǎn)權(quán)的，由共有產(chǎn)權(quán)人按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)優(yōu)先回購(gòu)大學(xué)畢業(yè)生持有的產(chǎn)權(quán)份額，共有權(quán)人放棄優(yōu)先回購(gòu)的，購(gòu)房人可按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)將其持有的產(chǎn)權(quán)份額出售給其他符合條件的大學(xué)畢業(yè)生。新購(gòu)房人獲得房屋性質(zhì)、所占房屋產(chǎn)權(quán)份額比例不變。

第十六條

大學(xué)畢業(yè)生安居房由項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)回購(gòu)的，該房源納入大學(xué)畢業(yè)生安居房配售范圍，向符合本辦法規(guī)定條件的大學(xué)畢業(yè)生配售。

第十七條

大學(xué)畢業(yè)生安居房回購(gòu)及再次出售時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格，以及大學(xué)畢業(yè)生租賃房租金價(jià)格，由各區(qū)按照相關(guān)規(guī)定，經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定。

第十八條

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得違規(guī)代理大學(xué)畢業(yè)生保障性住房轉(zhuǎn)讓、租賃等業(yè)務(wù)。大學(xué)畢業(yè)生、項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)違規(guī)出售大學(xué)畢業(yè)生安居房的，住房保障房管部門、不動(dòng)產(chǎn)登記部門不得為其辦理交易轉(zhuǎn)讓、不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)。

第十九條

大學(xué)畢業(yè)生違反租賃合同約定，擅自出租、出借或者違規(guī)經(jīng)營(yíng)大學(xué)畢業(yè)生租賃房的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定限期進(jìn)行改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第二十條

取得大學(xué)畢業(yè)生保障性住房租賃或者購(gòu)買資格，或者已租已購(gòu)大學(xué)畢業(yè)生保障性住房后，又通過(guò)購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等其他方式取得其他住房的，應(yīng)當(dāng)退出已租已購(gòu)的大學(xué)畢業(yè)生保障性住房。拒不退出的，大學(xué)畢業(yè)生保障性住房所在地區(qū)住房保障房管部門可依照相關(guān)規(guī)定和程序向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

夫妻雙方婚前均已租購(gòu)大學(xué)畢業(yè)生保障性住房的，婚后只可保留一處，并適用前款規(guī)定。

第二十一條

大學(xué)畢業(yè)生保障性住房申請(qǐng)人不如實(shí)申報(bào)家庭戶籍、人口、住房、婚姻等狀況，偽造或者提供不真實(shí)證明材料，其本人及家庭成員不得再次申請(qǐng)本市各類保障性住房和政策性住房，并按照以下情形分別予以處理：

(一)已取得資格的，由區(qū)人力資源社會(huì)保障部門會(huì)同區(qū)住房保障房管部門取消其租賃或者購(gòu)買資格;

(二)已簽約的，運(yùn)營(yíng)主體或者項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與其解除租購(gòu)合同，由承租人或者購(gòu)房人承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任;

(三)已購(gòu)買大學(xué)畢業(yè)生安居房的，區(qū)住房保障房管部門應(yīng)責(zé)令其退出住房，由項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)退回購(gòu)房款。

第二十二條

本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期為5年。

八折房添新樓盤

12月21日，長(zhǎng)江青年城競(jìng)得武漢市P(2021)189號(hào)地塊約40畝住宅用地，將續(xù)建大學(xué)生保障性住房，助力廣大學(xué)子扎根武漢。該地塊總建面9萬(wàn)平方米，計(jì)容面積6.6萬(wàn)平方米，可向留漢學(xué)子提供八折住宅738套。

2017年至2020年，武漢新增留漢大學(xué)生139萬(wàn)人，其中落戶大學(xué)生64.6萬(wàn)人，武漢已連續(xù)4年成為人才凈流入城市。以長(zhǎng)江青年城為代表的大學(xué)生安居保障成為重要引力點(diǎn)之一。

2017年起，卓爾控股聯(lián)合小米科技建設(shè)武漢長(zhǎng)江青年城，為大學(xué)生留漢提供安居保障住房。項(xiàng)目一期總占地面積約166萬(wàn)方，涵蓋眾創(chuàng)空間、路演中心、青年人才公寓等綜合功能，可滿足5萬(wàn)名大學(xué)生在此居住和生活。

長(zhǎng)江青年城以“全國(guó)青年科創(chuàng)企業(yè)社區(qū)”為總體定位，采取“人才培養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)孵化、保障房供給”三位一體運(yùn)營(yíng)模式，圍繞青年人才成長(zhǎng)的全周期需求，落實(shí)“能就業(yè)、易創(chuàng)業(yè)、快落戶、好安居”的宗旨。通過(guò)近四年的高效運(yùn)行，項(xiàng)目已完成開發(fā)建設(shè)近33萬(wàn)平米，提供3120套低于市場(chǎng)價(jià)20%的大學(xué)生安居房，受到留漢大學(xué)生歡迎。

時(shí)尚新潮的智能設(shè)備遍布社區(qū)，共享互聯(lián)的智慧生活貫穿日常，生日會(huì)、音樂(lè)會(huì)、劇本殺繽紛多彩，組成了活力四溢的青年社群生活方式，散發(fā)強(qiáng)力青春磁場(chǎng)，深受全城及省內(nèi)外大學(xué)畢業(yè)生青睞。每次新房源入市，即快速售完找到新主人。

打造高質(zhì)量科創(chuàng)智慧社區(qū)，成為城市創(chuàng)新最強(qiáng)“熱島”。長(zhǎng)江青年城創(chuàng)業(yè)創(chuàng)服平臺(tái)獲國(guó)家級(jí)眾創(chuàng)空間和孵化器授牌認(rèn)定。2019年來(lái)，累計(jì)服務(wù)大數(shù)據(jù)、人工智能、文化傳媒等創(chuàng)業(yè)型企業(yè)1612家，累計(jì)培育40家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定、6家國(guó)家級(jí)及專精特新“小巨人”等，博金新材料科技公司等多家入孵企業(yè)獲得中國(guó)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽等國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)，孵化斗笠哥、壹鋮科技等多家創(chuàng)新型企業(yè)規(guī)?；l(fā)展。各類創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新活動(dòng)風(fēng)生水起，成為城市主戰(zhàn)場(chǎng)之一。已舉辦各類大賽、路演、投融資對(duì)接等活動(dòng)近百場(chǎng)，僅今年承辦的第十屆中國(guó)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽(湖北賽區(qū))，就吸引超過(guò)5000項(xiàng)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目參賽。累計(jì)簽約轉(zhuǎn)化72個(gè)優(yōu)秀項(xiàng)目，簽約金額1.42億元。

政企密切合作，順利推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。黃陂區(qū)組成專班，為大學(xué)生安居房建設(shè)提供專項(xiàng)服務(wù)和支持，青年城也是黃陂區(qū)疫情后首批復(fù)工復(fù)產(chǎn)項(xiàng)目，保障建設(shè)和按期交付。區(qū)里同時(shí)從減稅降費(fèi)、資金補(bǔ)助、貼身幫扶活動(dòng)組織等全維度對(duì)新組建的國(guó)家級(jí)創(chuàng)新平臺(tái)給予有力支持。

長(zhǎng)江青年城將持續(xù)發(fā)力服務(wù)武漢“學(xué)子留漢”工程，全力建設(shè)青年之城、夢(mèng)想之城。本次新地塊加入，將使青年城形成連片發(fā)展的完整規(guī)模，成為擁有4000戶居民、超過(guò)萬(wàn)人就業(yè)創(chuàng)業(yè)的武漢最大青年社區(qū)。長(zhǎng)江青年城將進(jìn)一步強(qiáng)化更多人才安居、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、孵化輔導(dǎo)等舉措，打造國(guó)內(nèi)領(lǐng)先雙創(chuàng)孵化平臺(tái)，賦能青年創(chuàng)業(yè)安居夢(mèng)想，為城市未來(lái)發(fā)展增添新動(dòng)能。

來(lái)源： 大武漢客戶端