12月21日至22日，武漢將進行第三輪集中供地。本次出讓土地共49宗，總起始價約587.99億元。這次，準備先和大家介紹下漢陽區(qū)、青山區(qū)和江夏區(qū)的供地情況，要是想了解的話就不要錯過了。

漢陽鐵廠1宗地塊出讓

1、P(2021)150號地塊位于漢陽區(qū)羅七路以東、玫瑰街以南，土地面積5427平方米，住宅用地，建筑面積12000平方米，出讓年限：住宅70年，網(wǎng)上掛牌，競買保證金1362萬元，起始價6810萬元，出讓最高價7831萬元。

地塊位于漢陽區(qū)二環(huán)內(nèi)，一江之隔就是漢口核心，靠近漢江和月湖風景區(qū)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。周邊居住已經(jīng)成熟，前期售罄入住的有九龍倉月璽、中海琴臺華府、月湖琴聲、華潤中央公園等，地塊緊挨漢陽鋼鐵廠，毗鄰融創(chuàng)1890，目前在售單價約23500元/㎡。地鐵12號線和4號線途經(jīng)此地，交通較為便捷。

青山區(qū)4宗地塊出讓

1、P(2021)152號地塊位于青山區(qū)冶金大道以南，建設(shè)十路以東，一號明渠(青山港)以北，二號明渠(楠姆河)以西區(qū)域，土地面積72610平方米，住宅、零售商業(yè)、餐飲、旅館、商務(wù)金融、公園綠地用地，建筑面積214700平方米，出讓年限：住宅70年、商服40年，網(wǎng)上掛牌，競買保證金28448萬元，起始價142240萬元，出讓最高價163576萬元。

地塊要求

①競得人需在青山區(qū)注冊開發(fā)公司，依法納稅;

②住宅部分與商業(yè)部分需同期竣工;

③項目內(nèi)配建一所6班幼兒園，用地面積不小2700平方米，建筑面積不小于1940平方米。

地塊位于青山區(qū)三環(huán)內(nèi)，與武漢第二輕工業(yè)學校一街之隔，往北一公里即達青山公園，戴家湖公園，往南一公里即達楊春湖公園，區(qū)域內(nèi)商業(yè)、樓盤等主要圍繞在和平大道兩側(cè)，分布有招商一江璟城、融創(chuàng)臨江府、奧園濱江國際、華僑城紅坊等，均價約20000-23000元/平。

2、P(2021)153號地塊位于青山區(qū)新集村，土地面積54234.11平方米，住宅用地，建筑面積190200平方米，出讓年限住宅70年，網(wǎng)上掛牌，競買保證金13030萬元，起始價65150萬元，出讓最高價74922萬元。

地塊要求：

①地塊內(nèi)應配建6班幼兒園，用地面積不小2700平方米，建筑面積不小于1940平方米。

地塊位于青山區(qū)四環(huán)線附近，距武鄂高速、武漢繞城高速(福銀高速)約5公里，可聯(lián)接南北及東西方向高速，并快速抵達漢口、武昌等地。地塊一線臨江，與天興洲陽邏對望，是武漢商貿(mào)物流中心，區(qū)域內(nèi)分布有物流工業(yè)園、家具工業(yè)園等，居住氛圍較弱。

3、P(2021)173號地塊位于青山區(qū)建設(shè)五路與紅鋼一街交叉口，土地面積1835.47平方米，交通服務(wù)站用地，建筑面積3633平方米，出讓年限商服40年、其他50年，網(wǎng)上掛牌，競買保證金141萬元，起始價701萬元。

4、P(2021)186號地塊位于青山區(qū)鄂州街與工業(yè)一路交匯處東南部，土地面積64300平方米，住宅、公園綠地用地，建筑面積249000平方米，出讓年限住宅70年，現(xiàn)場掛牌，競買保證金74730萬元，起始價373650萬元，出讓最高價429697萬元。

地塊要求：

①結(jié)合方案在項目用地內(nèi)配件一處12班幼兒園，占地面積不小于4860平方米，建筑面積不小于3600平方米。

②競得人須在青山區(qū)注冊公司并依法納稅;

③項目建成后，由青山區(qū)土地整理儲備中心回購31街坊項目全部地上可售物業(yè)(需無償交給政府相關(guān)部門的幼兒園、公共服務(wù)配套設(shè)施面積除外)，用于征收項目還建安置;回購商業(yè)用房(兼容底商)價格為30606元/平方米，住宅價格為20606元/平方米;上述回購物業(yè)應自土地成交之日起30個月內(nèi)完成交付使用，如未能按期交付，由此產(chǎn)生的超期過渡費用由競得人據(jù)實承擔;所建房屋應按照《住宅性能評定技術(shù)標準》(GB/T50362-2005)達到B級以上住宅水平。

地塊位于青山區(qū)核心區(qū)域，毗鄰鋼城十小，近鄰鋼城第六中學，周邊有青山印象城、和平公園，武漢市第九醫(yī)院、美食街等，各項生活配套成熟，居住氛圍濃郁。區(qū)域內(nèi)分布有招商一江璟城、融創(chuàng)臨江府、奧園濱江國際、華僑城紅坊等，均價約20000-23000元/平。

江夏廟山產(chǎn)業(yè)園3宗地塊出讓

1、P(2021)161號地塊位于江夏區(qū)紙坊街道城關(guān)村、廟山產(chǎn)業(yè)園普安村，土地面積93362.81平方米，住宅、商服、交通服務(wù)場站用地，建筑面積257850平方米，出讓年限住宅70年、商服40年、其他50年，網(wǎng)上掛牌，競買保證金27530萬元，起始價137650萬元，出讓最高價158297萬元。

地塊要求：

①競得人在商業(yè)用地上引入1家報刊出版集團總體經(jīng)濟規(guī)模前10位的企業(yè)總部或分支機構(gòu)入駐(以國家新聞出版署2021年發(fā)布的《新聞出版產(chǎn)業(yè)報告》名單為準)，并引入1家省級宣傳主管部門下屬的全媒體平臺入駐;

②競得人自持13000平方米商業(yè)建筑，自持部分自竣工驗收之日起10年，不得整體或分割轉(zhuǎn)讓、銷售;

③商業(yè)地塊與住宅地塊須同步開發(fā)建設(shè)，且商業(yè)地塊開工面積達到三分之一住宅方可銷售;

④競得人在簽訂土地出讓合同后24個月內(nèi)，在本地塊中籌集不少于80000平方米的商品住宅作為紙坊街的拆遷安置房源，江夏區(qū)紙坊街道辦事處按10370元/平方米回購。若超期交付還建房，由此產(chǎn)生的被征收戶超期過渡費用由競得人承擔;

⑤塊內(nèi)需建設(shè)一所12班幼兒園。

⑥該地塊規(guī)劃總用地面積95903.62平方米，本次供應面積93362.81平方米，地塊內(nèi)2540.81平方米土地(以實測為準)不在本次出讓紅線范圍內(nèi)，待完成上述土地收儲后完善供地手續(xù)，且2540.81平方米土地(以實測為準)未計入土地成交價款。

2、P(2021)176號地塊位于江夏區(qū)廟山產(chǎn)業(yè)園幸福村，土地面積30474.98平方米，住宅用地，建筑面積76187平方米，出讓年限住宅70年，網(wǎng)上掛牌，競買保證金8900萬元，起始價44500萬元，出讓最高價51175萬元。

3、P(2021)177號地塊位于江夏區(qū)廟山產(chǎn)業(yè)園向陽村，土地面積14914.78平方米，商服用地，建筑面積44744平方米，出讓年限商服40年，網(wǎng)上掛牌，競買保證金1790萬元，起始價8950萬元。

地塊要求：

①競得人自持全部商業(yè)建筑，自持部分自竣工驗收之日起20年，不得整體或分割轉(zhuǎn)讓、銷售。

P(2021)176號和P(2021)177號地塊以搭配供應方式出讓，競買人須同時參與兩宗地塊的競買，P(2021)176號按照市場競爭規(guī)則確定競得人，P(2021)177號地塊按照掛牌起始價由P(2021)176號地塊競得人關(guān)聯(lián)競得。

以上三宗地塊均位于江夏廟山產(chǎn)業(yè)園，武漢四環(huán)附近，左鄰文化大道，右鄰江夏大道，區(qū)域內(nèi)布局有眾多成熟的居民小區(qū)、高校、產(chǎn)業(yè)園、商業(yè)等，地鐵7號線已經(jīng)通車，在建的永旺為武漢最大的永旺，預計未來兩年完工，目前區(qū)域內(nèi)在售待售的項目有寶業(yè)德信宸光里、陽光100鳳凰街、經(jīng)發(fā)龍湖雲(yún)峰原著等項目，高層均價約10000元/平。