有網(wǎng)友詢問(wèn)，自己2019年在武漢購(gòu)買了第二套房，辦理的是商業(yè)貸款，自己還未使用過(guò)公積金貸款，問(wèn)第二套房是否可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款呢?目前，武漢住房公積金中心已經(jīng)給出了答復(fù)，不妨來(lái)了解看看。

二套房能否申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款

住房公積金中心回復(fù)稱，根據(jù)《住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，借款人及配偶在公積金系統(tǒng)中僅有一次貸款記錄并已結(jié)清，且在武漢市房產(chǎn)部門的信息系統(tǒng)中無(wú)房或者僅有一套住房，再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買住房的屬二套房貸款。

根據(jù)《武漢住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法》(武公中規(guī)[2020]2號(hào))規(guī)定，從2020年10月22日起，實(shí)施流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控一級(jí)響應(yīng)措施，商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，優(yōu)先滿足繳存公積金職工首套剛需住房需求，二套房商轉(zhuǎn)公暫緩辦理。

因提問(wèn)人在武漢有兩套房屋，選擇其中一套房屋申請(qǐng)貸款屬二套房貸款，所以暫不符合商轉(zhuǎn)公貸款條件。

購(gòu)房應(yīng)該注意什么

1、明確自己的面積要求。根據(jù)家庭人口，及幾年后家庭人口變動(dòng)情況，來(lái)確定購(gòu)買的戶型。

2、看樓盤。是多層無(wú)電梯房，還是高層電梯房，還是帶院子樓房或排屋，想住樓層高一點(diǎn)還是低一點(diǎn)。這些都要考慮，然后作出適合的選擇。

3、看周邊生活配套設(shè)施是否齊全。教育、醫(yī)療、交通、商場(chǎng)等公用設(shè)施及小區(qū)環(huán)境都要考慮在內(nèi)，這將極大影響生活便利性。

4、了解首付資金和房貸情況。最好選擇知名房地產(chǎn)商開發(fā)的房子，質(zhì)量比較可靠，售后服務(wù)也更好。