武漢征地及改造有哪些地方呢？這也是不少市民在進(jìn)行咨詢所在位置是有征收，今年10月發(fā)布武漢各區(qū)政府發(fā)布了征收地區(qū)及改造范圍，如果你想了解下有沒有你家的，下面詳細(xì)進(jìn)行查詢下。

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洪山區(qū)

兩湖隧道(南湖段)道路工程項(xiàng)目

(征求意見稿)

圖源：武漢市洪山區(qū)人民政府

一、征收范圍：該工程項(xiàng)目北起秦園路，南至三環(huán)線，全長 19.25 公里。

二、被征收戶數(shù)：約 232 戶

三、被征收面積：約 2.57 萬㎡

四、補(bǔ)償方式：

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償方式，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行安置。

(一)貨幣補(bǔ)償方式

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模课菡魇詹块T按被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值向被征收人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi);還可選擇政府提供的萬科金域?qū)W府團(tuán)購商品房房源及產(chǎn)權(quán)調(diào)換所列團(tuán)購商品房房源由被征收人自行購買。團(tuán)購商品房房源房屋基本情況 :

萬科金域?qū)W府，該房源位于雄楚大道與安康路交匯處。土地性質(zhì)為國有住宅用地。系精修現(xiàn)房。房屋均價(jià)約為每平方米 26600 元 ( 按一房一價(jià)結(jié)算 ) 。交房標(biāo)準(zhǔn)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值差價(jià)。

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況 :

【南湖九璽】該房源位于雄楚大道與幸福路交匯處向南 200 米處，土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地。系毛坯現(xiàn)房。房屋均價(jià)約為每平方米 25500 元 ( 按一房一價(jià)結(jié)算 ) 。交房標(biāo)準(zhǔn)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格等。

【凱樂桂園二期】該房源位于洪山區(qū)卓刀泉路 108 號(hào)，土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地。系毛坯現(xiàn)房。房屋均價(jià)每平方米 24000 元 ( 按照一房一價(jià) ) 結(jié)算。交房標(biāo)準(zhǔn)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格等。

【中建福地星城二期】該房源位于洪山區(qū)珞獅南路及雄楚大道交匯處。土地性質(zhì)為國有住宅用地。系毛坯期房，交房時(shí)間預(yù)計(jì)為 2022 年 12 月底 ( 具體以開發(fā)單位通知為準(zhǔn) ) 。房屋均價(jià)約為每平方米 24800 元 ( 按一房一價(jià)結(jié)算 ) 。交房標(biāo)準(zhǔn)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。本方案公布時(shí)提供戶型圖。

2、商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況 :

【光谷步行街香榭麗舍臨街商鋪】該房源位于光谷步行街。系現(xiàn)房。土地性質(zhì)為國有商業(yè)用地。交房標(biāo)準(zhǔn)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的毛坯房。

【琨瑜府 15 號(hào)樓臨街商鋪】該房源位于光谷創(chuàng)業(yè)街與魯林路交匯處。土地性質(zhì)為國有商業(yè)用地。系期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)在 2021 年 12 月底，交房標(biāo)準(zhǔn)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的毛坯房。

軌道交通 12 號(hào)線項(xiàng)目房屋征收決定

一、征收范圍：軌道交通 12 號(hào)線項(xiàng)目洪山區(qū)段江楚大道站、茶葉所站、江楚大道站至茶葉所站區(qū)間，共計(jì) 2 個(gè)站點(diǎn)、1 個(gè)區(qū)間。

二、被征收面積：項(xiàng)目征土地面積約 66 畝，征收房屋建筑面積約 10800 平方米 ( 含騎線房 )

三、補(bǔ)償方式：

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行安置。

( 一 ) 貨幣補(bǔ)償方式

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，房屋征收部門按被征收房屋價(jià)值向被征收人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模€可選擇政府提供的萬科金域?qū)W府團(tuán)購商品房房源及產(chǎn)權(quán)調(diào)換所列團(tuán)購商品房房源由被征收人自行購買。團(tuán)購商品房房源按照先簽先選的原則，選完為止。團(tuán)購商品房房源房屋基本情況：

【萬科金域?qū)W府】該房源位于雄楚大道與安康路交匯處，土地性質(zhì)為國有住宅用地，系精修現(xiàn)房，房屋均價(jià)約為每平方米 26500 元 ( 按一房一價(jià)結(jié)算 ) ，交房標(biāo)準(zhǔn)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。

( 二 ) 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值差價(jià)。

南湖九璽。該房源位于雄楚大道與幸福路交匯處，系毛坯現(xiàn)房。房屋均價(jià)約為每平方米 25500 元 ( 按一房一價(jià)結(jié)算 ) 。土地性質(zhì)為國有住宅用地。交房標(biāo)準(zhǔn)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的毛坯房。本方案公布時(shí)提供戶型圖。

2、選房原則：本著先簽約、先受益的原則，按被征收人簽約時(shí)間順序，確定選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的順序。

硚口區(qū)

硚口區(qū)古四社區(qū)及

輕松公客廠片 B 片舊城改建項(xiàng)目

(征求意見及修改情況公告)

圖源：武漢市硚口區(qū)人民政府

一、征收范圍：

圖源：武漢市硚口區(qū)人民政府

二、被征戶數(shù)：約 930 戶

三、被征收面積：約 6.47 萬平方米

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收公有住宅房屋，補(bǔ)償方式由公有房屋承租人選擇。被征收房屋的價(jià)值，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(建〔2011〕77 號(hào))評(píng)估確定。

(一)貨幣補(bǔ)償

被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門按照被征收房屋價(jià)值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)，另給予被征收人裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償、其他相應(yīng)的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?、公有房屋承租人，暫提供以下團(tuán)購商品房供其自行選購。

1. 廣電蘭亭榮薈：位于硚口區(qū)古田四路與長豐大道交匯處，系現(xiàn)房，交房標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，房屋均價(jià)為 17500 元 / 平方米(含精裝修 2500 元 / 平方米)。

2. 洺悅府：位于硚口區(qū)古田五路，系現(xiàn)房，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯，房屋單價(jià)區(qū)間為 18000 元 / 平方米 -18570 元 / 平方米。

3. 遠(yuǎn)洋 K10：位于江漢區(qū)常超街與銀墩路交匯處，系現(xiàn)房，交房標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，房屋均價(jià)為 20500 元 / 平方米(含精裝修 1800 元 / 平方米)。

4. 清芷園：位于江岸區(qū)塔子湖村夏鵑街，系現(xiàn)房，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯，房屋均價(jià)為 13158 元 / 平方米。

注：選擇購買團(tuán)購商品房的被征收人，本著先簽約先受益的原則，按照簽約時(shí)間順序選房。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1、住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門提供以下用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)，另給予被征收人裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償、其他相應(yīng)的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

(1)住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源：城投立城囍居，位于硚口區(qū)古田四路西側(cè)、長安路北側(cè)，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為 2022 年 9 月 30 日之前，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格為 18500 元 / 平方米，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

(2)選房原則：本著先簽約先受益的原則，按被征收人簽約時(shí)間順序，以應(yīng)調(diào)換面積為基數(shù)就近靠檔選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋。

(3)調(diào)換方式：

●應(yīng)調(diào)換建筑面積部分(即被征收房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積、視為合法建筑面積、歷史無證房打折后的建筑面積與建筑面積補(bǔ)助之和)不結(jié)算差價(jià)。

●由于房屋戶型設(shè)計(jì)不可分割的原因，被征收人實(shí)際選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積超出應(yīng)調(diào)換建筑面積的，超出建筑面積分段結(jié)算差價(jià)。超出在 10 平方米以內(nèi)的，按 16500 元 / 平方米結(jié)算差價(jià);超出在 10 平方米以上的，按 18500 元 / 平方米結(jié)算差價(jià)。

●由于房屋戶型設(shè)計(jì)不可分割的原因，被征收人實(shí)際選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積不足應(yīng)調(diào)換建筑面積的，不足部分按照被征收房屋評(píng)估價(jià)格結(jié)算差價(jià)。

2、商業(yè)用房被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門提供以下用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)，另給予被征收人裝飾裝修補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

城投立城囍居：位于硚口區(qū)古田四路西側(cè)、長安路北側(cè)，設(shè)計(jì)用途為商業(yè)，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為 2022 年 9 月 30 日之前，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，房源單價(jià)為 18500 元 / 平方米。

硚口區(qū)躍進(jìn)擴(kuò)大片舊城區(qū)改建項(xiàng)目

一、征收范圍：

圖源：武漢市硚口區(qū)人民政府

二、被征戶數(shù)：約 258 戶

三、被征收面積：約 1.41 萬平方米

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(建房〔2011〕77 號(hào))評(píng)估確定。征收公有住宅房屋，補(bǔ)償方式由公有房屋承租人選擇。

被征收人選擇全貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照被征收房屋價(jià)值向被征收人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)，另給予被征收人裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償、其他相應(yīng)的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

暫提供以下團(tuán)購商品房供其自行選購：

1、漢江灣壹號(hào)二期商品房：位于硚口區(qū)解放大道與古田一路交匯處，系期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為 2021 年 12 月 30 日前，房屋銷售單價(jià)區(qū)間為 15563 元 /㎡-16593 元 /㎡(系市房管部門已批準(zhǔn)的房屋備案單價(jià)，以項(xiàng)目房源代購單價(jià)為準(zhǔn))，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

2、遠(yuǎn)洋心苑商品房項(xiàng)目：位于江漢區(qū)常青一路與新灣二路交匯處，現(xiàn)房，房屋銷售單價(jià)區(qū)間為 15818 元 /㎡-17828 元 /㎡(具體以房管部門備案單價(jià)為準(zhǔn))，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

注：選擇購買安置房源的被征收人，本著先簽約搬遷先受益的原則，按照簽約并完成搬遷時(shí)間順序選房。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1、住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門提供以下用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)，另給予被征收人裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償、其他相應(yīng)的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源：

(1)江山如畫 8 期商品房項(xiàng)目：位于武勝路與大夾街交匯處，系現(xiàn)房，房屋備案均價(jià)約為 29511.89 元 /㎡，房屋代購單價(jià)為 25100 元 /㎡。

(2)漢江灣壹號(hào)二期商品房：位于硚口區(qū)解放大道與古田一路交匯處，系期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為 2021 年 12 月 30 日前，房屋銷售單價(jià)區(qū)間為 15613 元 /㎡-16673 元 /㎡(系市房管部門已批準(zhǔn)的房屋備案單價(jià)，以項(xiàng)目房源代購單價(jià)為準(zhǔn))，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

結(jié)算方式：

選擇江山如畫 8 期商品房項(xiàng)目房源：

(1)應(yīng)調(diào)換建筑面積部分(即被征收房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積、視為合法建筑面積、歷史無證房打折后的建筑面積與建筑面積補(bǔ)助之和)不結(jié)算差價(jià)。

(2)由于房屋戶型設(shè)計(jì)不可分割的原因，被征收人實(shí)際選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積超出應(yīng)調(diào)換建筑面積的，超出部分建筑面積分段結(jié)算差價(jià)。超出部分在 5 平方米以內(nèi)(含)的，按被征收房屋評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià);超出部分在 5 平方米以外的，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋代購單價(jià)結(jié)算差價(jià)。

(3)由于房屋戶型設(shè)計(jì)不可分割的原因，被征收人實(shí)際選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積不足應(yīng)調(diào)換建筑面積的，不足部分按照被征收房屋評(píng)估價(jià)格結(jié)算差價(jià)。

選擇漢江灣壹號(hào)二期商品房項(xiàng)目：

房屋征收部門與被征收人計(jì)算并結(jié)清被征收房屋價(jià)值與被征收人選定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋代購價(jià)格的差價(jià)。

選房原則：

本著先簽約搬遷先受益的原則，按被征收人簽約并完成搬遷時(shí)間順序，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋。

2、商業(yè)用房被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)房屋征收部門提供以下用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)，另給予被征收人裝飾裝修補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

城投立城囍居：位于硚口區(qū)古田四路西側(cè)、長安路北側(cè)，設(shè)計(jì)用途為商業(yè)，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為 2022 年 9 月 30 日之前，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，房源單價(jià)為 18500 元 / 平方米。

江漢區(qū)

江漢區(qū)電影制片廠舊城改建項(xiàng)目

一、征收范圍：北臨電影制片廠片一期，南臨電影制片廠片一期及萬景花園小區(qū)，西至青年路，東至萬松園路(詳見電影制片廠片二期房屋征收紅線圖)。

圖源：武漢市江漢區(qū)人民政府

二、被征戶數(shù)：約720 戶

三、被征收面積：約 9.9 萬平方米

住宅房屋被征收人、公有房屋承租人提供以下兩種補(bǔ)償方式：一、貨幣補(bǔ)償方式;二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。被征收人、公有房屋承租人按有關(guān)規(guī)定和條件可選其中一種補(bǔ)償方式。

1、被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，與房屋征收部門簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補(bǔ)償總額。

貨幣補(bǔ)償總額=房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi) + 貨幣補(bǔ)償按期簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) + 個(gè)人住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)助費(fèi) + 其他補(bǔ)償(補(bǔ)助)費(fèi)。

2、貨幣指標(biāo)房源

住宅房屋被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償方式，并在簽約期限內(nèi)簽約，可選擇本項(xiàng)目提供的以下房源，原則上一戶限選一套。

萬科漢口傳奇 K6 商品房：建設(shè)單位為武漢聯(lián)投萬科房地產(chǎn)有限公司，位于江漢區(qū)發(fā)展大道和新華路交匯處，房屋建筑面積約在 91 — 120 平方米之間(房屋建筑面積以房屋管理部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn))。該處房源為帶裝修現(xiàn)房。房屋均價(jià)為 21363 元 / 平方米(含 3000 元 / 平方米裝修)，由被征收人或公有房屋承租人按照一房一價(jià)表的價(jià)格結(jié)算。根據(jù)選定房屋建筑面積給予被征收人或公有房屋承租人 3000 元 / 平方米的專項(xiàng)補(bǔ)助。該處房源僅供被征收房屋為唯一住房的被征收人、公有房屋承租人根據(jù)被征收房屋證載建筑面積就近靠檔選擇。

金橋庭院商品房：建設(shè)單位為武漢三鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，位于江岸區(qū)和諧大道和武漢大道交匯處，房屋建筑面積約在 122 — 153 平方米之間(房屋建筑面積以房屋管理部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn))。該處房源為毛坯現(xiàn)房，房屋均價(jià)為 12700 元 / 平方米，由被征收人或公有房屋承租人按照一房一價(jià)表的價(jià)格結(jié)算。

清芷園商品房：建設(shè)單位為武漢花橋嘉誠實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司，位于江岸區(qū)和諧大道和連湖路交匯處，房屋建筑面積約在 101 — 164 平方米之間(房屋建筑面積以房屋管理部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn))。該處房源為毛坯現(xiàn)房，房屋均價(jià)為 13300 元 / 平方米，由被征收人或公有房屋承租人按照一房一價(jià)表的價(jià)格結(jié)算。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

被征收人、公有房屋承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，與房屋征收部門簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并與被征收人結(jié)算被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償總額

產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償總額 = 房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi) + 產(chǎn)權(quán)調(diào)換按期簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) + 住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積補(bǔ)助費(fèi) + 產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)差補(bǔ)助費(fèi) + 產(chǎn)權(quán)調(diào)換差額面積補(bǔ)助費(fèi) + 其他補(bǔ)償(補(bǔ)助)費(fèi)。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源

住宅房屋被征收人、公有房屋承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，可選擇本項(xiàng)目提供的以下房源進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原則上應(yīng)根據(jù)被征收房屋證載建筑面積增加 12% 后的面積，就近靠檔選擇 1 套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

青洲盛匯商品房：建設(shè)單位為武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，位于江漢區(qū)青年路與牯牛洲街交匯處，房屋建筑面積約在 59 — 133 平方米之間(房屋建筑面積以房屋管理部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn))。該處房源為毛坯現(xiàn)房，房屋均價(jià)為 16787 元 / 平方米，由被征收人或公有房屋承租人按照一房一價(jià)表的價(jià)格結(jié)算。

江岸區(qū)

《對(duì)市十四屆人大六次會(huì)議第20210374號(hào)建議會(huì)辦工作的意見》坤厚里地塊、三德里片項(xiàng)目?jī)?nèi)容

圖源：江岸區(qū)人民政府

一、坤厚里地塊(一元路片項(xiàng)目)

· 該地塊在一元路片項(xiàng)目征收范圍內(nèi)，項(xiàng)目總占地面積約109畝，征收總戶數(shù)約2276戶，總建筑面積約12.86萬方，征收實(shí)施單位為一元街道、四唯街道。業(yè)主單位為市土儲(chǔ)，預(yù)計(jì)總投資約50.34億元，已于2020年11月20日下達(dá)房屋征收決定并啟動(dòng)征收工作。

·我區(qū)城區(qū)改造更新局正會(huì)同街道指揮部進(jìn)一步加大征收簽約、過審、騰退力度，確保按期交地。

二、三德里片項(xiàng)目

· 該項(xiàng)目總戶數(shù)848戶，建筑面積約4.2萬方。騰退實(shí)施單位為車站街道，騰退實(shí)施主體為江岸區(qū)國資公司。

· 截至目前，已簽約674戶，占比79%，簽約面積2.63萬方，占比63%。

· 現(xiàn)保元里、少兒圖書館、漢潤里、三德里片項(xiàng)目擬啟動(dòng)征收工作，總戶數(shù)約3653戶，建筑面積約24.04萬方。其中，原國資五片騰退戶數(shù)約2485戶，建筑面積約15.83萬方)，擴(kuò)大部分(海壽里、昌年里及周邊區(qū)域等，已列入2020年度房屋征收計(jì)劃)戶數(shù)約1168戶，建筑面積約8.21萬方。征收實(shí)施單位為車站街道、一元街道、大智街道。業(yè)主單位為武旅體集團(tuán)，項(xiàng)目資金由武旅體集團(tuán)通過國開行進(jìn)行融資。我區(qū)城區(qū)改造更新局將協(xié)調(diào)武旅體集團(tuán)做好資金籌措工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

·我區(qū)城區(qū)改造更新局將配合區(qū)國資公司、相關(guān)街道及代辦公司共同研究項(xiàng)目個(gè)性化，重難點(diǎn)問題，加快推進(jìn)項(xiàng)目騰退工作。同時(shí)，進(jìn)一步對(duì)接武旅體集團(tuán)簽訂委托協(xié)議，待征收計(jì)劃下達(dá)后，加緊協(xié)調(diào)區(qū)規(guī)劃分局辦理規(guī)劃意見，盡快公示征收補(bǔ)償方案。

青山區(qū)

關(guān)于武東中路(武東路—青化路)道路排水工程房屋征收項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案(征求意見稿)征求意見的公告

圖源：青山區(qū)人民政府

一、征收范圍：該項(xiàng)目南起武東路、北至青化路

二、被征收戶數(shù)：約5戶

三、被征收面積：約25155.17平方米(具體數(shù)據(jù)均以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn))。

四、補(bǔ)償方式：

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

·被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值由依法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估辦法評(píng)估，并結(jié)合被征收房屋證載建筑面積和用途確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

·被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)=被征收房屋證載建筑面積×被征收房屋評(píng)估單價(jià)。

貨幣補(bǔ)償：

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門按被征收房屋價(jià)值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋(具體安置地址由雙方協(xié)商確定)，并與被征收人結(jié)算被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

(可上下滑動(dòng)查看)

設(shè)備搬遷補(bǔ)償：

· 非住宅房屋可恢復(fù)使用的設(shè)備搬遷補(bǔ)償費(fèi)參照同期市場(chǎng)價(jià)格，并經(jīng)選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按評(píng)估確定的搬遷補(bǔ)償費(fèi)雙倍計(jì)算。

· 對(duì)無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按購置價(jià)扣除折舊后，由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估計(jì)算一次性費(fèi)用。

臨時(shí)安置補(bǔ)償：

· 征收辦公用房及其他非生產(chǎn)經(jīng)營性用房，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性支付被征收人或者公有房屋承租?個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

· 臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃價(jià)格評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

· 因征收生產(chǎn)經(jīng)營性用房造成停產(chǎn)停業(yè)，對(duì)被征收人或者公有房屋承租人給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)認(rèn)定為合法建筑，且房屋用途為生產(chǎn)經(jīng)營性用房，房屋征收部門給予被征收人或者公有房屋承租人被征收房屋價(jià)值5%的補(bǔ)償。

· 被征收人或者公有房屋承租人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收房屋價(jià)值5%的，應(yīng)向房屋征收部門提供房屋被征收前3年的效益情況等證明材料，由該項(xiàng)目選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估結(jié)果予以補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，停產(chǎn)停業(yè)期限按照6個(gè)月計(jì)算,選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)期限按照過渡安置期限計(jì)算。

征求意見期限：

2021年11月2日至2021年12月1日16:00整。

注意：

1、征求意見期間，請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)目擬征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人、公有房屋承租人認(rèn)真填寫征求意見表，經(jīng)本人簽字后提交至武漢市青山區(qū)城區(qū)改造更新局。

2、征求意見期滿后，我們將對(duì)收集到的意見和建議進(jìn)行匯總、研究，并將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

江夏區(qū)

關(guān)于作出江夏區(qū)紙坊街中糧片區(qū)項(xiàng)目房屋征收決定的公告

圖源：江夏區(qū)人民政府

一、征收范圍：江夏區(qū)紙坊街中糧片區(qū)位于江夏區(qū)紙坊街，東臨文化大道，西臨古驛道，北臨譚鑫培路。占地面積約149.98畝。具體征收范圍以房屋征收部門確定的征收范圍為準(zhǔn)。

圖源：江夏區(qū)人民政府

二、被征收戶數(shù)：1戶

三、被征收面積：約34245.52平方米(最終數(shù)據(jù)以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。)

四、補(bǔ)償方式：

本項(xiàng)目采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行征收。

· 被征收房屋的價(jià)值，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(建房〔2011〕77號(hào))評(píng)估確定。被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公布之日。

· 房屋征收部門按被征收房屋價(jià)值向被征收人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)，另給予被征收人裝飾裝修補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償、其他相應(yīng)的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

(一)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償

被征收房屋價(jià)值由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償=被征收房屋建筑面積(含有證面積、視為合法建筑面積和歷史無證房打折后的建筑面積)×被征收房屋評(píng)估單價(jià)。

(二)裝飾裝修補(bǔ)償

被征收房屋的裝飾裝修補(bǔ)償單價(jià)不超過400元/平方米的，由征收部門與被征收人或公有房屋承租人協(xié)商確定，超過400元/平方米的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

(三)附屬設(shè)施補(bǔ)償

征收范圍內(nèi)構(gòu)筑物及其他設(shè)施、地面附著物等由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定補(bǔ)償費(fèi)。

(四)房屋搬遷補(bǔ)償(搬家費(fèi))

1.由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定搬遷、安裝費(fèi)用;無法恢復(fù)使用的設(shè)施、設(shè)備按評(píng)估確定的價(jià)格予以補(bǔ)償。

2.被征收人或公有房屋承租人應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

(可上下滑動(dòng)查看)

(五)臨時(shí)安置補(bǔ)償(過渡費(fèi))

1.征收住宅、辦公及其它非生產(chǎn)經(jīng)營性用房，給予被征收人或公有房屋承租人臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

2.臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃價(jià)格評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

3.本項(xiàng)目一次性給予3個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

(六)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

1.因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)，對(duì)被征收人或公有房屋承租人給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)符合下列條件:

(1)被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)認(rèn)定為合法建筑，且房屋用途為生產(chǎn)、經(jīng)營性用房等非住宅房屋;

(2)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上載明的住所(經(jīng)營場(chǎng)所)為被征收房屋。

2.具備前述條件的，房屋征收部門給予被征收人或公有房屋承租人被征收房屋價(jià)值5%的補(bǔ)償。被征收人或公有房屋承租人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收房屋價(jià)值5%的，可以提請(qǐng)房屋征收部門委托評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被征收人提供的房屋被征收前三年的效益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果予以補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，停產(chǎn)停業(yè)期限按照6個(gè)月計(jì)算。

3.被征收房屋的生產(chǎn)經(jīng)營單位或者個(gè)人不是被征收人、公有房屋承租人的，由被征收人、公有房屋承租人自行騰退被征收房屋的實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營單位或者個(gè)人并依照其與被征收人、公有房屋承租人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

其他區(qū)域征收相關(guān)問答

1

網(wǎng)友：白沙二路(白沙洲大道-光霞路)預(yù)計(jì)什么時(shí)候完成拆遷?

圖源：武漢城市留言板

洪山區(qū)：經(jīng)查我單位工作人員調(diào)查了解，該區(qū)域房屋征收有84戶居民在征收范圍，土地性質(zhì)為集體土地，目前區(qū)更新局、區(qū)規(guī)劃局等相關(guān)部門與我街已將征收方案上報(bào)區(qū)政府研討中，預(yù)計(jì)2021年12月啟動(dòng)征收工作。

2

網(wǎng)友：湖畔云居和朗詩西海岸二期兩個(gè)村的拆遷，請(qǐng)問何時(shí)可以拆遷完畢，何時(shí)可以開始建設(shè)?

圖源：武漢城市留言板

蔡甸區(qū)：經(jīng)了解核實(shí)，湖畔云居項(xiàng)目涉及到塔爾山村195畝占地，已完成所有土地征收工作，目前正在拆遷過程中。朗詩西海岸二期涉及地塊土地已經(jīng)征收完成，雖拆遷工作已啟動(dòng)，但因其中少數(shù)征拆對(duì)象要求過高，超出政策范圍，影響拆遷工作進(jìn)度，目前正在積極洽談中。

3

網(wǎng)友：請(qǐng)問下江岸區(qū)球新社區(qū)，最近有沒有拆遷或者改造計(jì)劃?

圖源：武漢城市留言板

江岸區(qū)：經(jīng)核查，球場(chǎng)街球新社區(qū)暫未納入城市更新及房屋征收計(jì)劃。另經(jīng)區(qū)房管局核查，球新社區(qū)已納入2021年江岸區(qū)老舊小區(qū)改造計(jì)劃，正在做前期籌備工作。

4

網(wǎng)友：請(qǐng)問江岸區(qū)黃浦大街258號(hào)花北小區(qū)近五年內(nèi)有無拆遷規(guī)劃?如無拆遷規(guī)劃，老舊小區(qū)改造工作何時(shí)開展?大概會(huì)改造哪些方面?

圖源：武漢城市留言板

江岸區(qū)：經(jīng)核查，花橋街黃浦社區(qū)暫未納入房屋征收計(jì)劃。另經(jīng)區(qū)房管局核查，花北小區(qū)已納入了2021年江岸區(qū)老舊小區(qū)改造計(jì)劃，正在做前期籌備工作。主要是對(duì)供水水箱、房屋漏水、道路、消防、園林綠化等進(jìn)行改造，由相關(guān)職能部門分別組織實(shí)施。目前水務(wù)局已先行對(duì)供水水箱進(jìn)行了更換，其他改造項(xiàng)目也正在辦理相關(guān)手續(xù)、陸續(xù)實(shí)施。