近日，有市民朋友到城市留言板詢問，自己在武漢購買了第二套房，想提取公積金需要滿足哪些條件呢?提取次數(shù)和金額又是怎樣的?目前，武漢住房公積金管理中心已經(jīng)給出答復，想了解的話一定別錯過。

武漢二套房如何提取公積金

職工及配偶購買第二套改善型自住房(以下簡稱第二套自住房)的，可以選擇下列情形之一，提取本人住房公積金賬戶存儲余額，同時自動終止首套自住房提?。?/p>

1、支付購房款

頻次及額度：未使用住房公積金貸款的，在辦理自住房《不動產(chǎn)權證書》后，可以提取一次，提取金額不超過自住房購房總價。

專項材料：購買新建商品住房的，提供《不動產(chǎn)權證書》及全額購房發(fā)票;購買存量住房的，提供《不動產(chǎn)權證書》、完稅契稅發(fā)票或者《中華人民共和國稅收完稅證明》。

政策要點：職工及配偶以外聯(lián)名購房，如未明確份額占比，則按人數(shù)平均份額計算提取額度，有明確份額占比，則按所占份額計算提取額度。

2、償還住房公積金貸款。使用住房公積金貸款的，按照《委托扣劃住房公積金償還住房公積金貸款實施細則》執(zhí)行。

3、償還住房公積金異地貸款

頻次及額度：使用住房公積金異地貸款的，在正常還款6個月后即可辦理，之后每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過住房公積金異地貸款金額。

專項材料：借款抵押合同、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)或貸款情況證明。

政策要點：無《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)的，可以提供加蓋貸款地公積金中心業(yè)務章且要素完整的貸款情況證明(寫明借款人姓名、身份證號、貸款金額、貸款起止時間、貸款地公積金中心聯(lián)絡人等基本信息)。

注意事項

職工購買二手房時，武漢住房公積金管理中心通過稅務部門數(shù)據(jù)共享獲取職工購房計稅價格 ，若因稅務部門數(shù)據(jù)問題無法聯(lián)網(wǎng)核驗，職工需補充提供以下任意一項：

1、房產(chǎn)局檔案科出具《房屋交易稅費繳款通知單》(無需蓋章);

2、政務中心稅務窗口出具《房產(chǎn)交易申報單》或《增量房申報表》(加蓋業(yè)務專用章);

3、《武漢市房屋交易協(xié)稅信息單》復印件(無需蓋章);

4、房查證明。

提取次數(shù)及金額

1、職工及配偶均只能辦理一次，夫妻累計提取金額不超過二套房購房總價。

2、辦理提取時，職工及配偶公積金賬戶均應保留百元以下余額。

辦理地點

各受托銀行或分中心

其他事項

1、購買存量住房的，應當在《不動產(chǎn)權證書》辦理滿6個月后，再提取住房公積金。

2、《不動產(chǎn)權證書》規(guī)劃用途必須為70年產(chǎn)權住宅類。

3、非本市房產(chǎn)查詢未取得結果(含異地拒絕核實、核實未取得結果等)，且提取人無法提供真實有效的官方查詢渠道，不予辦理。

4、職工及配偶在享受“首套住房”提取政策的同時，又購買了一套符合“二套房”提取政策的住房，應先辦理“首套住房”的提取，待提取額度達到政策規(guī)定的限額或終止首套房的提取后，再辦理“二套房提取”;職工一旦辦理“二套房提取”或“二套房公積金貸款”，視為放棄首套房提取資格。

5、辦理二套房提取業(yè)務后，不允許添加配偶信息。

公積金貸款利率

目前，住房公積金貸款期限在五年以下(含五年)，首套個人住房公積金貸款年利率為2.75%;五年以上首套個人住房公積金貸款年利率為3.25%;二套個人住房公積金貸款年利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

貸款期限內(nèi)如遇國家調整利率：

貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的實行合同利率，不分段計息;

貸款期限在1年以上的，其利率當年內(nèi)不作調整，具體調整時間為下年度的1月1日，按相應利率檔次進行調整。