在武漢，需要滿足哪些條件才能申請商轉(zhuǎn)公貸款呢?根據(jù)最新的武漢住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款細則，只需滿足三個條件就能申請。那有關(guān)武漢商轉(zhuǎn)公的一些熱門問題，這次都幫各位做出了解答，希望能給大家?guī)韼椭?/p>

哪些人能申請商轉(zhuǎn)公貸款

根據(jù)武漢市住房公積金管理中心印發(fā)的《武漢個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實施細則》。

貸款對象為：凡在武漢地區(qū)按時連續(xù)足額繳存住房公積金6個月及以上的職工，在我市購買新建商品房(一手房)或存量房(二手房)時辦理了個人住房商業(yè)貸款的，必須以本人(以下簡稱“轉(zhuǎn)貸人”)名義申請商轉(zhuǎn)公貸款。

商轉(zhuǎn)公需滿足哪些條件

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需先完成商業(yè)貸款結(jié)清、撤銷商業(yè)貸款合同，提取商業(yè)貸款抵押權(quán)證等步驟，涉及商業(yè)銀行、擔(dān)保公司、公積金中心、不動產(chǎn)部門等多個環(huán)節(jié)、多部門辦理，公積金中心負責(zé)公積金貸款終審，審批時間為5個工作日。

商轉(zhuǎn)公辦理流程

貸款咨詢→提交申請→貸款受理→辦理擔(dān)保→簽訂合同→預(yù)存資金→銀行復(fù)審→公積金中心終審→貸款發(fā)放→辦理抵押

辦理地點

受武漢住房公積金管理中心委托辦理公積金貸款的銀行有19家：

建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中國銀行、漢口銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行、農(nóng)商銀行、光大銀行、郵政儲蓄銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、民生銀行、湖北銀行、廣發(fā)銀行、渤海銀行、浙商銀行以及其受理公積金貸款的經(jīng)辦網(wǎng)點。

武漢公積金貸款額度計算方法

公積金貸款額度根據(jù)武漢市最高貸款限額、貸款最高比例、借款人家庭實際還款能力及住房公積金繳存狀況，綜合考慮以上4項因素后，取最小值確定可貸額度，最終貸款額度以申請公積金貸款時審核結(jié)果為準。

貸款額度具體計算公式為：

(借款人住房公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶住房公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%(還貸比例)×12×貸款年限;

(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20×繳存時間系數(shù)。

目前，5年以下(含5年)首套個人住房公積金貸款年利率為2.75%，5年以上首套個人住房公積金貸款年利率為3.25%;二套個人住房公積金貸款年利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

繳存時間系數(shù)詳見下表：