有市民在城市留言板詢問,自己2018年買的房,當(dāng)時辦的商業(yè)貸款,問辦理商轉(zhuǎn)公需要滿足哪些條件呢?相信這也是很多市民朋友所好奇的問題,那武漢住房公積金管理中心已經(jīng)給出了答復(fù),一起來了解下吧。
武漢住房公積金管理中心稱,凡在武漢地區(qū)按時連續(xù)足額繳存住房公積金6個月及以上的職工,在我市購買新建商品房或存量房時辦理了個人住房商業(yè)貸款的,若原商貸銀行同意提前結(jié)清原商貸,原商貸發(fā)放后已正常還款12個月及以上,貸款期間還款正常,無逾期貸款,原商貸所購房屋已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》;轉(zhuǎn)貸人及其配偶信用良好,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時償還貸款本息的能力,無尚未結(jié)清的住房公積金個人貸款且無影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù),近半年內(nèi)未使用商貸房產(chǎn)提取過公積金,可以借款人名義至原商貸銀行申請商轉(zhuǎn)公,純商貸只能轉(zhuǎn)為純公積金貸款,無法轉(zhuǎn)組合貸款。
東西湖蔡先生:我一直繳公積金,現(xiàn)在換了單位繼續(xù)繳,其間斷繳一段時間,以后商轉(zhuǎn)公會有影響嗎?
武漢住房公積金管理中心:根據(jù)《武漢個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實施細(xì)則》規(guī)定:申請商轉(zhuǎn)公時要求貸款前6個月均正常連續(xù)匯繳公積金,若申請商轉(zhuǎn)公前公積金賬戶未連續(xù)正常繳存6個月以上則不滿足商轉(zhuǎn)公條件。
洪山區(qū)劉先生:本人與女友婚前各購有一套房產(chǎn),男方公積金貸款70萬,女方為純商貸。明年結(jié)婚后,女方能夠辦理商貸轉(zhuǎn)公貸嗎?最高額度多少?是否按照二套房標(biāo)準(zhǔn)計算?
武漢住房公積金管理中心:根據(jù)《武漢個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實施細(xì)則》規(guī)定,凡家庭名下無未結(jié)清的公積金貸款,在武漢地區(qū)按時連續(xù)足額繳存住房公積金6個月及以上的職工,在我市購買新建商品房時辦理了個人住房商業(yè)貸款的,可以本人名義申請商轉(zhuǎn)公貸款。
根據(jù)《武漢住房公積金流動性風(fēng)險管理暫行辦法》(武公中規(guī)[2020]2號)規(guī)定,從2020年10月22日起,實施流動性風(fēng)險防控一級響應(yīng)措施:商業(yè)銀行個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款,優(yōu)先滿足繳存公積金職工首套剛需住房需求,二套房商轉(zhuǎn)公暫緩辦理。因你名下有一筆未結(jié)清的公積金貸款,而且結(jié)婚后再次申請公積金貸款屬于二套房貸款,故其配偶不符合商轉(zhuǎn)公條件,無法申請。
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