2021年9月22日，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布了《關于印發(fā)<湖北省城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃>的通知》。從該通知中，能夠得知今后湖北發(fā)展城鎮(zhèn)住房的主要任務以及方向，對于廣大市民來說，還是非常具有參考意義的。

湖北城鎮(zhèn)住房“十四五”規(guī)劃

本次《通知》是湖北省在住房發(fā)展“十三五”所取得的成績和目前面臨的問題的大背景下，為加快我省住房供給側(cè)結(jié)構性改革，推進住房事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，滿足城鎮(zhèn)居民日益增長美好居住生活的需求，根據(jù)《“十四五”國家城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃》《湖北省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》，所制定的規(guī)劃。

根據(jù)規(guī)劃，“十四五”期間，湖北省計劃新建商品住房供應面積3.5億平方米，老舊小區(qū)改造1.5萬個，新增歸集住房公積金4500億元，新增發(fā)放住房公積金貸款3000億元，住宅小區(qū)專業(yè)化物業(yè)覆蓋率達60%，新建綠色建筑住宅比重100%，新建裝配式住宅比重25%，同時，各城市建立住房交易管理服務平臺。

截至“十三五”末，全省公租房累計開工建設51.06萬套。開工改造棚戶區(qū)住房119.28萬套，超“十三五”規(guī)劃任務9.28萬套，780萬棚戶區(qū)居民實現(xiàn)“出棚進樓”。同時，《通知》指出，現(xiàn)階段湖北省區(qū)域發(fā)展不均衡仍然存在、住房供應體系有待完善、住房品質(zhì)和居住環(huán)境有待提升、住房監(jiān)督管理水平有待提高等相關問題。

發(fā)展主要任務

“十四五”期間，湖北省住房發(fā)展主要任務為：促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、完善城鎮(zhèn)住房保障體系、全面提升居住品質(zhì)和宜居水平、提升物業(yè)服務管理水平、深化住房公積金制度改革，五個方面。據(jù)此，湖北省將通過建立城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃體系、建立住房發(fā)展規(guī)劃實施機制和建立實施評估和動態(tài)調(diào)整機制三大保障措施去完善相關指標。

針對以上情況，湖北省“十四五”期間，將依照堅持人民至上、堅持新發(fā)展理念、堅持精準施策、堅持系統(tǒng)觀念，四大基本原則的基礎上。牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快構建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，完善以公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權住房為主體的城鎮(zhèn)住房保障體系，推動住房轉(zhuǎn)型升級和高質(zhì)量發(fā)展，促進住房消費健康發(fā)展，不斷滿足人民日益增長的美好居住生活需要。

指標體系解讀

《通知》從總量目標、質(zhì)量目標、區(qū)域目標、指標體系4個方面做了分解。

總量目標：“十四五”期間，新建商品住房累計供應面積約3.5億平方米。全省城鎮(zhèn)低保、低收入家庭申請公租房，對審核通過的申請家庭實行應保盡保(6個月內(nèi))。

質(zhì)量目標：“十四五”末，提升居住品質(zhì)，全省完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造1.5萬個，力爭完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務。城鎮(zhèn)住宅小區(qū)不同類型物業(yè)覆蓋基本實現(xiàn)全覆蓋，專業(yè)化物業(yè)服務覆蓋率達60%以上。提升建設品質(zhì)，新建住宅小區(qū)綠地率達到30%以上。全省城鎮(zhèn)新建住宅按綠色建筑標準設計建造比例達100%，新建住宅裝配式建筑比例達到25%。健全住房制度，進一步完善住房公積金制度。

區(qū)域目標：按照區(qū)域湖北將分成“1主+2翼+其他市州城市”三大板塊完成相關指標。1主指以武漢為核心的武漢市“1+8”城市圈，兩翼指以襄陽、宜昌市作為重要引擎的“襄十隨神”城市群與“宜荊荊恩”城市群，其他市州城市包括黃石、鄂州、孝感、黃岡、咸寧市、仙桃、天門、潛江市。

指標體系：“十四五”期間，湖北省計劃新建商品住房供應面積3.5億平方米，老舊小區(qū)改造1.5萬個，新增歸集住房公積金4500億元，新增發(fā)放住房公積金貸款3000億元，住宅小區(qū)專業(yè)化物業(yè)覆蓋率達60%，新建綠色建筑住宅比重100%，新建裝配式住宅比重25%，同時，各城市建立住房交易管理服務平臺。

文章：樂居買房