武漢盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于武漢市黃陂區(qū)最南端。網(wǎng)上時不時就有人詢問，盤龍城的房子有沒有升值空間?盤龍城未來發(fā)展?jié)摿Υ蟛淮?就目前來看，盤龍城的發(fā)展?jié)摿隙ㄊ怯?，但在時間上是個未知數(shù)。通過盤龍城的發(fā)展歷史，其實能了解一二。

盤龍城發(fā)展史

盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)成立于1992年，前身是黃陂灄口發(fā)展區(qū)。2000年。黃陂將劉店、下集、葉店、許廟、劉古塘五個村交由發(fā)展區(qū)管委會封閉托管。后又將后湖、劉集、丁店、三店、豐山、龍王廟、黃花澇7個村劃入開發(fā)區(qū)托管!

2003年更名為武漢盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，在此之前，盤龍城(特指劉店到機(jī)場這一塊)壓根沒開發(fā)，全是農(nóng)田農(nóng)房，隨后F天下、盤龍灣動等別墅群動工。

2005年升級為省級開發(fā)區(qū)，佳海工業(yè)園開始建設(shè);2006年盤龍大橋通車，同年黃陂指出將南部融入大武漢，那一年也是盤龍城大發(fā)展的一年，各種開發(fā)商扎堆來到了盤龍城。

2007年，黃陂花1個億北移了府河收費站，讓盤龍城不再與市區(qū)“相隔”;2008年后湖大橋通車，川龍大道全線通車;2009年黃陂一中盤龍城校區(qū)投入使用;2010年盤龍城房地產(chǎn)繼續(xù)大爆發(fā);2011年1月20日奧特萊市奠基，同年12月24日成功試營業(yè)。

2012年，黃陂區(qū)政府和武漢市城投集團(tuán)成立武漢臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)投資開發(fā)有限公司(簡稱武漢臨空投)，共同在黃陂盤龍城西部宋家崗地區(qū)打造航空新城，也是這一年開始宋家崗片區(qū)才迎來了新發(fā)展。

2013年，黃陂啟動劉店立交改造工程;2015年劉店立交南北主跨結(jié)構(gòu)正式通車;2016年劉店立交漢口北大道高架正式通車，同年12月28日，2號線機(jī)場線正式通車，盤龍城進(jìn)入地鐵時代。

2017年天縱城、麥德龍開業(yè)，同年府河大橋拓寬工程啟動;2019年拓寬的府河大橋正式通車。2020年，前川線盤龍城段動工，綠地天河國際會展中心動工，不少斷頭路都在逐步打通;2021年，盤龍城內(nèi)部交通依舊在不斷優(yōu)化，一些學(xué)校也在如火如荼的建設(shè)。

縱觀盤龍城的發(fā)展史，滿打滿算也不過17年，而除了空港新城那一部分是2012年后由市區(qū)共建的，全部是黃陂一手做出來的。

盤龍城發(fā)展?jié)摿Υ髥?/h3>

一開始盤龍城的地根本不值錢，后來黃陂自掏腰包北移了收費站，修盤龍大橋、后湖大橋、巨龍大道，修學(xué)校、修醫(yī)院，這才讓盤龍城有了點城市的模式，土地才有了價值。再后來修騰龍大道、盤龍二路、改造劉店立交，拓寬府河大橋，優(yōu)化盤龍城的道路，才有了如今的盤龍城。

而在2004年的時候，黃陂真的是一個窮區(qū)，沒有什么工業(yè)，依舊是農(nóng)業(yè)大區(qū)，可以說是舉全區(qū)之力去建設(shè)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。為了支持南部發(fā)展，前川縣城在過去20年間的城建面積并沒有擴(kuò)大多少，老縣城更是像20年都沒有發(fā)展，頂多黃陂大道周邊以及北邊有一些高樓大廈。當(dāng)盤龍城發(fā)展逐漸成熟了以后，黃陂這才開始發(fā)展前川。

不可否認(rèn)，如今的盤龍城是黃陂的經(jīng)濟(jì)重心，黃陂為了兼顧整個區(qū)域的發(fā)展，或許近兩三年采用了先富帶動后富的發(fā)展模式。

但是這是一個地區(qū)在發(fā)展中不可避免的，當(dāng)初為了支持沿海地區(qū)的開發(fā)，武漢也曾做出了巨大的犧牲，而今沿海城市每年的上繳的稅收也會用于支持中西部城市的發(fā)展。所以盤龍城在這兩年回饋下黃陂其他地區(qū)也無可厚非。

在過去20年，黃陂一直在大力發(fā)展盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，或許由于黃陂沒錢，或者其他的原因，導(dǎo)致盤龍城的發(fā)展比不上江夏紙坊以及東西湖的吳家山，但是作為一個缺乏工業(yè)的貧窮郊區(qū)，在沒有國開區(qū)，也不能抱國開區(qū)大腿的情況下，能把盤龍城發(fā)展成今年這樣也是非常不容易的。

而未來，黃陂也將繼續(xù)大力發(fā)展盤龍城，一方面和市區(qū)共建空港新城，推進(jìn)國家級臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)的申報，另外一方面，積極發(fā)展?jié)h口的商貿(mào)業(yè)和橫店工業(yè)業(yè)，為盤龍城做產(chǎn)業(yè)支撐，把盤龍城做大做強(qiáng)?；蛟S盤龍城現(xiàn)階段的發(fā)展不盡人意，但畢竟才發(fā)展了17年，基礎(chǔ)配套比不上前川很正常，未來潛力不該被忽略。

來源：行在武漢覓城事