合理規(guī)劃建設(shè)對城市的土地分配是非常重要的一件事情，6月9日武漢實施新條例，未來對違建行為將有依據(jù)了，新條例規(guī)定拆除違建費用將由當(dāng)事人承擔(dān)，且對其它一系列違建行為規(guī)定了處罰內(nèi)容。

對違法建設(shè)要控管到位、查處及時，武漢市以立法加強工作保障。6月9日，市十四屆人大常委會第三十八次會議表決通過《武漢市控制和查處違法建設(shè)條例》，待報省人大常委會批準后實施。條例著力破解違法建設(shè)管控措施不完善、違法建設(shè)當(dāng)事人違法成本過低、查處特定違法建設(shè)力度不夠等問題，著重從健全完善管控體制、依法高效快查快處等方面作出明確規(guī)定。

違法建設(shè)3種情形

條例對違法建設(shè)進行定義，明確提出，違法建設(shè)是指違反城鄉(xiāng)規(guī)劃管理有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的3種情形：

1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的;

2、未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)、未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)或者臨時建(構(gòu))筑物超過批準的使用期限不拆除的;

3、在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的。

提升違法建設(shè)當(dāng)事人的違法成本

違法成本低造成違法建設(shè)屢拆屢建、屢禁不止。條例加強違法建設(shè)查處力度，提升違法建設(shè)當(dāng)事人的違法成本。相關(guān)規(guī)定有：

1、房屋征收部門征收房屋，對被認定為違法建設(shè)的，不予補償;

2、有關(guān)部門對以違法建設(shè)為經(jīng)營場所的不予辦理相關(guān)證照。市政公用服務(wù)單位不得為違法建設(shè)辦理供水、供電、供氣、供熱、通信等服務(wù)手續(xù);

3、建設(shè)工程設(shè)計單位不得為未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)項目出具正式的設(shè)計施工圖紙;

4、施工單位不得承建違法建設(shè)項目;工程監(jiān)理單位不得為違法建設(shè)提供監(jiān)理服務(wù);房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得為違法建設(shè)提供經(jīng)紀服務(wù)。

執(zhí)法手段

1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設(shè)的，執(zhí)法機關(guān)應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)，拒不停止建設(shè)的，依法查封施工現(xiàn)場;

2、對按期改正的處建設(shè)工程造價百分之五的罰款，對逾期不改正的處建設(shè)工程造價百分之十的罰款。

3、對違法建設(shè)實施強制拆除的，強制拆除費用、建筑垃圾清運處置費用以及物品保管、處置、提存等費用，由違法建設(shè)當(dāng)事人承擔(dān)。

其它罰款

條例還規(guī)定：

1、供水、供電、供氣、供熱、通信等市政公用服務(wù)單位知道是違法建設(shè)仍辦理相關(guān)服務(wù)手續(xù)的，可處1萬元以上3萬元以下罰款。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)知道是違法建設(shè)仍提供經(jīng)紀服務(wù)的，將記入信用檔案，對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處1萬元罰款，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處3萬元罰款。