2021年武漢市硚口區(qū)新開(kāi)啟50個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，其中計(jì)劃開(kāi)工改造22個(gè)老舊小區(qū)，改造銘記86.71萬(wàn)平方米，涉及13276戶(hù)，你所在的小區(qū)是否在其中，下面我們來(lái)看詳細(xì)消息。

一、硚口今年計(jì)劃開(kāi)工改造22個(gè)老舊小區(qū)

硚口區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2021年，計(jì)劃新開(kāi)工改造的22個(gè)老舊小區(qū)，改造范圍主要包括房管局實(shí)施的二期12個(gè)小區(qū)，及漢正街實(shí)施的漢正老街亮化片的10個(gè)小區(qū)，改造面積為86.71萬(wàn)平方米，共涉及13276戶(hù)、172棟。名單暫未公布。

據(jù)介紹，該區(qū)已完成全區(qū)2000年前建成的老舊小區(qū)改造范圍摸底調(diào)查，初步建成改造儲(chǔ)備庫(kù)160個(gè)。按照規(guī)劃，十四五期間，預(yù)計(jì)改造約5.4萬(wàn)戶(hù)，約946棟，涉及建筑面積約400萬(wàn)平方米。下一步，該區(qū)將在十四五規(guī)劃的初步成果基礎(chǔ)上進(jìn)一步深化，力爭(zhēng)在全市各區(qū)中率先建立區(qū)級(jí)老舊改造信息平臺(tái)。

二、硚口區(qū)的老舊小區(qū)改造特點(diǎn)

起點(diǎn)高，用規(guī)劃引領(lǐng)計(jì)劃，整體推進(jìn)

投入大，呼應(yīng)群眾意愿，下大力氣補(bǔ)短板;

改造實(shí)，先地下后地上，先拆違后改造，從最難點(diǎn)、最痛點(diǎn)開(kāi)始突破

機(jī)制新，區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)親自上陣指揮，抽調(diào)專(zhuān)職干部、成立六大工作專(zhuān)班。

三、硚口區(qū)已完成12個(gè)老舊小區(qū)改造

針對(duì)老舊小區(qū)突出短板，硚口區(qū)政府按照推進(jìn)城市更新和開(kāi)發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略部署，將老舊小區(qū)改造作為推動(dòng)疫后重振和高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手，努力構(gòu)建“縱向到底、橫向到邊、共建共治共享”的社區(qū)治理體系，讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好。當(dāng)年新啟動(dòng)50個(gè)改造項(xiàng)目，完工12個(gè)。

(一)緊貼群眾呼聲，構(gòu)建統(tǒng)籌聯(lián)動(dòng)工作格局。明確“需求引領(lǐng)、設(shè)計(jì)統(tǒng)領(lǐng)，街道主導(dǎo)、部門(mén)統(tǒng)籌，建管并重、長(zhǎng)效管理”工作原則，成立老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，建立了政府統(tǒng)籌、條塊協(xié)作、各部門(mén)齊抓共管的專(zhuān)門(mén)工作機(jī)制。全面開(kāi)展老舊小區(qū)基本情況摸底調(diào)查，形成覆蓋170個(gè)小區(qū)的改造項(xiàng)目庫(kù)。統(tǒng)籌考慮老舊小區(qū)基礎(chǔ)條件和群眾最迫切需求，科學(xué)安排老舊小區(qū)改造時(shí)序。通過(guò)爭(zhēng)取上級(jí)支持、發(fā)行專(zhuān)項(xiàng)債等方式籌措資金9.75億元，有力保障了項(xiàng)目實(shí)施。

(二)破解工作難點(diǎn)，營(yíng)造共建共享社會(huì)氛圍。針對(duì)老舊小區(qū)居民公共產(chǎn)權(quán)意識(shí)不強(qiáng)、主動(dòng)參與意愿不足等問(wèn)題，區(qū)政府通過(guò)上門(mén)宣講、發(fā)行《紅色物業(yè)專(zhuān)刊》等方式加強(qiáng)政策宣傳，爭(zhēng)取到大多數(shù)居民理解支持。針對(duì)居民意見(jiàn)難統(tǒng)一的問(wèn)題，主動(dòng)搭建議事平臺(tái)，邀請(qǐng)居民參與規(guī)劃設(shè)計(jì)，精準(zhǔn)制定改造方案，最大限度滿(mǎn)足居民需求。針對(duì)拆違難、管線(xiàn)遷改難等突出問(wèn)題，組織開(kāi)展老舊小區(qū)拆違專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，召集水、電、燃?xì)?、通信等保障企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)辦公、現(xiàn)場(chǎng)出圖，第一時(shí)間破解施工難題。

(三)創(chuàng)新工作舉措，形成建管并重長(zhǎng)效機(jī)制。以榮東社區(qū)等改造項(xiàng)目為樣板工程，組織專(zhuān)班解剖“麻雀”，探索項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、管理等環(huán)節(jié)可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)，不斷完善老舊小區(qū)改造建管機(jī)制。組織專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍不間斷巡查施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。充分發(fā)揮老舊小區(qū)紅色物業(yè)引領(lǐng)作用，引進(jìn)專(zhuān)業(yè)化、公益性物業(yè)公司全面接收改造完成的老舊小區(qū)，進(jìn)一步完善了小區(qū)管理制度和議事規(guī)則，確保改造成果長(zhǎng)期保持、物業(yè)管理良性運(yùn)行。

納入年度計(jì)劃的17處二次供水整體改造項(xiàng)目已全部完工并交付使用。惠及居民7400戶(hù)、2.6萬(wàn)人。完成樓頂水箱局部改造681處，為年度計(jì)劃的104%?；菁熬用?848戶(hù)、2.4萬(wàn)人。

建立了居民住宅二次供水問(wèn)題收集、交辦、處置閉環(huán)工作機(jī)制和快速響應(yīng)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，及時(shí)有效解決居民供水問(wèn)題。

搶抓政策機(jī)遇，積極爭(zhēng)取上級(jí)支持，謀劃PPP項(xiàng)目、專(zhuān)項(xiàng)債項(xiàng)目，多渠道籌集資金。在完成17處整體改造基礎(chǔ)上，又追加啟動(dòng)16處，已全部進(jìn)場(chǎng)施工。落實(shí)街道屬地責(zé)任，加大老舊小區(qū)樓頂違建執(zhí)法力度，保障施工作業(yè)順利開(kāi)展。加強(qiáng)建成項(xiàng)目管理，規(guī)范水質(zhì)抽檢和水箱清洗頻次，確保了居民用水安全。

“十四五”期間，區(qū)政府將進(jìn)一步強(qiáng)化組織保障、加大資金投入，創(chuàng)新老舊小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制，全面完成170個(gè)老舊小區(qū)改造，讓更多居民“住有宜居”，不斷提升居民幸福指數(shù)。