近日，武漢住房公積金風(fēng)險防控升級，正式變成為二級響應(yīng)。很多人看了公告都覺得一臉懵逼，看不懂具體是什么意思，大家真正關(guān)心的其實就是住房公積金貸款額度會不會下調(diào)！今天就讓我們一起來看看官方是怎么解釋的。

武漢住房公積金風(fēng)險防控升級

10月22日，武漢住房公積金管理中心首次出臺暫行辦法，對住房公積金流動性實施風(fēng)險管理：若公積金流動性過剩，即個貸率低于85%，實施積極寬松政策，加大對購房繳存職工的支持力度;若公積金流動性不足，即個貸率超過85%，實施“分級預(yù)警、適度調(diào)控、保障剛需”的政策，分三個級別實施響應(yīng)措施。

10月21日，武漢住房公積金個貸率為89.07%。根據(jù)暫行辦法規(guī)定，從10月22日起，實施流動性風(fēng)險防控一級響應(yīng)措施。

11月4日，武漢住房公積金個貸率為90.29%。11月5日，二級響應(yīng)啟動。包括：住房公積金貸款最高額度，調(diào)整為基準(zhǔn)額度0.9倍;住房公積金個人貸款，暫緩依據(jù)收件單、備案合同等方式發(fā)放;控制職工購買自住住房提取頻次、金額、還款順序等。

暫行辦法規(guī)定，當(dāng)個貸率下降至下一區(qū)間并穩(wěn)定運行后，結(jié)合資金供需發(fā)展趨勢，綜合研判流動性風(fēng)險，及時調(diào)整預(yù)警響應(yīng)級別，直至流動性恢復(fù)正常后解除預(yù)警。

武漢住房公積金貸款最高額度會下調(diào)嗎?

武漢公積金中心介紹，職工的可貸額度，受繳存余額的多少、繳存時間的長短、月繳存額的高低、一方或雙方繳存等因素影響，能貸到最高額度70萬元的人并不多。

從今年的貸款數(shù)據(jù)來看，武漢市1-10月戶均貸款額度最高僅為56.78萬元，同比去年的戶均貸款額度50.39萬元增加了6.39萬元。以此來看，首套房最高貸款額度即便下調(diào)至63萬元，對大多數(shù)人影響并不大。鑒于此，公積金暫無下調(diào)最高貸款額度的計劃。

據(jù)悉，二級響應(yīng)啟動后的措施包括：住房公積金貸款最高額度，調(diào)整為基準(zhǔn)額度0.9倍;住房公積金個人貸款，暫緩依據(jù)收件單、備案合同等方式發(fā)放;控制職工購買自住住房提取頻次、金額、還款順序等。

目前，武漢市已采取的公積金流動性風(fēng)險防控措施中，僅對二套房商轉(zhuǎn)公貸款(已購房戶)和異地貸款做了限制，目的是按照“房住不炒”精神，集中資金支持剛需住房和改善性住房的資金需求，支持武漢房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

武漢公積金中心出臺的暫行辦法規(guī)定，當(dāng)個貸率下降至下一區(qū)間并穩(wěn)定運行后，結(jié)合資金供需發(fā)展趨勢，綜合研判流動性風(fēng)險，及時調(diào)整預(yù)警響應(yīng)級別，直至流動性恢復(fù)正常后解除預(yù)警。