俗話說“金九銀十”是房地產(chǎn)銷售季節(jié)的旺季時(shí)刻。但是根據(jù)目前武漢市房管局發(fā)出的最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，在九月份的“金九”時(shí)節(jié)，武漢的房產(chǎn)市場(chǎng)并沒有如想象中的那么火爆，反而是成色不足，留有滯銷，預(yù)計(jì)未來半年內(nèi)，武漢的房地產(chǎn)市場(chǎng)都將供過于求。

1、武漢房市“金九”成色不足

根據(jù)武漢市房管局發(fā)布的最新月度數(shù)據(jù)，今年前9個(gè)月，武漢新建商品住房售出約14.6萬套。經(jīng)計(jì)算，9月份售房約1.8萬套，而8月份約為1.97萬套。從銷售數(shù)據(jù)上來看，今年“金九”的成色稍顯不足。

2、預(yù)售滯銷房產(chǎn)15萬套

結(jié)合供應(yīng)數(shù)據(jù)對(duì)比來看，9月份武漢批準(zhǔn)預(yù)售新建商品住房約3.41萬套。也就是說，新增供應(yīng)的新房中，只有約52%的新房售出。這也使得庫存新房進(jìn)一步增加，截至9月底，武漢已批準(zhǔn)預(yù)售但尚未網(wǎng)簽的商品住房達(dá)15.06萬套。

3、武漢新房市場(chǎng)供大于求

武漢還有哪些項(xiàng)目將入市銷售?就在日前，武漢市房管局發(fā)布了今年第四季度預(yù)計(jì)達(dá)到銷售條件的商品住房項(xiàng)目清單，顯示該市將有155個(gè)樓盤可達(dá)銷售條件，總面積為800.65萬平方米。換句話說，四季度預(yù)計(jì)的新增供應(yīng)，相當(dāng)于今年上半年武漢新房成交面積的85%。業(yè)內(nèi)人士分析，加上目前的庫存，至少未來半年內(nèi)，武漢新房市場(chǎng)整體上供應(yīng)超過需求。