購(gòu)買合同是大家在買房時(shí)和開(kāi)發(fā)商簽訂達(dá)成的的協(xié)議，購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則。一般情況下由誰(shuí)購(gòu)買房子那么購(gòu)買合同上面就會(huì)寫(xiě)誰(shuí)的名字，后期辦理房產(chǎn)證也是以購(gòu)房合同上的名字為準(zhǔn)。如何想要更改購(gòu)房合同上的名字，就需要提交相關(guān)的手續(xù)。

一、什么是購(gòu)房合同更名

購(gòu)房合同更名指的是購(gòu)房者希望變更購(gòu)房合同的買受人，以便完成過(guò)戶。一般常見(jiàn)形式主要有：增加、減少或者直接替換買受人三種情況。

二、購(gòu)房合同更名的流程有哪些

1、沒(méi)有網(wǎng)簽的

商品房買賣合同尚未拿到交易中心簽和備案。這時(shí)購(gòu)房者只需同開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，以需更改的人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)同意。

2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽的

具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要重新簽的材料，然后才能重新備案簽新的合同。這個(gè)方式對(duì)于開(kāi)發(fā)商比較麻煩，所以沒(méi)有特殊情況一般開(kāi)發(fā)商都不愿意做。因?yàn)閲?guó)務(wù)院規(guī)定禁止期房轉(zhuǎn)讓，對(duì)于開(kāi)發(fā)商還有一個(gè)撤網(wǎng)簽率的問(wèn)題，所以一般情況下開(kāi)發(fā)商不愿意做。

3、等房產(chǎn)證下來(lái)改名

如果購(gòu)房者只是打算增減名字，那么可以等待房產(chǎn)證下來(lái)后辦理更名，夫妻之間更名是只收工本費(fèi)的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照二手房交易流程計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用。