商住樓就是商住兩用的樓房形式，一般這類型的房子水電費(fèi)會(huì)比住宅要高一些，但是它的產(chǎn)權(quán)會(huì)比住宅少，而且商住樓一般沒有天然氣，所以對(duì)于很多需要購(gòu)買剛需住房的人來說是非常不方便的。
商業(yè)用水費(fèi)5.5元/噸，電費(fèi)0.8元/度，而住宅用水費(fèi)2.7元/噸，電費(fèi)0.47元/度。
tips：對(duì)于商住房有兩種解釋：既可以作店面，又可以作住房(商住兩用);樓下是店面，樓上是住房，產(chǎn)權(quán)人是同一人。
是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開發(fā)商可以建，非開發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建，沒有規(guī)定必須出售。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。
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