首套房的認(rèn)定對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，它不僅影響著購(gòu)房者的首付比例、貸款利率等關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)因素，更是購(gòu)房者享受一系列政策優(yōu)惠的前提。下面小編便為大家?guī)?lái)2024年蘇州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，趕緊了解下吧！

蘇州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2024最新

1、在本市范圍內(nèi)購(gòu)買住房，只核查購(gòu)房家庭所購(gòu)房屋所在區(qū)、縣（市）的住房情況，在所購(gòu)住房所在區(qū)、縣（市）無(wú)住房的，辦理個(gè)人住房貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。例如，某家庭在吳中區(qū)有一套住房但在工業(yè)園區(qū)無(wú)住房，在工業(yè)園區(qū)新購(gòu)住房時(shí)，辦理個(gè)人住房貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。

2、購(gòu)房人在所購(gòu)住房的區(qū)、縣（市）僅有一套住房的，且已在市、區(qū)（縣）房產(chǎn)網(wǎng)上交易服務(wù)平臺(tái)掛牌出售的，新購(gòu)?fù)瑓^(qū)、縣（市）住房的個(gè)人住房貸款可按首套住房認(rèn)定。例如，某家庭在姑蘇區(qū)僅有一套住房，將該住房在蘇州市區(qū)房產(chǎn)交易網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)（http://szfang.szfcweb.cn/secondHouse）辦理掛牌出售手續(xù)后，在姑蘇區(qū)新購(gòu)住房時(shí)可按首套住房認(rèn)定。

3、家庭住房情況以申請(qǐng)人查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息為準(zhǔn)，住房出售掛牌情況以市、區(qū)（縣）房產(chǎn)網(wǎng)上交易服務(wù)平臺(tái)提供的掛牌信息為準(zhǔn)。

4、對(duì)我市二孩及以上家庭辦理個(gè)人住房按揭貸款時(shí)，在住房套數(shù)認(rèn)定時(shí)核減1套住房。例如，某家庭有兩個(gè)小孩，在已有一套住房且貸款未還清的情況下，購(gòu)買第二套住房辦理貸款時(shí)，可按照首套住房認(rèn)定。

蘇州50%購(gòu)房補(bǔ)貼政策

1、在2024年6月2日-2024年12月31日期間購(gòu)買我市新建商品住房的購(gòu)房家庭，由購(gòu)買的新房所在縣級(jí)市（區(qū)）負(fù)責(zé)契稅補(bǔ)貼工作。購(gòu)房時(shí)間以商品房網(wǎng)簽合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。新建商品住房不包括人才房、拆遷安置房等政策性住房。

2、本次契稅補(bǔ)貼采取先繳后補(bǔ)的方式實(shí)施，按照契稅繳納份額的50%比例享受購(gòu)房契稅補(bǔ)貼，最高不超過(guò)房屋契稅計(jì)稅依據(jù)的1%，與“賣舊買新”契稅補(bǔ)貼不重復(fù)享受。

3、購(gòu)房者繳納契稅時(shí)提供補(bǔ)貼返回賬戶，購(gòu)房契稅補(bǔ)貼“免申即享”，完稅后1個(gè)月內(nèi)補(bǔ)貼到位。