隨著2024年武漢公積金貸款利率下調(diào)，不少小伙伴都想把原先的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款。那么2024年武漢商轉(zhuǎn)公貸款的條件是什么？又需要準(zhǔn)備哪些資料呢？接下來(lái)，我們將為您詳細(xì)解析。

貸款條件

凡在武漢地區(qū)按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上的職工，在我市購(gòu)買新建商品房或存量房時(shí)辦理了個(gè)人住房商業(yè)貸款的，在原商貸銀行同意辦理商轉(zhuǎn)公的情況下，需滿足以下貸款條件：

1、轉(zhuǎn)貸人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武漢市房產(chǎn)部門的信息系統(tǒng)中僅有一套住房，并與擬申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的房屋為同一套住房，且在武漢住房公積金信息系統(tǒng)中無(wú)貸款記錄或僅有一次貸款記錄并已結(jié)清;

2、轉(zhuǎn)貸人年齡在18周歲至法定退休年齡期間;

3、轉(zhuǎn)貸人及其配偶信用良好;

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力;

5、無(wú)尚未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款，且無(wú)影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

6、同意提前結(jié)清原商貸余額;

7、原商貸發(fā)放后已正常還款12個(gè)月及以上，近12個(gè)月內(nèi)無(wú)逾期;

8、原商貸所購(gòu)房屋已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，產(chǎn)權(quán)明晰;

9、同意由公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供商轉(zhuǎn)公貸款擔(dān)保;

10、同意由公積金中心委托的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具存量房《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》;

11、同意用原商貸住房進(jìn)行抵押擔(dān)保;

12、存量房商轉(zhuǎn)公貸款房屋房齡不超過(guò)30年。

所需資料

原商貸主借人即轉(zhuǎn)貸人到原商貸銀行咨詢，領(lǐng)取《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求填寫(xiě)完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行;

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身需簽署單身聲明);

3、原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件及復(fù)印件;

4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購(gòu)銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;

5、由公積金中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》(存量房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款);

6、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款近12個(gè)月的還款記錄，以及截至商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)日的原商貸余額及剩余貸款期限證明;

7、委托行和公積金中心要求提交的其它證明材料。