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            杭州購(gòu)房新政一覽2022

            時(shí)間:2022-11-14 11:18:22來(lái)源:whycl瀏覽:次 分享:

            近日,杭州購(gòu)房政策進(jìn)行了一些調(diào)整,有媒體從相關(guān)銀行處得到消息稱,杭州將對(duì)首套房貸的認(rèn)定條件、貸款利率以及二套房首付比例作出調(diào)整。具體情況,可以通過(guò)下文了解。

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            杭州購(gòu)房新政一覽

            1、對(duì)于在杭州市無(wú)住房、但有住房按揭貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的居民家庭,為改善條件再次購(gòu)買(mǎi)普通自住房,可按首套房貸政策執(zhí)行。政策調(diào)整范國(guó)為杭州市限購(gòu)區(qū)。

            2、為改善居住條件,貸款購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的居民家庭,最低首付比例為 40%,政策調(diào)整范圍為杭州市限購(gòu)區(qū)。

            3、對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭,首套利率不得低于同期貸款市場(chǎng)利率報(bào)價(jià)減20個(gè)基點(diǎn),即最低利率為 LPR-20BP;二套房貸利率不得低于同期貸款市場(chǎng)利率報(bào)價(jià)加 60個(gè)基點(diǎn),即最低利率為L(zhǎng)PR+60BP;政策調(diào)整范圍為杭州市全轄。

            4、本次政策調(diào)整自2022 年11 月11日開(kāi)始執(zhí)行,以購(gòu)房網(wǎng)簽合同日期為準(zhǔn),即2022年11 月10 日及以前的網(wǎng)簽合同,仍按原政策執(zhí)行。

            5、未調(diào)整房貸政策按原差別化房貸政策執(zhí)行。

            政策解讀

            根據(jù)通知,銀行對(duì)杭州首套房首付三成的認(rèn)定條件由“認(rèn)房又認(rèn)貸”變?yōu)椤罢J(rèn)房不認(rèn)貸”,即在杭州沒(méi)有住房,但有住房按揭貸款記錄,并且貸款已經(jīng)結(jié)清的購(gòu)房者,可以按照首套房貸政策執(zhí)行。

            另外,貸款購(gòu)買(mǎi)二套住宅的購(gòu)房者,最低首付比例從此前的六成調(diào)整為四成。

            首套房貸利率最低調(diào)整為4.15%,二套房貸款利率最低調(diào)整為4.9%。

            此次房貸利率優(yōu)惠政策僅針對(duì)純商業(yè)貸款,組合貸款不享受。

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