最近“租購并舉”一詞再次被提出，那什么是租購并舉?為什么要推行租購并舉的住房制度呢?今天就來跟大家好好聊聊這個(gè)問題，各位如果有不清楚的地方，歡迎在留言區(qū)告訴我們。

租購并舉是什么意思

1、對具備購房能力的常住人口，支持其購買商品住房;

2、對不具備購房能力或沒有購房意愿的常住人口，支持其通過住房租賃市場租房居住;

3、對符合條件的低收入住房困難家庭，通過提供公共租賃住房或發(fā)放租賃補(bǔ)貼保障其基本住房需求。

為什么要推行租購并舉

因?yàn)橐恢币詠?，“購”的一端過于火熱，“租”的一端過于薄弱，“重售輕租”，證明房地產(chǎn)市場不是穩(wěn)定健康發(fā)展的。

直到去年，購房火熱，房價(jià)過快上漲現(xiàn)象，房價(jià)收入比越來越高。對部分中低收入群體打擊甚大。高房價(jià)難以企及，購房夢越來越加遙遠(yuǎn)。

房價(jià)過快上漲的背后，既有供給不足、投機(jī)投資者炒作等市場內(nèi)部原因，也有經(jīng)濟(jì)快速增長、城市化加速、人口加快集聚、流動(dòng)性過剩等外部原因。若無外力相助，矛盾很可能愈發(fā)凸顯——由供求關(guān)系造成的資源越緊張，人們就越買;買家越多，房價(jià)也就抬得越高。于是，樓市一熱，就不得不喝“猛藥”、踩“急剎車”。

而在我國住房供應(yīng)體系中，租賃市場是一個(gè)明顯的短板。短板表現(xiàn)在多個(gè)方面：租賃住房供應(yīng)顯著不足;質(zhì)量不佳，市場租賃房源“老齡化”，不適應(yīng)市場需求;經(jīng)濟(jì)主體分散化，多以個(gè)人業(yè)主出租為主，缺乏規(guī)模化、集中化的機(jī)構(gòu)經(jīng)營者;租賃關(guān)系不穩(wěn)定，市場秩序不規(guī)范，缺乏成熟的契約精神和法律規(guī)則約束，隨意攆租客、提租金的行為比較普遍;支持租賃市場發(fā)展的政策體系也不夠健全。在此情況下，租賃住房這一國際上解決居民住房需求的普遍而重要的方式，在我國成了“過渡”“無奈”和“最后的選項(xiàng)”。

在加強(qiáng)和完善房地產(chǎn)調(diào)控、遏制投機(jī)性需求的同時(shí)，強(qiáng)化租購并舉、推進(jìn)租賃市場發(fā)展，滿足居民多層次居住需求，無疑有利于穩(wěn)定消費(fèi)者預(yù)期，進(jìn)而也有利于住房市場的穩(wěn)定。

強(qiáng)調(diào)健全租賃市場，并非為了打壓正常購房需求。其首要目的，是消除對住房租賃消費(fèi)的制度性歧視，給居民提供一個(gè)可以自由選擇租房還是買房的市場環(huán)境，并借此補(bǔ)齊租賃市場發(fā)展滯后的短板。(房天下北京)