武漢公積金貸款額度再次上調(diào)，此次額度首套房從70w上調(diào)到90w，二套房上調(diào)到70w，這是一件十分利好買房的消息。

武漢公積金貸款額度2022最新

武漢公積金拋出重磅利好。

公積金首套房(含組合貸款公積金部分)貸款額度由70萬調(diào)整至90萬。

公積金二套房(含組合貸款公積金部分)貸款額度由50萬調(diào)整至70萬。

武漢公積金貸款額度利率調(diào)整

此次公積金貸款額度上升的同時，首套公積金利率也出現(xiàn)相應(yīng)下調(diào)。根據(jù)中國人民銀行最新政策，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

武漢公積金貸款

一、武漢住房公積金貸款的對象和條件

? 貸款對象

凡在武漢住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）按時連續(xù)足額繳存住房公積金達6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或住房公積金組合貸款。

? 貸款基本條件

1.借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；

2.借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)；

3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；

4.具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款外，該購房行為應(yīng)發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；

5.無尚未還清的公積金貸款（含其他城市），且無影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

6.借款人家庭住房套數(shù)及公積金貸款記錄均符合公積金貸款要求，且同意以所購住房進行抵押擔(dān)保。

7.符合《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》規(guī)定的其他條件。

存量房公積金貸款額度與比例

購存量房申請公積金貸款的，購房合同簽訂時間在半年之內(nèi)，貸款比例和最低首付款比例按房屋建成年限分為三個等級：

第一級房屋房齡在10年(含10年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過總房價的70%，最低首付款比例不低于30%(建筑面積在144平方米(含)以下的，最高貸款比例不超過房屋總價的80%，最低首付款比例不低于20%);

第二級房屋房齡在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%，最低首付款比例不低于30%;

第三級房屋房齡在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%，最低首付款比例不低于30%。

其中房屋總價的認(rèn)定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準(zhǔn)。