欧美日韩精品在线,日韩欧洲在线精品一区,红杏在线观看免费视频,欧美一区二区精品性

            <ul id="kycew"><fieldset id="kycew"><rp id="kycew"></rp></fieldset></ul>

            武漢生活網(wǎng) 武漢吃喝玩樂購,生活更愜意!
            首頁 Home 裝修 ADORN 旅游 TRIP 美食 FOOD 婚慶 WEDDING 房產(chǎn) ESTATE 教育 EDU 購物 SHOP
            首頁 > 資訊 > 生活城事

            帶押過戶操作細(xì)則 帶押過戶有哪些影響

            時(shí)間:2022-10-02 09:52:54來源:whycl瀏覽:次 分享:

            今年以來,很多城市二手房市場都推出了帶押過戶交易模式。帶押過戶是指賣方可以不用將房貸還清,就能直接過戶,降低了過戶門檻。那帶押過戶具體怎么操作?會對樓市產(chǎn)生什么影響呢?

            1664517381182174.jpg

            帶押過戶怎么操作

            按照目前各地的實(shí)踐來看,大致分為三步。

            第一步,銀行先行為買家放款,款項(xiàng)由公證處提存。擔(dān)保公司為買家向銀行出具保函,放款銀行在收到保函后為買家發(fā)放按揭貸款。

            第二步,買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)移登記,放款銀行為買家辦理抵押。

            第三步,公證處向賣家歸還貸款用于解除抵押。

            帶押過戶會對樓市產(chǎn)生什么影響

            業(yè)內(nèi)人士表示,“帶押過戶”優(yōu)化了二手房交易流程,對提振市場有一定積極作用,有助于更好地滿足剛性和改善性住房需求。

            對賣方而言,一方面可以省下費(fèi)用。過去二手房交易模式下,需要賣方先籌集資金把銀行貸款還清再過戶,“帶押過戶”節(jié)省了賣方為提前還貸衍生出的過橋費(fèi),以及過橋費(fèi)帶來的利息和擔(dān)保費(fèi)等,利于賣方盡快回籠資金。另一方面還省下了時(shí)間。過去,一旦賣方在約定時(shí)間內(nèi)湊不齊未結(jié)清的銀行貸款,則很可能對買方產(chǎn)生違約?!皫а哼^戶”減少了辦事環(huán)節(jié),縮短了交易時(shí)間,避免時(shí)間拖延出現(xiàn)的違約情形。

            帶押過戶對買房者是否存在風(fēng)險(xiǎn)

            對于買方而言,購買帶抵押的房產(chǎn),是用自己的貸款用以償還賣方的貸款,只要在過戶完成之前,權(quán)利都處于不確定狀態(tài),房屋如被司法查封,將沒辦法順利過戶。因此,應(yīng)了解房屋的具體貸款信息,如原按揭、抵押合同約定“不得轉(zhuǎn)讓”或有其他禁止、限制轉(zhuǎn)讓條款,則可能無法“帶押過戶”或者需要先修改原按揭、抵押合同,才能“帶押過戶”。

            同時(shí),“帶押過戶”涉及了買賣雙方、銀行、公證或擔(dān)保機(jī)構(gòu)等多方主體,交易環(huán)節(jié)復(fù)雜,要保障各個(gè)環(huán)節(jié)的順暢,才能順利完成過戶交易。此外,買方要隨時(shí)關(guān)注房屋司法查封的情況,一旦有司法查封應(yīng)立即終止資金給付和交易。(經(jīng)濟(jì)日報(bào))

            吃喝玩樂更多 >
            • 2023南京梅花山梅花開了嗎(最佳觀賞時(shí)間+最佳賞梅路線)

              2023南京梅花山梅花開了嗎(最佳觀賞時(shí)間+最佳賞梅路線)

            • 上海世紀(jì)公園梅花開了嗎2023年(最佳觀賞時(shí)間)

              上海世紀(jì)公園梅花開了嗎2023年(最佳觀賞時(shí)間)

            • 2023武漢歡樂谷元宵節(jié)優(yōu)惠門票及活動一覽

              2023武漢歡樂谷元宵節(jié)優(yōu)惠門票及活動一覽

            網(wǎng)友評論
            發(fā)表評論 昵稱:表情: 字?jǐn)?shù):0/500(您的評論需要經(jīng)過審核才能顯示)
            評論列表
            查看更多
            瀏覽排行更多 >
            • 長沙電信大樓起火最新消息20221 長沙電信大樓起火最新消息2022
            • 女籃世界杯2022直播在哪里看(直播入口+直播時(shí)間表)2 女籃世界杯2022直播在哪里看(直播入口+直播時(shí)間表)
            • 2022成都世乒賽直播在哪看(直播時(shí)間表+直播入口)3 2022成都世乒賽直播在哪看(直播時(shí)間表+直播入口)
            • 回國隔離政策最新2022年_境外回國隔離政策最新20224 回國隔離政策最新2022年_境外回國隔離政策最新2022
            • 劉德華線上演唱會2022回放在哪看(回放入口)5 劉德華線上演唱會2022回放在哪看(回放入口)
            內(nèi)容列表

              標(biāo)題

              評論

            旅游
            武漢景點(diǎn) 全國景點(diǎn) 武漢展館 周邊旅游 武漢樂吧
            美食
            武漢餐廳 本地小吃 周邊特產(chǎn) 推薦菜系 優(yōu)惠活動
            教育
            武漢大學(xué) 武漢高中 武漢初中 武漢小學(xué) 武漢幼兒園 武漢自招
            招聘
            企業(yè)招聘 人才簡歷 行業(yè)動態(tài) 簡歷指南 面試寶典 職業(yè)規(guī)劃
            生活服務(wù)
            證件辦理 生活繳費(fèi) 本地交通 生活工具 天氣情況 快遞資訊
            購物
            優(yōu)惠活動 特色產(chǎn)品 武昌打折 漢口打折 漢陽打折

            關(guān)于我們 聯(lián)系我們廣告合作誠聘英才網(wǎng)站地圖

            Copyright © 2018 武漢門戶網(wǎng) kudan.com.cn鄂ICP備16007396號-6