現(xiàn)在買房還可以選擇固定利率嗎2022

時間：2022-08-25 15:58:25來源：whmc瀏覽：次分享：

對于現(xiàn)在商業(yè)貸款的利率降了，是不是可以買房選擇固定利率呢，關(guān)于目前買房利率只能選擇浮動利率了嗎？下面了解下。

現(xiàn)在買房還可以選擇固定利率嗎

對公積金貸款而言，因為公積金貸款的利率并沒有與lpr掛鉤，還是固定利率。

如果是商業(yè)貸款，不管是哪個銀行的房貸現(xiàn)在都不是固定利率，都是在lpr的基礎(chǔ)上加點形成的浮動利率。2020年前購房的可以選擇固定利率或者浮動利率。

根據(jù)央行發(fā)布的《中國人民銀行公告〔2019〕第30號》，自2020年3月1日起，金融機構(gòu)應(yīng)與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉(zhuǎn)換條款進行協(xié)商，將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變;也可轉(zhuǎn)換為固定利率。

貸款者選取固定利率后，房貸利息便是保持現(xiàn)階段利率水平不會改變，不會受到LPR轉(zhuǎn)變直接影響。選取LPR浮動利率，貸款者之后的房貸利息會伴隨著LPR轉(zhuǎn)變，會直接影響月供多少，LPR下滑，還款金額降低，但如果LPR上行時，還款金額也需要隨著提高。