近日，武漢漢陽(yáng)區(qū)政府發(fā)布了“玫瑰街北路及側(cè)路道路工程國(guó)有土地上房屋征收決定”的通知。相信各位十分關(guān)心具體征收范圍以及補(bǔ)償方式等重要信息，那一起通過(guò)下文了解看看吧。

一、征收范圍

二、被征收房屋基本情況

本項(xiàng)目征收總戶(hù)數(shù)約為5戶(hù)，收回國(guó)有土地使用權(quán)約7.85畝，以上數(shù)據(jù)最終以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。

三、補(bǔ)償方式

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收公有住宅房屋的，補(bǔ)償方式由公有房屋承租人選擇。

(一)貨幣補(bǔ)償方式

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，房屋征收部門(mén)按被征收房屋價(jià)值向被征收人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)，另給予被征收人裝飾裝修補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償、其他相應(yīng)的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

1、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門(mén)提供以下用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)，另給予被征收人裝飾裝修補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償、其他相應(yīng)的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源基本情況：

(1)恒富苑商品房：位于漢陽(yáng)區(qū)知音路18號(hào)，系現(xiàn)房，單價(jià)為5200元/平方米。

3、選房原則

本著先簽約搬遷先受益的原則，按被征收人簽約并完成搬遷的時(shí)間順序，按照一戶(hù)一套的原則選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房源。

四、征收直管、自管公有房屋補(bǔ)償

1、征收公有住宅房屋，公有房屋承租人可以獲得征收補(bǔ)償，補(bǔ)償方式由公有房屋承租人選擇。符合房改條件的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房改，房屋征收部門(mén)對(duì)房改后的所有權(quán)人進(jìn)行征收補(bǔ)償，并與所有權(quán)人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議;不符合房改條件的，補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)如下：

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模赓U關(guān)系終止，給予公有房屋承租人被征收房屋價(jià)值90%的補(bǔ)償，給予被征收人被征收房屋價(jià)值10%的補(bǔ)償。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門(mén)與被征收人簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，被征收人與公有房屋承租人簽訂房屋租賃協(xié)議，繼續(xù)保持租賃關(guān)系。

2、征收公有非住宅房屋，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門(mén)與被征收人簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，被征收人與公有房屋承租人簽訂房屋租賃協(xié)議，繼續(xù)保持租賃關(guān)系。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模赓U關(guān)系終止，給予公有房屋承租人被征收房屋價(jià)值70%的補(bǔ)償，給予被征收人被征收房屋價(jià)值30%的補(bǔ)償。

3、房管部門(mén)依法托管、代管或者經(jīng)房管部門(mén)決定帶戶(hù)發(fā)還給產(chǎn)權(quán)人的落私產(chǎn)、文革產(chǎn)，且該房屋已作為直管公房或者自管公房出租的，對(duì)房屋所有權(quán)人按被征收房屋價(jià)值100%給予補(bǔ)償，對(duì)住宅房屋承租人按被征收房屋價(jià)值90%給予補(bǔ)償，對(duì)非住宅房屋承租人按被征收房屋價(jià)值70%給予補(bǔ)償。