武漢東湖科學(xué)城創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園在什么地方，附近有地鐵站嗎，東湖科學(xué)城創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃定位是怎么樣的，后期將會(huì)有哪些企業(yè)入駐呢，下面通過(guò)以下文章了解下。

武漢東湖科學(xué)城創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園地址_規(guī)劃

東湖科學(xué)城創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位于光谷中心城南核心區(qū)，光谷五路、高新四路兩條主干道的交匯處，東鄰體育公園和體育場(chǎng)館群，西接荷塘公園、中央生態(tài)大走廊，是城市主軸和活力綠環(huán)上最重要的節(jié)點(diǎn)，也是區(qū)域天際線上的地標(biāo)點(diǎn)?；貣|南側(cè)規(guī)劃有地鐵19號(hào)線與29號(hào)線的換乘樞紐，公共交通便捷。

項(xiàng)目定位為集商業(yè)、辦公、文化為一體的具備國(guó)際水準(zhǔn)的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)服務(wù)綜合體，在多功能復(fù)合、共享空間融入上具有較高前瞻性與創(chuàng)新性，全面達(dá)到國(guó)際智能辦公物業(yè)主流水平。

項(xiàng)目規(guī)劃用地約3.4公頃，由南北兩個(gè)地塊構(gòu)成，將建設(shè)包含兩棟高度不超過(guò)150米、240米塔樓在內(nèi)的城市綜合體。項(xiàng)目計(jì)容建筑規(guī)模不超過(guò)18.33萬(wàn)平方米，地下商業(yè)及停車(chē)規(guī)模不超過(guò)2.10萬(wàn)平方米。項(xiàng)目計(jì)劃投資約15.88億元。

本次設(shè)計(jì)要求：

1、充分考慮基地特征和優(yōu)勢(shì)，引入城市設(shè)計(jì)思維

研究開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、空間組織和環(huán)境品質(zhì)的關(guān)系，城市綜合體各體量之間、城市綜合體與周邊建筑和環(huán)境之間應(yīng)和諧呼應(yīng)并良好銜接。

合理配置項(xiàng)目各功能及比例，避免商業(yè)、酒店、辦公等人流車(chē)流的相互干擾，實(shí)現(xiàn)土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值和商業(yè)運(yùn)營(yíng)價(jià)值的最大化。

營(yíng)造活力開(kāi)放街區(qū)，加強(qiáng)街道界面、商業(yè)空間和步行空間的創(chuàng)造，設(shè)置連續(xù)的公共步行街道系統(tǒng)。

適當(dāng)開(kāi)辟空中公共空間，從地面層、近地面層、高層塔樓中部、屋頂?shù)龋瑺I(yíng)造多維度的通透的城市視野，展現(xiàn)文化特色，實(shí)現(xiàn)資源共享。

2、合理設(shè)置功能分區(qū)，創(chuàng)造人性化、靈活的辦公空間

理解新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)和社會(huì)意愿，構(gòu)建面向未來(lái)、以人為本、高品質(zhì)的辦公空間，適應(yīng)企業(yè)對(duì)于空間利用的靈活需求和不定期功能轉(zhuǎn)換的需求，滿足個(gè)性化開(kāi)發(fā)與自由組合。

結(jié)合低能耗與可持續(xù)發(fā)展的綠色生態(tài)技術(shù)，調(diào)節(jié)微氣候，創(chuàng)造健康愉悅的工作和交往空間。

鼓勵(lì)研究現(xiàn)有辦公模式、高層辦公發(fā)展中存在的問(wèn)題，尋求理念創(chuàng)新和技術(shù)突破，并在設(shè)計(jì)中予以呈現(xiàn)。

3、綜合考慮設(shè)計(jì)創(chuàng)新、落地實(shí)施與后期運(yùn)營(yíng)的平衡

選擇適當(dāng)?shù)募夹g(shù)方案，處理好結(jié)構(gòu)形式、建筑形態(tài)、使用功能、空間體驗(yàn)之間的平衡，避免過(guò)于復(fù)雜、過(guò)高難度的建造形式導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度及成本的失控。

4、地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。

5、設(shè)計(jì)內(nèi)容

主要包括：項(xiàng)目策劃(市場(chǎng)分析、產(chǎn)品定位及組合、開(kāi)發(fā)策略及后期運(yùn)營(yíng)策略建議等)、主體功能與配套功能設(shè)計(jì)(辦公樓部分、酒店部分、商業(yè)部分、停車(chē)及設(shè)備機(jī)房等)。具體詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。