多少層以上叫高層?高層樓房有哪些弊端?以前大家購房的時候，總希望能買到高層，覺得風景好一些。不過近幾年，對高層感興趣的朋友逐漸減少，不少樓盤高層的均價甚至比中低層還要低一些，那高層為何逐漸被冷落了呢?

多少層以上叫高層

所謂高層，也就是說它的高度超過了27米，而在我國，對于樓層的要求一般來說是在10層及10層以上，高度達到28米或者以及房屋的高度超過24米，才能夠稱之為高層建筑。這個標準與其他國家可能會有所不同，因為在美國，認定7層以上就是高層的。而在日本，8層以上就是高層建筑。

不同的樓層，住宅的含義也是不同的。比如有的是低層的，一般來說1層到3層就是低層，4～6層則是多層，7層到9層則是中高層，10層以上就是高層的住宅。房子越建越高，甚至建造出了很多的摩天大樓。

高層樓房有哪些弊端

1、安全隱患大

部分高層建筑外部使用的保溫材料具有比較強的可燃性、電梯井等林立在建筑中容易產(chǎn)生煙囪效應，一旦發(fā)生火災，火勢會很快蔓延。此時人們無法乘坐電梯，只能從疏散樓梯逃生，但高層住宅與地面有一定的距離、住戶數(shù)量又比較多，這些都會增加逃生時間，水火無情，晚幾秒從火災現(xiàn)場撤離對人的生命安全都會造成極大的威脅;我國消防云梯的普遍高度在50m左右，按照2.8m的層高計算，只能達到18層附近，18層以上發(fā)生火災的救援難度非常大。

2、用水成本

一般6層以上用戶日常想要正常用水，需要進行二次加壓，要用到變頻水泵，水泵工作時間過長會變得不穩(wěn)定，因此高層的水流忽大忽小，導致住戶無法正常使用;供水設備需要保養(yǎng)和維修，物業(yè)會把這筆錢算在住戶的頭上，無形中增加了用水成本;如果儲水管道或水箱受到污染，或者長期無人清理，就會產(chǎn)生漂浮物或者異味，這樣一來水質(zhì)就會變得很差。但無論是洗漱還是做飯，都離不開用水，長期飲用污染水，會損害人的消化道，引起腹瀉、細菌感染等疾病，這些都會極大的損害人們身體健康。

3、公攤面積大

樓層越高住戶的數(shù)量越多，需要建設更多數(shù)量的承重墻;現(xiàn)實生活中為了保障高樓層住戶的正常生活，配備的設備間和供電室會隨之增多;考慮到火災等意外情況，消防通道的數(shù)量和寬度也會隨之增加，因此高層樓的公攤面積比較大。公攤面積越大，人們的得房率就越低，住戶的購房成本會隨之增加;物業(yè)費、暖氣費的繳納都是按照建筑面積收取的，房子一住就是幾十年，不算不知道一算嚇一跳，長年累計的家庭住房成本確實比較高。

4、對電梯的依賴程度大

高層住戶回家和出門都需要乘坐電梯，萬一小區(qū)停電或者電梯故障，人們只能爬樓梯，非常痛苦，萬一物業(yè)的服務比較差，或者故障比較嚴重，導致電梯長期不能使用，對高層住戶來說簡直是一種折磨。在這四大因素的共同作用下，高層住宅逐漸被購房者摒棄。