相信大家都非常的明白，購房時挑戶型的重要性了，很多朋友在不了解的情況下就會買到朝向不好、格局不行的房子，買期房你要仔細查看樣板間，那么你都知道爛戶型它們都有什么特點嗎，今天我們就一起來了解一下吧！

1、動靜不分區(qū)

在一套房屋內(nèi)，動區(qū)一般指的是客廳、餐廳、廚衛(wèi)等區(qū)域，是日?；顒拥膮^(qū)域，靜區(qū)一般指的是臥室、書房等相對安靜的區(qū)域。動靜不分區(qū)的戶型容易導(dǎo)致會客、娛樂、家務(wù)等活動干擾休息、學習。

在這樣的房屋中生活，當有客人來家做客的時候(特別是小朋友)容易發(fā)生碰撞出現(xiàn)危險，還會影響在臥室休息的人。

2、總面積小，房間多

對于戶型來說，每個房間都要有必要的活動空間，如果面積太小的房子設(shè)計多個居室這樣就使得每個居室的活動空間變小。

有的開發(fā)商則建造超級戶型，但是他們往往忽略一個問題：小戶型多居室時室內(nèi)墻體太多也是一種空間的浪費，更不用說每個房間面積很小。

3、通透性差

通透性，一般從采光和通風兩方面來考量。要實現(xiàn)良好的通透性，房間必須要方正，并且南北要通透，一般的戶型是相鄰兩面墻開窗，相對差一些的則是只有一面墻開窗。

4、干濕分區(qū)不好

干濕分區(qū)，一般指的是廚房和衛(wèi)生間應(yīng)該與客廳和臥室盡可能的分離。因為廚房是日常生活中主要的污染源，做飯的噪聲、油煙油污等都產(chǎn)生在廚房中，正因如此廚房的布置應(yīng)盡量靠近進戶門，并且遠離臥室和客廳。

同時廚房與衛(wèi)生間是房子內(nèi)水管相對集中的地方，綜合考慮成本等其他因素，廚房應(yīng)與衛(wèi)生間相鄰。

5、公私不分區(qū)

公私分區(qū)，是指公共區(qū)域應(yīng)該與私人區(qū)域分隔開來。公共區(qū)域指客廳、陽臺等日?；顒拥膮^(qū)域，而私人區(qū)域指臥室和衛(wèi)生間等相對隱私等區(qū)域。

對于普通戶型而言，公私分區(qū)一般采用的是玄關(guān)和餐廳的設(shè)計來遮擋視線，避免一進門就能一覽無余。

6、戶型不方正

根據(jù)相關(guān)規(guī)定：住宅建筑的開間通常采用下列參數(shù)：2.1 米、2.4 米、2.7 米、3.0 米、3.3 米、3.6 米、3.9 米、4.2 米。通常開間與進深的比例為 1.5：1 是相對合適的，這樣的戶型可稱為方正。

而進深和開間的比例過大容易導(dǎo)致極端情況的出現(xiàn)，進深小開間大對于房屋的保溫性不利，同時也浪費資源;進深大開間小，對于房屋采光通風性能不利，造成室內(nèi)比較陰暗。

以上就是關(guān)于爛戶型一般有哪些特點的介紹，相信大家已經(jīng)具備了爛戶型的分辨能力。

其實戶型對于我們今后的居住和生活是有著很大的影響的，好的戶型具有很高的實用性和舒適度，所以大家在挑選戶型的時候一定要慎重仔細，挑選出一套擁有好戶型的房屋。