購(gòu)買的商品房是有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，哪么武漢商品房產(chǎn)權(quán)到期后要不要進(jìn)行繳納？續(xù)費(fèi)的話需要多少費(fèi)用，例如商品房產(chǎn)權(quán)是70年，而公寓只有40年，到期后是可以續(xù)費(fèi)的。

買房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

房屋產(chǎn)權(quán)70年期限問題是整個(gè)社會(huì)都非常關(guān)注的，其實(shí)今年剛剛正式施行的《民法典》已經(jīng)給咱們老百姓們吃了顆“定心丸”： ——自動(dòng)續(xù)期。

《民法典》第359條提出：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理：該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定。沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

70年產(chǎn)權(quán)到期要交多少錢

70年產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，但是否需要繳納續(xù)期費(fèi)用，要交多少錢或者是否應(yīng)該減免續(xù)期費(fèi)用，還需要國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策法規(guī)。

到了70年的產(chǎn)權(quán)之后最高續(xù)期的費(fèi)用不會(huì)超過5位數(shù)，而最低不會(huì)低于每平方米15.6元。也就是說，我們100平方的房子，最低的續(xù)期費(fèi)用大概只需要1560元。

房子到期之后，如果國(guó)家沒有對(duì)這塊區(qū)域有規(guī)劃，那么業(yè)主只需要交土地出讓金就可以了。遇上拆遷的情況的話，國(guó)家也會(huì)對(duì)這些產(chǎn)權(quán)人有所補(bǔ)償，一般商業(yè)用途的補(bǔ)償大概是房屋價(jià)值的3倍，所以還是有很多人都愿意拆遷的。其實(shí)市面上不只是有70年產(chǎn)權(quán)的房子，還有一些房子是屬于公寓類型的，它的產(chǎn)權(quán)只有40年，但實(shí)際上，這些產(chǎn)權(quán)到期之后我們一樣可以進(jìn)行續(xù)期。