以往我們申請二手房公積金貸款需要提供評估價格報(bào)告，而2021年開始這一政策將有所變化，將取消住房公積金貸款業(yè)務(wù)中二手房估價報(bào)告，關(guān)于取消后由誰進(jìn)行評估確認(rèn)，下面我們來看相關(guān)詳情。

一、武漢二手房貸款必須要評估報(bào)告嗎

不需要評估報(bào)告。武漢住房公積金中心從2021年1月4日起取消住房公積金貸款業(yè)務(wù)中的二手房(存量房，下同)估價(評估)報(bào)告。(信息來自武漢公積金官微)

二、取消評估報(bào)告后有哪些變化

1、取消住房公積金貸款業(yè)務(wù)中的二手房估價報(bào)告，即：職工個人申請二手房住房公積金貸款(含二手房商轉(zhuǎn)公貸款，下同)時，不再提供估價報(bào)告。二手房住房公積金組合貸款中的商業(yè)貸款部分，按商業(yè)銀行的要求辦理。

2、取消二手房估價報(bào)告后，職工個人申請二手房住房公積金貸款的可貸額度，仍不得高于規(guī)定房齡的最高貸款比例，且二手房房屋總價的認(rèn)定仍以房屋評估價格、實(shí)際成交價格和交易計(jì)稅價格中的最低價格為準(zhǔn)。

3、取消二手房估價報(bào)告后，職工個人申請二手房住房公積金貸款時涉及到的房屋房齡、評估價格、房屋用途、剩余使用年限等要素,由市公積金中心委托專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確認(rèn)。(信息來自武漢公積金官微)

除了武漢，西安二手房公積金貸款也不再提交評估報(bào)告。以銀行錄入中心系統(tǒng)時間為準(zhǔn)、從2020年5月18日起，借款人申請二手房住房公積金貸款的，不再向銀行和中心提交二手房評估報(bào)告。銀行和中心將通過中心系統(tǒng)內(nèi)嵌的稅評系統(tǒng)或中心通過招標(biāo)引進(jìn)的第三方評估機(jī)構(gòu)信息平臺，免費(fèi)為借款人所購二手房進(jìn)行價格評估。

2020年10月10日清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心取消住房公積金貸款業(yè)務(wù)二手房評估報(bào)告，二手房的組合貸款按商業(yè)銀行要求辦理。取消評估報(bào)告后，二手房抵押物價值由我中心內(nèi)部核查，以合同交易價格和中心內(nèi)部核查確定的價值中較低者確定。