商品房的房產開發(fā)商要都是需要進行備案的，在進行交易買賣，買房交易的購房者也會進行備案，其中還有一些貸款方面的手續(xù)可以獲取購房合同，目前武漢開始新的購房條例，買房即交房，其中武漢商品房買賣合同備案怎么查詢，下面帶來介紹。

武漢購房合同備案是房產開發(fā)商和購房人必須在商品房預售之后簽訂商品房買賣合同。房產開發(fā)商必須在商品房買賣合同簽訂之后的30個有效工作日之內向上級房管局進行備案，并產生房產相關的合同登記備案號。

一、武漢購房合同怎么備案

1、購房者和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，開發(fā)商將商品房買賣合同集中遞交到房屋管理局辦理備案手續(xù)。

2、如果購房者需要采用按揭貸款方式買房，購房合同在房管局備案之后，還需要會同其它貸款申請資料一起遞交到銀行進行審核，待貸款手續(xù)完成以后方能領取購房合同。

二、武漢購房合同備案查詢方式：

第一種為網上查詢方式，購房者可以登錄武漢市房地產市場信息網，按照相關的提示輸入個人信息和房產信息，一步一步按照要求來實現購房合同備案信息查詢。

提示：買受人可通過“武漢市住房保障和房屋管理局網站http://fgj.wuhan.gov.cn/或“武漢住保房管”微信公眾號實時查詢合同網簽備案狀態(tài)。

第二種為現場查詢方式，購房者可以攜帶相關的證件和資料，親自前往房屋管理局不動產中心登記窗口進行查詢。

三、2021武漢市商品房買賣合同調整內容

武漢市將在2021年1月1日后開展商品房項目“交房即可辦證”服務的需要，即購房者收房后繳清稅費，即可申請辦理不動產權證書，

武漢市商品房買賣合同新增第二十一條，對“不動產登記”相關內容進行了詳細規(guī)定，包括：出賣人應當在商品房交付使用之日起若干日內將取得的不動產首次登記證明文件及相關資料交付給買受人；出賣人未能在前款規(guī)定時間內將不動產首次登記證明文件及相關資料交付給買受人的，雙方同意按幾種方式選擇處理，如：買受人有權解除合同的情況、買受人不解除合同的情況，以及因買受人原因無法登記，出賣人不承擔責任等情況。

新增的第二十一條還特別強調了有關“交房即可辦證”的約定：即買受人同意辦理“交房即可辦證”手續(xù)，同意申請辦理預告登記和轉移登記；如涉及所購商品房抵押的，同意申請辦理預購商品房抵押權預告登記轉抵押權首次登記。