商品房的房產(chǎn)開發(fā)商要都是需要進行備案的，在進行交易買賣，買房交易的購房者也會進行備案，其中還有一些貸款方面的手續(xù)可以獲取購房合同，目前武漢開始新的購房條例，買房即交房，其中武漢商品房買賣合同備案怎么查詢，下面帶來介紹。

武漢購房合同備案是房產(chǎn)開發(fā)商和購房人必須在商品房預售之后簽訂商品房買賣合同。房產(chǎn)開發(fā)商必須在商品房買賣合同簽訂之后的30個有效工作日之內(nèi)向上級房管局進行備案，并產(chǎn)生房產(chǎn)相關的合同登記備案號。

一、武漢購房合同怎么備案

1、購房者和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，開發(fā)商將商品房買賣合同集中遞交到房屋管理局辦理備案手續(xù)。

2、如果購房者需要采用按揭貸款方式買房，購房合同在房管局備案之后，還需要會同其它貸款申請資料一起遞交到銀行進行審核，待貸款手續(xù)完成以后方能領取購房合同。

二、武漢購房合同備案查詢方式：

第一種為網(wǎng)上查詢方式，購房者可以登錄武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，按照相關的提示輸入個人信息和房產(chǎn)信息，一步一步按照要求來實現(xiàn)購房合同備案信息查詢。

提示：買受人可通過“武漢市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站http://fgj.wuhan.gov.cn/或“武漢住保房管”微信公眾號實時查詢合同網(wǎng)簽備案狀態(tài)。

第二種為現(xiàn)場查詢方式，購房者可以攜帶相關的證件和資料，親自前往房屋管理局不動產(chǎn)中心登記窗口進行查詢。

三、2021武漢市商品房買賣合同調(diào)整內(nèi)容

武漢市將在2021年1月1日后開展商品房項目“交房即可辦證”服務的需要，即購房者收房后繳清稅費，即可申請辦理不動產(chǎn)權證書，

武漢市商品房買賣合同新增第二十一條，對“不動產(chǎn)登記”相關內(nèi)容進行了詳細規(guī)定，包括：出賣人應當在商品房交付使用之日起若干日內(nèi)將取得的不動產(chǎn)首次登記證明文件及相關資料交付給買受人；出賣人未能在前款規(guī)定時間內(nèi)將不動產(chǎn)首次登記證明文件及相關資料交付給買受人的，雙方同意按幾種方式選擇處理，如：買受人有權解除合同的情況、買受人不解除合同的情況，以及因買受人原因無法登記，出賣人不承擔責任等情況。

新增的第二十一條還特別強調(diào)了有關“交房即可辦證”的約定：即買受人同意辦理“交房即可辦證”手續(xù)，同意申請辦理預告登記和轉移登記；如涉及所購商品房抵押的，同意申請辦理預購商品房抵押權預告登記轉抵押權首次登記。