將房產(chǎn)二次抵押貸款是可以的，不過(guò)需要滿足一定的條件方可去房產(chǎn)二次抵押貸款辦理，房產(chǎn)二次抵押貸款并不復(fù)雜，滿足條件，材料到位，選擇比較合適銀行進(jìn)行即可，下面就是全部?jī)?nèi)容：

武漢房產(chǎn)二次抵押貸款的要求

1、抵押房：房產(chǎn)抵押給銀行房產(chǎn);

2：按揭房：按揭房，在銀行正常還款;

3、已辦理房產(chǎn)證。

4、房產(chǎn)估值減去抵押貸款(或按揭)和已還款金額還有余值

注意：若武漢房產(chǎn)已經(jīng)抵押給機(jī)構(gòu)或個(gè)人，是無(wú)法直接在銀行做二次抵押貸款的。因?yàn)橄啾茹y行手續(xù)正規(guī)，若一押在機(jī)構(gòu)或個(gè)人，存在較大風(fēng)險(xiǎn)。銀行往往不愿接受非銀行一押的房產(chǎn)。

怎么處理這類問(wèn)題?建議：可以把抵押在機(jī)構(gòu)或個(gè)人的房產(chǎn)結(jié)清，然后再到銀行一押或二押。享受銀行低息產(chǎn)品

武漢房產(chǎn)二次抵押貸款資料準(zhǔn)備

1、借款人身份證、戶口本、婚姻證明

2、房產(chǎn)證

3、征信報(bào)告、收入證明、銀行流水等。

武漢房產(chǎn)二次抵押貸款流程

1、匹配合適二押銀行或機(jī)構(gòu)

匹配二押產(chǎn)品，是第一步，也是非常關(guān)鍵詞的流程。關(guān)系到二押的額度、利息、還款方式等。同樣一套武漢按揭房，在一家銀行可貸60萬(wàn)，而另一家可能貸到100萬(wàn)。銀行二押月息可做到0.59%，而機(jī)構(gòu)利息在0.85至1%。

2、線上錄單，實(shí)時(shí)預(yù)審批(30-60分鐘)

只需要提交房產(chǎn)證照片，即可出初審額度。額度滿足融資需求，再進(jìn)一步正式申請(qǐng)。一般30分鐘即可出二押額度。

3、提出武漢房屋二押申請(qǐng)，與資料準(zhǔn)備(1-2天)

填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，準(zhǔn)備身份證、戶口本、房產(chǎn)證。用于企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)，還需要提供近半年經(jīng)營(yíng)流水、上下游購(gòu)銷合同等。

4、到銀行面簽，辦理房屋抵押二押登記手續(xù)(1-2天)

5、銀行或機(jī)構(gòu)放款。(1天)

可見(jiàn)，武漢房屋二次抵押貸款的流程并不復(fù)雜。一般3-5天即可完成整個(gè)二押放款流程。而且為了節(jié)省客戶時(shí)間，會(huì)在半個(gè)小時(shí)就可以出預(yù)審額度，滿意再申請(qǐng)。