自己的房子買了需要注意哪些事項？買的房子帶精裝修要怎么驗收？房子給裝修公司裝修，最后要如何檢驗？這些都是一個人買了房子之后會出現(xiàn)的問題，畢竟現(xiàn)在放假這么高，一套房子下來起碼都是百萬以上，驗收可千萬不能大意！

驗房標準是什么?

1、墻面空鼓檢查標準

墻面是家裝中很重要的一部分，所以墻面驗收時需要檢查是否會有空鼓，可以用小木錘敲擊墻壁看是否會空鼓，如果發(fā)出的聲音不實那說明墻面有空鼓現(xiàn)象。

2、墻壁漏水檢查

墻面除了檢查空鼓之外還要檢查是否會有漏水的情況，這個步驟不能忽略。檢查時最好在下大雨后的第二天檢查，看墻面是否有水漬，特別是廚房、衛(wèi)生間的頂面，如果有水漬說明墻面存在漏水的現(xiàn)象。

3、電類驗收標準

用電安全是人們最關(guān)心的問題，因此在驗收時要觀察裝修中所用的電線是否是國標銅線。家庭照明和插座都是使用2.5平方線，廚、衛(wèi)間一般是使用4平方線，電視和電話信號線要和電源線間隔250mm的距離。

4、用水驗收標準

家庭用水和用電是同等的重要，關(guān)于用水驗收主要是看面盆、潔具安裝是否牢固。還要看上下水路管線是否順直，接頭會不會漏水和滲水。

5、瓷磚驗收標準

瓷磚是家裝中最常見的材料，在驗收瓷磚時需要檢查瓷磚鋪貼是否平整、是否牢固，會不會出現(xiàn)脫落的現(xiàn)象。

房屋驗收的規(guī)范

1、墻面不滴水無縫隙

墻面的檢查首選看墻體是否平整，再來就是看墻面有沒有滲水以及裂縫的現(xiàn)象。特別是看看墻體有沒有水跡。如果有出現(xiàn)這些現(xiàn)象，需要馬上查明原因進行處理。要是陽臺上有裂縫那么就危險很大。一般來說墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫的問題，危險性不大。只有陽臺有裂縫代表是房屋的結(jié)構(gòu)問題，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。

2、屋頂驗收規(guī)范

對于屋頂?shù)牡尿炇找彩强纯从袥]有開裂的問題，接著檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否水平線，如果不在水平線上那么在裝修的時候需要用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。

3、門窗驗收規(guī)范

首先檢查門窗的牢固性能以及門窗的強度，對其功能進行驗收，門窗推拉順滑，不卡頓，表面光潔不會有嚴重的刮痕，門窗材質(zhì)完整，沒有開裂或者破裂的情況。五金的檢查也是一個重點，五金配件安裝位置是否正確、牢固。門窗關(guān)閉的扇與扇、扇與框沒有太大的縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。門窗垂直，沒有彎曲的現(xiàn)象。

4、電路驗收規(guī)范

首先驗收插座與開關(guān)的位置安裝是否合理，同時也可以看看裝修時是否需要對電路進行改造，同時檢查所有的開關(guān)插座的功能，是否能正常使用，也可以帶個充電器試試，看看是不是每個插座都能通電。

裝修驗收注意事項

1. 裝修驗收注意事項——樓地面是否平整，想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。

2. 裝修驗收注意事項——墻面是否有裂痕，檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以追究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。

3. 裝修驗收注意事項——室內(nèi)樓梯是否有缺損，主要看樓梯的平整性，是否有缺損。在門窗檢查方面，主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴實。否則會有風進入房內(nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。

4. 裝修驗收注意事項——進戶門是否有磕碰和刷漆。需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

裝修水電驗收標準

1. 裝修水電驗收標準——檢驗給排水管是否通暢。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬。

2. 裝修水電驗收標準——在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。如果認為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證。

3. 裝修水電驗收標準——入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統(tǒng)分路”是基本的要求，這些都應該在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來。另外，收房時要做拉閘斷電實驗，拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路。要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗。

4. 裝修水電驗收標準——空調(diào)的室外機在各主要廳室外側(cè)應當預留機位，空調(diào)應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調(diào)管線通道。

5. 裝修水電驗收標準——一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患。驗房時應順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。