現(xiàn)在農(nóng)村的宅基地和土地也比較有價值，于是很多村民想把土地一直握在在手里，也有一些村民想把宅基地過戶給子女，那么2020宅基地過戶需要哪些手續(xù)呢？以及宅基地過戶的費用和流程是怎樣的，下面就來了解一下。

一、宅基地過戶需要哪些手續(xù)

根據(jù)《房屋登記辦法》第八十六條規(guī)定，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料，申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

二、宅基地過戶費用是多少

1.契稅：普通住宅-評估價*1.5%，非普通住宅-評估價*3%

2.個人收入調(diào)節(jié)稅-(評估價-原購入價)*20%

3.營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的-評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的-(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交

4.房產(chǎn)交易費-房屋建筑面積*6元/平方米

5.印花稅-評估價*0.1%

6.房產(chǎn)證工本費-85元

7.土地證工本費-105元

8.交易評估費-評估價*0.3%

三、宅基地過戶辦理流程

1.準備好相關(guān)過戶所需的申請材料;

2.原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會申請;

3.村委會向國土資源所申請;國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查，公示十五日;

4.由所報國土資源局進行辦理。