二手房除了進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)之外還可以進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)课蒉D(zhuǎn)讓與房屋買(mǎi)賣(mài)是不同的，不過(guò)房屋轉(zhuǎn)讓與買(mǎi)賣(mài)相同的一點(diǎn)就是都需要繳稅。那么二手房轉(zhuǎn)讓所得稅是多少呢?

二手房轉(zhuǎn)讓所得稅是多少呢?

1、交易手續(xù)費(fèi)：按照房屋的建筑面積計(jì)算為每平方米6元。2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)暫減半征收。

2、測(cè)繪費(fèi)：按照建筑面積每平方米1.36元計(jì)算。

3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照每宗交易80元來(lái)計(jì)算。

4、土地登記費(fèi)：按照每宗交易38元來(lái)計(jì)算。

5、評(píng)估費(fèi)：按照評(píng)估價(jià)格的0.3%～0.5%進(jìn)行收取。

6、交易轉(zhuǎn)移印花稅：稅率標(biāo)準(zhǔn)為0.005%。2008年11月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅。

7、契稅：2008年11月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房的契稅稅率為3%，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的契稅為1.5%。而對(duì)于個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到0.5。

個(gè)人出售家庭唯一住房，重新購(gòu)置住房的，原有住房已納契稅在重新購(gòu)房應(yīng)納契稅稅額中抵減。

8、營(yíng)業(yè)稅：稅率收取標(biāo)準(zhǔn)為5.5%。2009年1月1日至2009年12月31日，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

9、個(gè)人所得稅：對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計(jì)征個(gè)人所得稅;對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。