是指可供住戶(hù)支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶(hù)建筑面積(也就是銷(xiāo)售面積)之比。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房除了要了解房?jī)r(jià)、配套及基礎(chǔ)設(shè)施外，多了解一些相關(guān)購(gòu)房的基本知識(shí)同樣很重要。那么商品房的得房率怎么算?

一、商品房的得房率怎么算

是指可供住戶(hù)支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶(hù)建筑面積(也就是銷(xiāo)售面積)之比。

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積銷(xiāo)售面積(也稱(chēng)套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e(俗說(shuō)“公攤面積”)。

得房率=(建筑面積-公攤面積)/銷(xiāo)售面積。得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠;太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶(hù)也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。

二、如何知道房屋得房率

1、咨詢(xún)置業(yè)顧問(wèn)

2、售樓處價(jià)格銷(xiāo)控公示表里找到套內(nèi)面積和建筑面積，計(jì)算：得房率=套內(nèi)面積/建筑面積。

3、通過(guò)預(yù)售證號(hào)(期房)或產(chǎn)權(quán)證號(hào)(現(xiàn)房)在住建委網(wǎng)站查詢(xún)項(xiàng)目套內(nèi)面積和建筑面積，計(jì)算：得房率=套內(nèi)面積/建筑面積。

注：同一棟樓雖然房?jī)r(jià)不同，但是得房率基本上是一樣的。